東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド文京千駄木ヒルトップ」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2020-01-17 23:02:10
4.6
口コミ人気度

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館(森鴎外旧居跡)が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです!

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。

――――――――――

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名:プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆

交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線  「本駒込」駅 徒歩9分
   都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩11分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積:71.43m2 ~ 121.08m2

間取り:3LDK ~ 4LDK

施工会社:東洋建設株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定)

――――――――――



[スレ作成日時]2019-09-27 20:32:29

所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1他16筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.43m2~121.08m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 50戸

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プラウド文京千駄木ヒルトップ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 314 名無しさん

    >>313 匿名さん

    3階以下ということですか?
    南東は問題ない気がしますが…どうでしょう。南も全く入らないわけではないかと考えています。

  2. 315 匿名さん

    南側は三階建の住宅が建っているが、この高さまでが限界だとすると眺望は難しいかな。プランのところにある平面図をみるとドライエリアがあって少し離れているものの一階の日当たりはだいぶ悪そう。ただ午前中は東南から日が入ると思うので真っ暗は言い過ぎかと。東南は藪下通りを挟んで家や中学校が崖下に建っているおかげで日当たりはあまり問題にならないだろうね。通行量の少ない一方通行道路で駐停車も困難な狭さなので排ガスや騒音の問題も限定的だろう。

  3. 316 匿名さん

    しかし吹き抜けまで作って通風採光に配慮した作りに余裕の広い部屋、風呂もでかいのがついていて、経験的にはこれぐらいの風呂がついていた物件で仕様が悪かったことはない。高台の住宅地の低層マンション、坂は急だが駅近には間違いない。それでこの値段でしょ、ありえないわ。まさか敷地内に幽霊がでたりしないよね、と勘ぐりたくなるレベル。

  4. 317 匿名さん

    もう精神戦始まってるからな。
    みんな本音と逆のこと言ってる。

  5. 318 匿名さん

    抽選、即完の予感しかしない。
    このご時世にこの広さは希少だから、潜在ニーズはかなり溜まっているのではないだろうか。
    上手く値付けして、本登録が散らばるといいですね。

  6. 319 匿名さん

    野村としては低層高級マンションとして仕様も上げ高値で売ろうとしたが、現市況と千駄木という立地での顧客層をリサーチした結果、この価格になったのでは。
    まあ、山手線内側で90㎡が1億って、奇跡のようなもんだな。しかも高仕様となると。

  7. 320 匿名さん

    >>314 名無しさん

    400切りは南の三階以下です。お隣住宅の後ろ側が目の前です。日が全く入らない事はないと思いますが。

  8. 321 職人さん

    精神戦、本音と逆とは?抽選勝率上げるための駆け引きってこと???

  9. 322 マンション検討中さん

    Googleアースで確認したけど、確かに南向きの部屋の低層階は日当たり厳しそうな感じはするね。ただ自分もそうだけど、日当たりほとんど気にしないタイプもいるし、この坪単価なら買いかと。少しエリア異なるけど、普通借地権のリビオとさほど単価変わらないし、近くのオプレジの千駄木ヒルズよりも安い。

  10. 323 マンション検討中さん

    思ったよりは安かったですが、管理費と修繕積立は思った以上にお高いです。あと南向きの隣のマンションまで5m程度でしたので、かなり接してます。ご参考までに。

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所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1他16筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.43m2~121.08m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 50戸

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