東急目黒線「奥沢」駅徒歩5分の(仮称)レジデンシャルステート奥沢ってどうですか?
売主:東京レジデンシャル不動産株式会社
施工会社:内野建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レジデンシャルステート奥沢
構造・規模:RC地上8階建
総戸数:17戸
[スレ作成日時]2011-02-10 15:14:32
東急目黒線「奥沢」駅徒歩5分の(仮称)レジデンシャルステート奥沢ってどうですか?
売主:東京レジデンシャル不動産株式会社
施工会社:内野建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レジデンシャルステート奥沢
構造・規模:RC地上8階建
総戸数:17戸
[スレ作成日時]2011-02-10 15:14:32
モデルルームの感想ありがとうございました。
私はまだモデルルームには行けてないのですが、資料は届きました。
1人だしそんな広い場所はいらないし、安い方がいいと思って、一番安いタイプの部屋を資料で見たら、そのタイプの部屋は1つしかなく、しかも1階…。1階はちょっと考えちゃいます。いちお女だし。
近くにあるスーパー「トップ」は物価が安いです。
夜9時過ぎになると、惣菜、弁当などがほとんど半額になります。
ノスタルジックな趣のスーパーですが、わたしはよく利用してます。
自由ヶ丘のスーパーへ行くことは、ほとんどありません。
住宅瑕疵責任保険はあるでしょ。住宅あんしん保証に入っていると説明受けましたよ。
内装は安く仕上げてるというよりはそこそこまともな仕様ですよ。ブランズジオ等々力とかも見に行きましたが、それより良かったですよ。ディスポーサーがないことが気になりました。
もうほとんど残ってない(残り4戸)のでそろそろ完売御礼かと。
私はモデルタイプを検討し契約しました。新築を何件か見に行きましたがここのモデルルームに一目惚れしてしまったので(特に主人が…)。
私達の担当の方は説明丁寧で感じよかったです。完成が楽しみですよ。
他に購入したかたの意見聞きたいです。
契約しました。中古含めてこの1年間色々見てきました。大手が手がけている神楽坂あたりの新築もみましたが、こちらのほうが良かったです。間取りも収納も。戸数が少ないなど惜しいところもありますが、立地、間取りなど総合的に考えて良いというのが決め手でした。あと4戸もすぐなくなると思います。
ファミリー層には自由が丘や奥沢より、成城の方がいいと思います。病院や学校、スーパーなど。
DINKSや単身者には奥沢の方が良いのかと思います。
通勤の利便性を考えて。
ここも間取りや平米考えると、ターゲットはそこですよね。
値引きの話した方いますか?
7月位になれば2〜300はいけるのかな。
抽選の部屋もあったんだ⁉
私は一ヶ月前に見ましたが、普通に選べました。残り何個かは正確には覚えてないですけど。
残り4戸と表示してるのは、売れてますよー、残り僅かですよー、と言うアピールなのではないですかね。
ローンの試算出しただけで、申込みが来てることにしてるみたいでしたけど。実際、申込みが来てる部屋も選べましたから。
10倍の部屋ありましたね。他も部屋によっては2倍3倍と聞きました。大手物件だったら完売しているでしょうね。会社の信用度があまりに低いのでしょうか。
奥沢自体、新物件なかなか出ないので、希少性はあると思いますけどね。
残り4戸が正しいようです。キャンセルが出れば別ですが…
先日見に行ってきましたが営業の方も丁寧で知識豊富、煽ることもなく安心できました。担当する方にもよるのでしょうかね。
内装は標準的。ゆくゆく内装はいくらでもいじれるので私は立地と建物そのもの重視派。耐震、防犯、保険面はかなりの合格点でしたので申し込みました。
奥沢で数年間物件探しをしてきて痛感したのは、築浅物件がめったに売りに出ないし新築が建つことも希少だということ。
そういう意味ではこの先値下げしたとしても今希望の部屋を確保することに迷いはありませんでした。奥沢にこだわる方にはお薦めです。
ただ、前にコメントされてる方がいらっしゃいましたが、確かに間取りが一人か夫婦ふたり暮らし向きですね。お子さんのことを考えると部屋数が多いほうが使いやすいですものね。
やっぱり?
仕事の合間にのろのろと探していたのと、もともと新築は予算的に無理かなと思って中古築浅限定で探してたんですよね。だから1期目のチラシも見逃していて…
でも6〜8年前くらいに建った駅近マンションが昨年新築時と同じか若干高くなって売りに出ていたのを知って考え方を変えました。
で、2期目のチラシを見て珍しく素早く行動したという…
逃してしまった物件もありますが、まっ何事も縁ですからね…勉強になりました。
ありがとうございます!
17部屋しかないのに今だに売れ残ってるとは。売れ残ると、全体の資産価値も下がるから、売る時にこまる。奥沢という街が微妙、売主が微妙、価格が微妙、2人では狭すぎる部屋が多数。そんな感じでしょうか。
奥沢は自由が丘と田園調布に近い閑静な住宅地だから良いイメージがあります。
駅周辺には全く魅力はなく、駅近マンションに価値はありません。
イメージのみでいい街とおっしゃっているのでしょうが、完全にズレています。
前にここでコメントされてる方がいたように地元民に人気の店やわざわざ遠方から足を運ぶ店などもありますね。
パン屋さん、知らないの?…遠方の人じゃしょうがないね。
築浅物件の値段をみれば価値はわかります。あ、紀尾井町とか南青山と比べてませんよね、まさか。
人気のパン屋・レストラン
多いって書いてあったんで、少ないです、と言ったんです。
でもとにかくいい街、いいマンションなんですね。
まだ売れ残っているみたいですが買えた人はラッキーですね。
住んでみれば落ち着いてていいとこ。
ただ駅周辺は確かにさびれている。
初めて駅降りた時の印象はひどかったわ。
ロクなスーパーもない。
でも雑然とした感じがなく落ち着いて暮らせます。
DINKSやひとり暮らしだと仕事帰りにスーパーで買物することが多くない?まああのくらいの距離が許容範囲の人もいるんだろーけど。要は個人的には駅に近いだけで他には何のメリットも感じなかった。他にあるだろーと。
どこに毎日行くって書いてあるんですか?
〜が良かったからココに決めたとか書き込めば良いのでは?悪い意見をそんな言い方で否定するのはどうなんでしょう。
検討したけど、個人的に良いマンションだと感じなかった、と言っただけです。あくまで個人的な意見です。