パークシティ浜田山(9)

匿名さん [更新日時] 2013-11-28 20:13:29

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パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩3分（敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）　徒歩8分（I棟エントランスまで）　徒歩9分（H棟エントランスまで））

Part1　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79387/

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[スムログ関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ浜田山

[スレ作成日時]2011-03-30 17:08:50

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

210 匿名さん 2011/06/28 01:35:34
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ようやく新築未入居といわず三〇リハウスなど系列に売却して「中古物件」と銘打つようになったね。
まあ系列会社に売却して売れましたっていう姿勢もどうかと思うけど。
213 匿名 2011/06/28 14:04:18
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グループ会社が利益を出して初めてアッパレだよ。それまではインチキ完売だ。
215 匿名さん 2011/06/29 09:33:20
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地主のことは知らないが、もう少し、駅前に美味しい飲食店を誘致してほしい。
商店街は本気で未来を考えているのだろうか
216 匿名さん 2011/06/29 11:59:33
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地主も大変だと思いますよ
固定資産税だけで億いったりしますからね
生まれながらに賃貸事業をする以外に生きる術が無いというのも辛いかも
218 匿名さん 2011/06/30 01:50:50
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不動産管理会社かご自身の法人格の所有にしてまともに相続税を支払う土地持ちはそういないでしょ。
220 購入検討中さん 2011/07/05 06:31:44
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下記は就職情報HPのもの。三井の本気度が高い物件だとわかります。

http://job.mynavi.jp/12/pc/search/corp76466/premium.html
222 匿名さん 2011/07/08 00:17:35
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社運かけてなんて笑わせるんじゃないよ。そもそも土地の取得からして競争入札ではないので高値掴みのリスクゼロ。こんなのとても事業なんていえるシロモノじゃないよ。どんな三流デベがやっても成功間違いなし。
224 匿名さん 2011/07/08 01:58:26
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ＦＧやっと多少こなれた値段設定にしてますね。ＤＨＩと比べて。
さすがに苦戦してますから当初のＦＧのグレードと値段では全く売れない
ってやっと気づいたみたいですね。
社内の担当チームがほぼ総かわりしたみたいなので販売方針も微妙に変化
してるのかも。
225 匿名 2011/07/08 02:20:44
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確かに価格はこなれてきましたね。
免震構造ではないことをどう判断するかですね。
232 検討中 2011/07/15 00:30:05
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先日、一戸建てエリアを見学に行きました。
とても都内とは思えない雰囲気でした。
残念ながら三井ホーム以外で建築は不可とのことでした。
知り合いが建築家なので、設計をお願いしたかったのですが、
デベロッパー側からの与条件がいろいろあるそうです。
帰りに浜田山ガーデンも見てきました。
南西角はなかなかいいですね。
建ぺい率でやや難ありと感じました。
233 匿名 2011/07/15 03:14:41
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浜田山ガーデンは売れているねかね？
234 匿名さん 2011/07/16 16:04:19
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浜田山ガーデン、浜田山二丁目のあの一帯だけ袋小路のボロアパート地帯
駅から車で来ると一方通行でぐるっと回らなければたどり着けない。
駅からは目茶近いですが通学路で五月蝿そう
桜は綺麗だと思います。
235 匿名 2011/07/17 04:42:33
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あそこも安藤一族の土地ですか？
- 1
236 匿名さん 2011/07/19 11:44:07
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売り出し当時一番高額の部屋で＠550万円でしたが今はどうなんですか？
237 匿名 2011/07/21 11:38:16
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部屋によってピンキリですが、今は350〜500ですね。
238 匿名さん 2011/07/21 14:11:07
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よくみていないが、H棟、I棟だと、300くらいのもあった気がするが。
239 匿名さん 2011/07/22 15:03:50
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ダイク跡地はついに成城石井ですか。動きがありますね。パークシティ浜田山住民狙いでしょうか。エスカマーレは厳しくなりますね。どちらかというとフィットネスがほしいですが。
240 匿名 2011/07/22 15:48:05
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>>239
残念ながら噂はあてになりませんね
集合住宅ですね。
つまり普通の4階だてマンションです。
テナントもないそうです。
あ○どうさんにはガッカリです。
241 匿名さん 2011/07/23 11:41:35
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確か13億位で土地売り払ってデベロッパーが買ったような。
242 匿名 2011/07/23 12:09:07
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13億かぁ…。
9億が税金ですね。

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パークシティ浜田山(9)

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