| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）
徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下2階建（A棟）
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
左翼も右翼もなくて、近所の人が迷惑しているだけでしょう。
今年の夏は、暑かった。ＧＦから熱風が吹いてくるのだもの。
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402
匿名
ヒルズは森って感じだけど、フォレストはまだ育成途中？
木々が繁る前に解体(以外略)
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403
匿名さん
ヒルズは、植樹から30年くらいたって、やっと様になってきた。
だけどよく見れば、ケヤキなどの幹などはまだまだ細い。若木の段階だ。
自然のスケールでは、５４年などはあっという間。
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405
匿名
森になるまで最低50年はかかるならその後どうするんだろ。木も建物と一緒に伐採するのかな？
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406
匿名さん
それを決めるのは地主。
定借で期間満了すれば、何もいう権利はない。
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407
匿名
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408
匿名さん
地主の赤十字も、デベも、住むヤツも、自分だけ良けりゃってのが集まってんだよ。
良いじゃん、売れ残ってんだもん、日本人は良心的ってことだ。
中国人が買ってくれんじゃないか？
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409
匿名さん
日本赤十字社の名誉総裁は皇后陛下。
めったなことはいうもんじゃない。
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410
匿名さん
この土地もその昔、かしこき辺りからくだされた土地。
めったなことはできないはずなのに。
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411
匿名
中華は日本の定期借地には手を出さないでしょ。しかもこんなに割高だったら投機にもならんし。
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412
匿名さん
皇后陛下が土地を借地のマンションにするかの判断に関わってる訳ないでしょ。
それころ皇后陛下がここの建設を指示しているみたいな言い方は皇后陛下に失礼だ。
自然保護で反対運動してる人いるんですよ？
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415
匿名さん
とにかくここには５３年後大病院をつくるんでしょ
俺はお世話になれないなぁ
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416
匿名
中途半端な物件だよな
景気いいときじゃないと売れないよ、この手は
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417
匿名
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418
匿名さん
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420
匿名
売れてる売れてないじゃないだろ
ここの突っ込みどころは。
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428
匿名さん
このスレって、どうでもいい内容でも
さりげなく削除されるよな
デベとかの圧力かかってんのかな？
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429
匿名さん
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430
匿名さん
ここ、ラトゥール代官山みたいに、供用施設を充実させるとかして、
超高級賃貸にすればよかったんだよ。完全に方向性を誤ったね。
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431
匿名さん
確かに、代官山であれだけとれるのであれば、
上手くやれば、ここは凄いとれたのでしょうね。
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432
匿名さん
物件概要によると、販売戸数が28戸→22戸になっていますね。
6戸売れたのかな？
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433
匿名さん
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434
ご近所さん
あのね、猿楽町のほうが、ここよりいい住宅地なんだよ。昔から。
ここは、病院の隣だし、学校のむかいだし。
下校時のバスのひどさとか。商店街のすぐそばとか。
常識では、マイナスがいくつか付く場所なのよ。
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435
匿名さん
天然記念物の樹齢500年のイチョウを、強引に移植して枯らしてしまったそうです。
開発のため、金のためなら何でもする人たちです。三井三菱は。
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436
匿名さん
>>435
それは酷い。。。。
詳細を知りたいので詳しく書かれたサイト、もしくは情報源を教えていただけませんか？
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437
匿名さん
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438
匿名さん
いまさらそんな宣伝してどうすんの。
チープな広告は逆効果じゃない？今のご時勢
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439
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
匿名さん
> 金のためなら何でもする人たちです。三井三菱は。
それより赤十字でしょ。
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446
ご近所さん
検討者がクッキーもらったから「じゃ買う！」
みたいにはならないと思うんだけど。
なんでこんなことするんだろう？？
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