広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～153.74平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】
[スレ作成日時]2010-08-22 14:18:01
前回の価格に比べて３割ほど下がったのでしょうか？
ただ売れ残りの物件も３割近く値引きしていたみたいですね。
いつも思うんですけど、３割って定借の場合どの部分から値引きをするんですか？
＞平米100って感じですね。
で、他に地代と管理＆修繕費ですよね。
地代はいくらなんでしょう？
広尾ガーデンフォレストが相当値引きして新規分譲されるみたいですが
こちらはどうするのでしょうか？
新規で契約された方いらっしゃいますか。
ここはガーデンフォレストのスレだけど⁇
Ｇ＆Ｈって何？ドルガバ？ギブニーズ？
G棟 H棟 だろ
それなりに仕様を落とすんじゃないでしょうか、そうじゃないとさすがにこの価格差はかわいそうだよね。
でも内部で格差が起きそうですよね、この価格の違いじゃ実際生活感も違うし、購入した人が、今後賃貸で貸し出す価格設定も違ってくる。高い方に合わせりゃ良いんだろうけど、今のご時世そうも行かないし。
いろんな意味で厳しい物件になりましたね。
やっぱり安い方を買って、高い方にあわせた価格設定で賃貸に出すというのがこの物件に関する正しい戦略でしょうか？
仕様見てから決めればいいんでないの。慌てて買う理由が見つからない。どうしても欲しいなら。
まあずいぶん先だし４年前みたいな巨大なモデルルームの商談ブースが満員みたいなことはないだろうから
定借自体が、所有権物件の７０％？
今回３割値下げで、何と半額！！
でも、安いとも感じない。なんで？
やすいとはおもう。仕様同じなら
３割も値下げされたら定価で買った人はどんな気持ちなんだろう？
1割とかだったら「永住するから関係ない」って自分を納得（＝強がり）させることも
できるけど・・・・・（泣）
私はここのモデルルームができたころ、すぐにいったのですが
担当の三菱社員は本当に失礼でした。予算は1億5000万で
年収は3000万程度なのでそれほど無理ではないと思っていたのですが
頭金が少し足りないというと「じゃ～無理ですね」みたいな
感じでけんもほろろでした。あなりの横柄さ、失礼さに二度々検討するかと
誓ったしだいです。まあ当時は商談室に人だらけの時代でしたので。
ちなみにその後、私はすぐその年度の最高価格マンションを2割引きしてもらい
購入しましたが、ほんと、ほんとよかったです。今でも名担当の名前は覚えていますが、
このような販売員がいるかぎり完売ははるか先だとおもいます。
ガスは使えるのですか？
いま、オール電化は困りますよね。
ＨＰくらい見ましょうよ。
＞1034
根拠のない断定ってどうなんでしょう？
1031さんは全くネガな意見とも思いませんし、何を根拠にそう言い切るのか理解に苦しみます。
年収3000万円は都内では特別ではないし。
管理人です。
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