アネシア南六郷ってどうですか？

>>45 マンション検討中さん
つい最近再度話を聞きにに行ってきました。
スーモに掲載されている物件はすでにほぼ全てが分譲済になっていました。（更新されてないだけ？）
また、ここ3週間くらいで3～4くらい契約済みになってました。
ナフサの影響はないという話でした。現状予定通り3月末引き渡し予定。セールストークの可能性もありますが…

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>>46 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
スーモと実態が合っていないのですね。スーモの部屋はほぼ分譲済み+追加で3～4契約済みということは、スーモ掲載以外の部屋も売り出されているのですね。
金額感はスーモ掲載と同じくらいでしたか？

ナフサ不足の影響は現状無いのは安心材料です。ありがとうございます。

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>>47 匿名さん
金額感はあっている気がします。
ただあったのが2階の部屋（1番最安値）以外だと9000万を超えた部屋が2つくらいだった記憶です。

48さんが言ってるとおり目の前がポンプ場なので2階は売れにくいかもですね。
ただ匂いはしなかったような…
鼻が詰まってたかもしれないですけど

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以前オリンピックがあった場所にはバローができるらしいですよ！
OKとどっちが安いのでしょう？

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>>49 匿名さん
8000万台の中間価格帯が抜けてしまっている状態なのですね。まだ第1期のようなので次の期に期待してみようと思います。
とても参考になりました。ありがとうございました。

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>>55 検討板ユーザーさん
いえいえ、あくまでも自分の記憶の範囲なんで正確な情報は問い合わせたほうが良いと思います。
担当してくれた方が言うには次の期は価格が上げての販売になると言っていたので。

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>>48 通りがかりさん
六郷ポンプ所は雨水専用なので下水の匂いはしません。
大田区全域の下水は昭和島にある処理場で処理しています。

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匂いなんてしませんよね。

下水のニオイって書いてる人は本当に現地に行かれたのかしら。

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駅前ネガの次はポンプ所ネガですか。
高い物件はやっぱり妬まれますね。。。

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ここは立地の割に少し贅沢すぎた気がする。
建物は金かかってるし設備水準が高い。
エントランスとは別に宅配便とゴミ収集車の専用出入口なんて都心の億ションでも見たことない。

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>>61 ご近所さん
見たことないは言い過ぎでは？
都内のタワマンとかなら別なのは当たり前ですよ

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ファミリー層で、周辺に住んでいるため定期的に新築、中古共に物件チェックしています。今日もチラシ入っていました。電車にもあったのも確認してますが、中々苦戦してそう…なのかな？ちなみに下水の匂いはしませんが、雑色駅は酒を飲んだオッサンのたむろはまだあります笑
10年ほど前に西六郷の地区にプライムが出来て近隣の学校が増築されたり人が増えましたが、次は南六郷。この辺は3.40年前建築の昔からのマンションに住んでる方も多く高齢者多め。リノベ物件も多め。まあ、団地もあるので…。駅は雑色、糀谷共に徒歩20～25という感じでしょうか？京急バスはかなり足になります。
どんな南六郷もようになるか楽しみです。

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第二期を待っているのですがいつからなのでしょうか？

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周辺に生活利便施設が揃う住宅街に位置しています。

駅からの距離は徒歩20分以上と遠いですが、

その分、価格面や落ち着いた環境に魅力を感じる層には検討の余地があります。

ただ、将来の資産価値やバス便等の交通利便性をどう評価するかがポイントですね。

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第二期始まっているようですね！
販売の進捗はどうなのでしょうかね？二期は少し価格上がるとコメントありましたが、竣工までに完売できるといいですね。

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第二期の概要をサイトで見ましたが、一番小さい間取りと一番広い間取りが第二期の対象外になっており、価格もその分下は上がって上は下がった印象です。
値下げも値上げもあまりしていないのかなと感じました。
第一期で何割くらいの部屋を売り切ったのかが気になりますね。

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>>67 マンション検討中さん
全部でいくつ売ってたか覚えてないですが5月時点で46戸は売れてたと思います。
二期も価格変わってないんですね。
8000円台があればなしではないか…

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>>68 検討板ユーザーさん
さすがに売れ行き好調とは言えないです。引き渡し時の金利が読めない、上がるのは確実だがどれくらいか分からないというのが怖い

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>>69 マンション掲示板さん
8月時点で60-70戸は売れてたと思います。

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