東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 7」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 7

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匿名さん [更新日時] 2021-07-09 11:15:58
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前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78707/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.07平米~87.45平米
売主:野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート



[スレ作成日時]2010-09-26 08:55:01

プラウドシティ池袋本町
プラウドシティ池袋本町
 
所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 板橋駅 徒歩2分
総戸数: 785戸

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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 500 評判気になるさん

    >>494 匿名さん

    住民です☆こんな掲示板があるんですね!
    住所が豊島区池袋本町なので、、
    逆に板橋駅は板橋区ではない気がします(笑)

    とても住みやすくて、Wi-Fiもロビーにあるし
    下はマルエツだし、
    管理人さん達は本当いつもニコニコして、挨拶もしてくれるし
    子供達に優しいので見ていてこっちが元気になります。

    私は3月で退去する予定なのですが、
    本当はもっと住んでいたいですね。

    すれ違う住民の方達も、自然と
    こんにちは~っと挨拶を言い合いますし、
    治安の良さと、雰囲気の良いマンションです☆

  2. 501 通りがかりさん

    たいしたマンションじゃないのに、
    なんか勘違いしてる住民と管理人。
    ほとんどが板橋なのに
    わざわざ別入口を池袋本町側に作って
    池袋を名乗るおこがましさ。
    みっともない。

  3. 502 通りがかりさん

    管理人の態度が横柄すぎると運送業者の間で悪評高いです。

  4. 503 匿名さん

    [個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]

  5. 504 坪単価比較中さん

    まだまだ施工途中ですが、板橋駅が大きく変わりましたね。エレベーター・エスカレーターやトイレの新設のほか、東口は本当に便利になりました。東口前の公園も同様です。西口整備の完成にはもう少し時間を要するでしょうが、高架下の道を通って現在の東口を行き来するだけでも大いに利便性が増しましたので、西口の完成後はさらに利便性が高まります。楽しみです。

  6. 505 マンコミュファンさん

    板橋駅の再開発でアトレなどが出来てガラリと変わりそうですね。
    資産価値が騰がりそうな気がしてます。

  7. 506 マンション検討中さん

    立地はいいのに板状なのが残念。棟の配置が無理やり詰め込んだ感満載。

  8. 507 匿名さん

    再開発で出来る板橋駅直結のマンションはプラウドタワーになりそうですね。プラウドシティ池袋本町が出来てからシスナブが値下がりしたみたいにこのマンションも値下がりしちゃうのかな。

  9. 508 匿名さん

    >>507
    シスナブは元々高くなかったですよ。
    築20年以上で新築時の価格を保ってるってすごいと思います。
    20年間の住居費が実質タダってことですから。

    プラウドシティもけっこう頑張ってますよね。
    やっぱり23区内駅近大規模は強いです。
    埼京線渋谷駅ホームの移設が完了したら利便性アップで板橋はまた値上がりします。

  10. 509 マンション検討中さん

    >>508
    横だけど、もしプラウドシティ池袋本町がなかったらシスナブは今の取引価格より2?3割くらいは高くなってただろう。プラウドの影に隠れてるからか駅近の割には安い。
    逆にプラウドは誰が見ても地域No.1マンションで目立つので相場よりも価格が上がりすぎてる感がある。これから出来る駅直結のタワーマンションが完成したら適正価格に戻っていくだろうから売るなら今が狙い目だと思う。

  11. 510 マンション検討中さん

    >>509 マンション検討中さん
    駅前タワーとシティを比較して、

    タワーと板状、定借(という話もあります)と所有権、新築と築12年(タワーが2022竣工として)というようにだいぶ属性も違いますからうまく棲み分け出来るのかなと思います。

    また、大京も含めて、駅前が最開発されることにより、板橋駅自体の価値・注目度も向上するでしょうから、個人的には向こう当面は安泰(上がることはないにせよ適切に維持される)と考えております

  12. 511 評判気になるさん

    田中

  13. 512 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 513 野村マンション住民

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/


    修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

    購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
    購入三年目: 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

    下記の事例をご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/

  15. 514 匿名さん

    >>513 野村マンション住民さん

    大田六郷の住民さんですか?
    あちこちにコピペしていますね。

  16. 515 プラウドシティ池袋本町住んでるさん

    プラウドタワーが出来ても構いませんよ。私はタワマンが嫌いですので。
    プラウドシティ池袋本町の魅力は、なんて言っても23区内最後と言われる城壁型の大規模マンションだという事だと思います。中庭がある城壁型が駅前徒歩2分ですよ。マルエツは目の前で25:30まで開いている。プラウドシティ加賀も素敵ですが、十条駅まで徒歩10分は遠すぎる。板橋のように三田線も使えないし・・・。

  17. 516 匿名さん

    私はタワマンも好きですがこのマンションはもっと好きです。
    515さんの仰るとおり23区内の駅徒歩2分でこれだけ広大な敷地を持つマンションてほとんどないのではないでしょうか。
    敷地をゆったり使っているので公開空地を設定する必要がないため(+800戸弱というスケールメリットで)管理費・修繕費等のランニングコストがかなり安く抑えられることも大きな魅力です。
    再開発でタワマンが2本建ちますがどちらも低層部が商業施設になるようなので楽しみです。今まで大きな商業施設のなかった板橋駅地域にこれらの施設が完成すれば間違いなくこのマンションも値上がりすると思います。

  18. 517 匿名さん

    1階8,880万から8,480万に値下げしましたね。
    高い高い…

    1. 1階8,880万から8,480万に値下げ...
  19. 518 匿名さん

    >>517 匿名さん

    ざっくり3000万の値上がり?

  20. 519 買い替え検討中さん

    おとなりのプラウドシティ上池袋もこのくらい値上がりしてますね

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】




プラウドシティ池袋本町
プラウドシティ池袋本町
 
所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 板橋駅 徒歩2分
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