グランスイート白金高輪ってどうですか？

先日完成後に見てきたけど明らかに年末にモデル行った時よりも営業マンが強気になってて笑えた。まぁその程度のデベって事かな(笑)

そういう営業方針になったんだ（笑）
それで客を煽れるとでも思ってるのかね

モデルルームより実物のほうが訴求する場合は完成すると強気になるケースもあるよ。

バジェット達成してるからと、どうせ1割値引きすると、誰か買うから強気なだけで、訴求力なんてないからー。
そういう営業

どうも少し売れたようですね。

ここの会社の営業方針は、売れてなくても、戸数がなくなってきたとはぐらかし、客をパズルのようにはめ込むらしい。真実がしりたければ、実際にこの会社のモデルルームに行けばわかるよ。ご参考まで。

北側の天神坂下にマンション計画があるって話どうなの？
ホントだとすると北側の部屋は眺望が潰れちゃうね。

本当だよ。看板出てた。

へーどこのデベが建てるの？

ビル取り壊しの看板ね。

300マソ値下げと言われたが買わんで良かった

天神坂ってどこ？

清正公祭の出店が並ぶ坂のこと

眺望あまり影響なさそう

東京タワーの眺望は大丈夫なのかな？

お、いいとこ気がつきましたね。
ちょうど直線上にかぶります。

それ本当なら影響大アリじゃんか

うーん関係あるとしても一部ですよね。
お墓の上はマンションたちませんから

規約に「自分で撮影した写真のみ投稿可」とありますので
↑はルール無視の違反行動ですよ。（通報しときました）

すぐ近くに建つ訳でもなさそうだしあまり関係ないかな。
そもそも新しいビルはいまの階数より高く作れるのかね。

ルールは無視

コメントは無責任

必死とはいえ酷い

結論は天神坂はあまり影響なさそうということですね。

臭いものには蓋をする。ですね

それにすら抵触しない問題なのでは？

将来の眺望を約束するものではないといったような但し書きは見かけますがこんなにすぐだと変な勘繰りもしたくなります
いずれにせよ北側購入者には同情します

そもそも東京タワーが見えなくなるわけでもないでしょうし、すぐ隣に何か立つわけでもないですし、何が問題なのかよくわからないのですが…。

どうしても値段下げたい方がいらっしゃるような。

どうしても高く売りつけたい人もな

意外に営業マン強気だよ。

いよいよ棟内モデルルームか。
いいねえ。

以前、五反田にあるプラウドタワー白金台のモデルルームから出てきた直後に
道路脇から突然現れたここの営業マンにいきなり声を掛けられ資料が入った紙袋を渡されました。

あんな営業を受けたのは初めてだったし、売れ残ってなんでもありの営業方法に嫌悪感さえ覚えました。
それが今になって強気とは、一体何を考えてるんでしょうか。

でも気になってしまいついついこのスレッドに来てしまう人？

最終的には2～3割引きで夏頃完売と予想

もう殆ど売れてましたよ。HP更新されてないのでは？

あと５戸ですか。営業さん、頑張って！

賃貸へ振り替えてるだけだと思うけど
最近の売れ残り物件で流行ってる手法ね

事実、ちょっと前にここの部屋が25万で賃貸情報出てたよ

＞＞５５０さん
そうですね。駐車場は機械式で２１台。総戸数５６戸に対して２１台とは都内では多い方
でしょうね。しかも３６０００円～４２０００円。高いですね。マンション内の駐車場と
して考えると高いけど、周辺の駐車場の相場としたら同じ位なので仕方がないのかな。
よく駐車場の月額が安すぎて、管理費などが足りなくなり心配というのをみますが、駐車場の
お金が余ったとしたら管理費などに繰り越されるのでしょうかね。

すでに賃料値下げして24.5万になってるよ
賃貸市場でも不人気みたいね

https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_minato/bc_000057109683/

賃貸出てないじゃん。

6階東向き64.31㎡で家賃24.5万ですか

表面利回り約4.5％、ランニング経費を差し引くと
実質利回りは3％半ば～後半ぐらい

投資対象としても厳しいですね

賃料、なんか意外なほど安い。
白金高輪の相場ってこんな程度？

賃貸価格も分譲価格同様、需給で決まるから交渉次第で
礼金ゼロ、家賃引き下げ、フリーレント等は当たり前になりつつある

将来貸すことも考えて購入検討している人は
業者が勝手に見積もったバラ色の想定賃料ではなく
実際に交渉してみないと現実のマーケットが分からない

もっとも新築時から実質利回り３％台なら迷わずREIT買うが

戸数が減ってますね。
少し焦ります

えーー！まだ残ってるの？買った人かわいそう。。