プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 7

年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。

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良く見るとプラウドながら長谷工仕様ですね・・・

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よく見なくても長谷工でしょ。
１階のゴミステーションまで毎日小旅行だね。遠すぎでしょ。

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ホームから丸見えの部屋があったり、
詰め込みすぎの配棟といい、
あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。

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＞年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。

そうかもしれませんね。

売る側にとっては審査が通りさえすれば「無理のないローン」ですし、貸す側にとっては30年間自己破産されずに回収可能な額であれば「無理のないローン」です。

例え、借り手が返済まで爪に火を灯すような暮らしを強いられ、老後はシルバー人材センターのお世話になろうとも…


＞あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。

まあ、このマンションに住む人も「あまり考えていない」ようなので…

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不安を煽って楽しいの？

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詰め込みすぎの配棟は、実際に住んでみて、がっかりするでしょうね…。

ただ、入居後、購入者が買ってよかった！とスレで盛り上がれば、転売も容易かも。
そうなるといいですね。

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あれこれ意見があるけど配棟計画が無理矢理なのは同意。

長谷工ならではというか長谷工お得意の「容積率完全消化」ですね。
居住性よりも容積率を目一杯使うことが第一目標。

ちょっと前までＬ字やコの字が普通だったのに、
ここ数年でＥの字やヨの字の配棟が増えたのも全部長谷工作品。
ヘビがのたくった配棟で近隣とモメた玉川学園も長谷工。
ついに「日」の字配棟で「史上最も醜悪」と言われている平塚・黒部平のＪＴ跡地も長谷工。

長谷工はそういう会社です。

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プラウド上池袋の中古も条件の悪い部屋以外は
そこそこの値段で取引されてるし、
プラウド自体、これだけ注目集めてれば、OK牧場。

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だっせーな、プラウド。

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ここ抽選落ちました。しかもプロジェクト発表会から参加してるのに最終期まで全て抽選落ちました、、、、。最近立ち直ってきてまたマンション探してます。中野のツインマークタワー狙ってます。ここは三井と野村が売り主ですが野村で申し込みしようと思います。
今板橋に住んでいますが着々と工事進んでますね。駅のホームから自分の申し込んだ部屋が見えるので通勤時は後悔ばかりです。。

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>411
野村さん？

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常盤台の長谷工物件、なんか、ここと似てて色々詰め込んでるね。

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聞いたこともない建設会社が建てたマンションと長谷工マンションだったら
俺は長谷工マンションの方がいいかなと思っちゃうな。
清水・鹿島・竹中とかと比べると↓だと思うけどさ。

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敷地が広いので、駐車場を自走式にすれば良かったのにと思いました。
自走式なら、メンテナンスも楽だし、駐車場代も安いです。

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野村が変なプレスリリース出したせいで
>>417みたいなのがこのスレに居ついて困る

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>409
プラウド上池袋は大林組施工。
ここは長谷工。

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プラウド上池袋は階段が金属じゃなかったっけ？

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ここはベランダ側の壁面がタイル貼りではないのよ。これがまさに長谷工野村仕様ですね。長谷工ライオンズ仕様でもベランダ側壁面は全てタイル貼りだっちゅーのに。。。

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ライオンズは見た目優先だし、たいてい駅から遠い。

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タイル張りとそうでない場合の良いところ、悪いところを教えてください

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あれ？なんで「プラウドシティ板橋駅前」じゃないの？

住所は板橋区？

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＞野村が変なプレスリリース出したせいで

野村の出したプレスリリースが変なのではなく、プレスリリースに書かれるほどこの物件の契約者の金銭感覚が変なのだと思いますが…

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>>418
野村がプレスしなくてもあの団地を見れば想像つくでしょ。

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世間にはプレスリリースも出せないマンションが多いってことよ

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変なプレスリリースってどんなの？

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ホントにプラウドって人気なんですね。このマンションに住みたい理由が一つも浮かびません。気にいって買ってるんだろうから単純に理由が知りたいです。

一番ダサイのは板橋のくせに池袋本町。団地なのに見栄っ張り。それでいいんだろうね。

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良いから買っているわけで、
買わない上に相手を見栄っ張りというような人に
わざわざ理由を教えないでしょ。
それにあなた別に理由なんて知りたくも無いでしょ^-^

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>428さん
日本版ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑの可能性が高いﾏﾝｼｮﾝです！って内容かと。
自分で35年変動で売っておきながら何が狙いだったんだろう。。。

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日本はインフレ懸念の方がやばいと思うけどね。

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単純に理由が知りたいと書いているはず。
ほんとに良いと思って買っているのか。

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この人が一番面白くない反応は無視することだよ
(^o^)／

反応したら喜ぶよ(^w^)

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それぐらい理解して書いてるよね(^O^)

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意味不明。

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メインゲートがＣＧに比べて実際はかなりショボイという声がちらほら。
誰か実物の写真撮ってない？

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かわいそうに。メインゲートがしょぼいとテンション下がる。

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エントランス

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＞４３９
ＧＪ！

ほぼイメージどおりでは？
感じ方は人それぞれでしょうけど。

この季節は丸一日陽が当たらないし、樹木も育ってないから寒々しいのは仕方がない。
来年の初夏あたりにはイイ感じになると思います。

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>>437

CGに比べて実物がショボイといえば亀戸のタワーなんかも酷かった。

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いよいよ団地らしい写真がアップされだしましたね。楽しみですね。

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樹木は4-5年しないとイメージ通りにはならないからこんなもんだと思います。
クリスマスシーズンなので、エントランス前の木にイルミネーションがあるのを想像してしまいました。

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これ、マジどっかの団地じゃないかと一瞬疑ってしまったのは自分だけではないと思うが。

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ちっちゃ。

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ってがそもそもコンセプトが大規模団地じゃないの?

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かっこいいな。やっぱ今年のナンバー1マンションだ。

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完売したのに買えなかった方々のつぶやきがすごいですね。

年の暮れにネガ書き込んで虚しくないですか？

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＞完売したのに買えなかった方々のつぶやきがすごいですね。

この物件の価格帯との契約者の方々の年収を考えると、「買えた人、買えなかった人」というより「無理に買ってしまった人、買わなかった人、抽選に外れた人」といった感じでしょうね…


＞年の暮れにネガ書き込んで虚しくないですか？

分不相応な住宅ローンの返済は、盆暮れ正月関係なく、今後30年間にも渡り続くのですよね。
年収の5倍6倍ものローンを抱えては、まとまった額の繰り上げ返済など無理でしょうから…

虚しさよりも、苦しさでしょうか…

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わかりづらい。

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