グランスイート白金高輪ってどうですか？

モデルルームで確認しました。
ほぼ、売れていました。

人気のエリアですしね。

完売

また言ってるよwww

モデルルームに誰も居ない様なのでやはり販売終了しているみたいですね。

HPには先着10戸（5/21更新）と書いてあり、ブログも継続中（最新5/23更新）なのに、完売？

不思議な物件ですね。

完売というのは単に全ての部屋の売り出し完了ってことでは？
（先着１０戸＝売れ残り、またはキャンセル１０戸）

良いお部屋はもうありません。
ほとんど完売状態。

じゃあもう残りは当分の売れ残りマンションですね

まだいい部屋残っているみたいですよ。白金高輪の利便性を考えると魅力的、三井の高輪台よりもいいなと思います。
グランドメゾン白金台とは客層違うでしょうし、焦らずとも売れていくのでは。

４期６戸に先着順１０戸で、１６戸は残っていそうです。まだまだ選べそうですね。
ここはリセールを考えるとよさそうですね。
仕様は確かによくないけど、自分でインテリアを作って楽しむのもいいかもしれませんね。

全然完売じゃないじゃん。何で無駄に連呼してるんだろ
変な人がいると胡散臭い物件に見えてくるね

いよいよあと16戸になりましたね。

ミスト浴って最近よく聞きますけど
人気なんですか？？

今週末に「ミストサウナ＆ハンドマッサージ体験会」
なるものがここであるみたいです。

オプションなのかどうなのかまで確認してないですけど
一度体験しておいて損はないのかな・・やっぱり普通の入浴とは癒しが違いますか？

私はミストサウナ体験会に行ってみます。

３１５さん
今、住んでいるマンションにミストサウナがついています。ミストサウナははじめは特に使わなくても
なんて思っていましたが、一度経験したらあまりにも気持ちがよくて今では毎日の様に使っています。
普通のサウナは高温で低湿度なので、入るとすぐに息苦しくなってしまうのですが、ミストサウナは低温で
高湿度なので芯から汗が出てくる感じがします。ミストサウナを使った後は冬の寒い日でも体がずっと
ぽかぽかしていますよ。

こちら値引き交渉は可能でしょうか。真剣に購入検討中です。

結構人気みたいですよ。

けどもう４期なんだね。

あと16戸ですか。抽選は避けたいですね。

今さら定価買うお人好しはいないでしょう。

対応してもらえればよいですが、あまり期待はされない方がよろしいかと。
竣工後であれば、多少は聞いてもらえると思いますが…

竣工がまだだいぶ先なのにこれだけ売れていればよい方です。普通に考えて値引きはないと思います。

商社はビジネスの特性上、在庫かかえるのをよしとしないので
普通のデベに比べれば下げてもらえる余地はありますよ。

それは竣工後の在庫についてですね。今の段階で値引き期待するのはナンセンスかと。

商社系は竣工前から値引きも普通にしますよ。
というか売れないとわかれば普通のデベでも竣工前でも値引きします。
実際に何度も竣工前に値引きされた物件を見てきました。

ただ普通のマンション業者は個別対応で少し下げるような下げ方しますが
商社の場合は値引き幅が大きくって一括下げで個別で下げるような売り方はしません。

どの間取りも、キッチンにカウンターがついていて使い勝手が良さそうです。

完売したのかな？

先日行きましたが、まだそれなりに残ってるようでした。
キッチンカウンターはいいですがダイニングは無駄に広いし、リビング狭すぎです。

Bタイプは残っていますか？

残ってますよ。

Cタイプもまだあるのかな？

全タイプあるよ。

>330
4.5畳のリビングってひどいですよね。
まさしくチビング。

今時のマンションはLDKなのでリビングとダイニングを分ける必要無いような…
11.5畳くらいでは満足できない場合、3LDKを2LDKに間取り変更するか、80m2以上の他物件を探すしかないですね。

>336
マンションギャラリー行ってごらん。
3LDKを2LDKに間取り変更してるが、ひどいチビングだから。

リビングとダイニングは簡単に区別できるものでしょうか。
リビングダイニングが広げれは、それはそれで良いのですが…
今度見に行ってきます。

73㎡の2LDKなので、うまく家具を置けば広く使えるのかもしれませんが、
11.6畳にダイニングが広々としてて、4.5畳にリビングが窮屈に置かれているのですごく使いにくそうで。
L型LDだと仕方ないんですかね。

4.5畳はもともとリビングではないようですよ。
もともとの部屋は11.6畳がリビング＋ダイニング、4.5畳の部屋はLDとくつっけて使うこともできる洋室のようです。
http://www.gs-shirokane56.com/plan/plan_popup/btypepopup.html
小さい洋室は開け閉めできる引き戸か何かにしておけば使い勝手も少しよくなりそう。

それなら何であんなモデルルームのレイアウトになっているのでしょうか。
もう頭があの狭いイメージになってしまって。

4.5畳の部屋はそもそもBed roomですよね？
リビングじゃないですよね？
まぁ、Bed roomとしてもまだ狭いですが、
リビングとつながっていることから書斎前提でしょう。
書斎なら4.5畳でもアリ。

でもモデルルームに行ってないのですみません、MR
に行くとまた違う印象でしょうか。

342さんは検討者の方でしょうか。
一度見ていただければ私の言おうとしていることがわかると思います。

ずいぶん前にみたからうろ覚えだけど、確かすごく梁が下がってて分断されてる印象だったような。

>338

家具の形次第で区別可能だと思います。先日家具のショールームに行ってレイアウト事例を見ました。我が家は細長ーいテーブルが好きで、これだとリビングとダイニングのセットの間にそれなりにスペースを設けられます、逆に残りの辺が詰まるのですが、これは好みということで。ソファも同じ人数仕様でもストレートかＬ字かで置き方変わりますよね、このあたりを工夫して広く利用したいところです。

自分にあった間取りがある物件に巡り会えると良いですね。

そろそろ1割引きかしら。

345さん
今は、自分の家の間取りを家具屋さんへもっていくとシミレーショをしてくれるんですよね。
家具って実際おいてみると結構幅をとっていたとか、想像していたものと違っていたなんて
事あるのでこういったサービスがあるのは便利ですよね。家具一つで部屋のイメージも
全く変わるので重要ですよね。

今時壁掛けエアコンとか勘弁

埋め込み式はメンテナンス面倒費用高というネガティブ要素もあり一長一短かな。