アネシア南六郷ってどうですか？

>>33 匿名さん

近隣の似たような価格帯の築浅物件だとプラウドシティ大田六郷、ザ・ガーデンズ大田多摩川、シャリエ武蔵新田がおすすめ

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>>35 匿名さん
いいことか悪いことかわからないが
ここだと川向かい側の大師線の鈴木町も使えそう^_^
なら川崎住みよね

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９戸先着販売が続いていて、いつ第2期が始まるのかな、スミフだからこんなものなのかな

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まだ販売価格は９邸のままですね。
価格は7,988万円～12,008万円と明確に出ているので
検討はしやすいのかなと思います。
ただ、このあたりでも、価格は高いなと感じました。
書き込みを拝見すると、これでも値下げされたんですかね。

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価格が新築で1億を切っていること、ギリギリ都内であること、間取りも子育て世帯に程よい3LDKがメインであることから検討候補の一つにはなっているのですが、この周辺の分譲マンションにしては価格が高い方なのでしょうか。
駅徒歩10分以上、雑色駅から都心に出るアクセスの悪さ（どこへ行くにも40分以上かかるのでドアドアで片道1時間以上かかりそう。。）がひっかかるのですが、ここを検討してる方、他にどんなところに魅力を感じていますでしょうか？
参考までにお伺いしたいです。

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雑色駅やこのエリア比較的治安がいいと思って購入検討していましたが、中々の治安の悪さでしたので、検討を外しました。

駅前で、昼から座り込んで集団でお酒を呑んで宴会していました。中々の柄の悪さでした。
夜は商店街でキャッチの方や酔っぱらいが多く、異様な雰囲気でした。
子供が塾行く時は、流石に歩かせたくなく、断念でした。

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>>41 マンション検討中さん
この区議さんの受け売り？
それとも常態化してるの？
https://x.com/ISAJIGO_1345/status/1876604675673436198

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テレビでやってたやつですよね。
雑色駅は当たり前の景色です。
駅前で立ちしょんべんもよく見ますよ。

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以前南六郷のURに住んでおり、現在はもっと川上の大田区内住み、通勤でよく近くを車で通っています。
雑色は治安が悪いとは言いませんが、品良くはないですね。
マンション立地は駅からかなり遠く、六郷水門のすぐそばで水害と地盤も心配、最寄りの雑色駅は各停電車しかとまらず待ち合わせ時間が無駄、一方でバスの便が意外と良いです。
車なら羽田空港まで20分以内というのがメリットとなるのかどうか…。

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夫婦で東京と横浜に勤務しているので、中間としてこの物件や周辺中古を検討しているのですが、この物件サイトがあまり更新されていないことが気になっています。
スーモに掲載されている価格と売り出し部屋も二ヶ月くらいそのままですし、割高であまり売れていないのでは...と邪推してしまいます。(高値掴みしたくない)

この物件の売れ行きどうなんでしょうか。また、ナフサ不足の影響で完成時期遅くなるなどの情報もお持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

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>>45 マンション検討中さん
つい最近再度話を聞きにに行ってきました。
スーモに掲載されている物件はすでにほぼ全てが分譲済になっていました。（更新されてないだけ？）
また、ここ3週間くらいで3～4くらい契約済みになってました。
ナフサの影響はないという話でした。現状予定通り3月末引き渡し予定。セールストークの可能性もありますが…

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>>46 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
スーモと実態が合っていないのですね。スーモの部屋はほぼ分譲済み+追加で3～4契約済みということは、スーモ掲載以外の部屋も売り出されているのですね。
金額感はスーモ掲載と同じくらいでしたか？

ナフサ不足の影響は現状無いのは安心材料です。ありがとうございます。

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目の前の下水ポンプ場の下水の臭いがキツくてやめました。
いくら窓閉めても吸気口から下水の臭いが入ってきそうでした。
皆さんチャレンジャーですね。

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>>47 匿名さん
金額感はあっている気がします。
ただあったのが2階の部屋（1番最安値）以外だと9000万を超えた部屋が2つくらいだった記憶です。

48さんが言ってるとおり目の前がポンプ場なので2階は売れにくいかもですね。
ただ匂いはしなかったような…
鼻が詰まってたかもしれないですけど

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おーい >>48 、息してるか～？（笑）
　

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>>50 ご近所さん
ポジですか？
さすが民度の低い煽り、誹謗中傷をする契約者がいるマンションですね♪

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なるほど、多摩川沿いのハザードエリアに建つマンション買うと >>50 みたいな煽りカスが漏れなく入居してくるのか

すげぇ民度だな、駅前もこのマンションも

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以前オリンピックがあった場所にはバローができるらしいですよ！
OKとどっちが安いのでしょう？

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>>49 匿名さん
8000万台の中間価格帯が抜けてしまっている状態なのですね。まだ第1期のようなので次の期に期待してみようと思います。
とても参考になりました。ありがとうございました。

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>>55 検討板ユーザーさん
いえいえ、あくまでも自分の記憶の範囲なんで正確な情報は問い合わせたほうが良いと思います。
担当してくれた方が言うには次の期は価格が上げての販売になると言っていたので。

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