| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）
徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下2階建（A棟）
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
ネガなんて基本あほなんだから、色んな人に弄られて当たり前じゃねーの。
それより、特殊すぎてライバル物件のないここのネガこそ何者なんだ？
緑虫と木ビル社員以外で。
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103
匿名さん
そういうあなたは、見えない敵に怯えてるネガ？（笑）
ネガ相手に遊んでるのが一人だと思ってるって、ある意味すごいな。
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104
匿名さん
物件のネガネタがなくなったら今度は投稿者へのネガですか。人間的にネガが染み付いちゃってるんですね、かわいそうに。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
人間的瑕疵？
心理的瑕疵の意味判ってるのか？
事件事故、自殺殺人等があった物件。
何でそんなわざわざいわく付きの問題物件で、
しかも高額売れ残り、その上に、定借を買うの？
清水の舞台から飛び降りるのか？洒落にもならん。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
心理的瑕疵を
あたかも問題が無いように売ろうとするのは
確かに人間的瑕疵でしょうね。
どうせ重説でバレるのに。
ただの転落事故ですとか、又騙すんだろう。
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112
匿名さん
やはり病院跡地とかはやめたほうが良いな。一般論としてだが。
嫌悪施設にはそれなりに意味がある。病院寺社仏閣とかはＮＧ。
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113
匿名さん
１～２分おきの連続投稿。おつかれ。
仕事しないのか？きっと職場でやってたとしたら、気持ち悪い奴と思われてるんだろうな。
そっか、ネガ君は夜中と昼からが元気なんだっけね。
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114
匿名さん
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117
匿名さん
「心理的瑕疵」は、大規模物件にはつきものです。
お隣にあるヴィンテージの最高峰と呼ばれる物件でも、
「心理的瑕疵」はあると聞いたことがあります。
ところで、重要事項説明の対象となるのは「その部屋」
だったような？ここは、重説で求められる以上の説明を
しているんですかね？
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119
匿名さん
どんな意味か想像できない方が問題じゃねーか？（笑）
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120
匿名
こんなボキャブラリの乏しい営業マンから買いたくねーよ
ま、週一件来場があるかないかの過疎マンションだからしょーがないか。。。
な、○○さん！
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121
匿名さん
定借物件より豊洲の方がお買い得かも。
自分の人生のためにも。
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124
ネガ代表
豊洲派はくるな！ 論点ボケてネガのレベルがさがる！
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125
匿名
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127
匿名
豊洲は、豊洲ネガもあって分かりにくいから、他と比較してください。
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128
匿名さん
十番以外の高額物件は軒並み豊洲砲くらってるが、
バカにされるの分かっててやってるって、ある意味ドＭ。
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130
匿名さん
豊洲なんて完売があいついでいる。
豊洲にしとけって。
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131
匿名
高額完成物件は軒並み動きが止まってるな。
ここはさらに越えなければならない壁があるわけで。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
どのように特殊なのでしょうか？問題なさそうに見えますが。
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138
匿名さん
そもそも、売りに出ている部屋が少ないけど、
他の部屋はそんなに安く売りに出されていないね。
ここはどう特殊なんだろ？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名
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142
匿名さん
借地権の中古だもん。落ちるのも早い。
借地権物件は、買っちゃったら、売ろうとしないで貸さないと。
あっごめんごめん、戸数が多いから賃貸も余ってるんだった。
そうか、買わなきゃ良かったんだ。最初に手付け捨てて解約した人が一番損しなかったかもね。
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143
匿名さん
同時期に売りに出されたのは、所有権でも、
高額物件はかなり下がっていますよ。
あと、賃貸は、ほとんど余っていないですね。
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144
匿名さん
この部屋は特殊なんです。あとは察したら。だいたい重要事項の内容で売れない。
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145
匿名さん
まぁ、不況なんだな。
ちなみに、今なら、新築も、結構値引きしてくれる
んじゃないですかね？
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146
匿名さん
＞戸数が多いから賃貸も余ってるんだった。
こういう、あからさまな嘘を書くネガはどうにかなりませんかね？
ネットで調べるのに、一分もかからないでしょ？
それに、こういうことを繰り返していると、ネガの資質を問われるよ。
誰もネガのいうことを信用しなくなる。もう信用していないが。
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147
匿名さん
いいマンションぽいから、ずっと住むならありかな。
転勤があって途中売却しなければいけなくなる人には向かないね、定期借地で買いたたかれるから
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148
匿名さん
冷静に考えると、そんなにお金をかけて住むほどの価値は無かったと皆が分かったってことじゃないですか？
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149
匿名さん
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150
匿名さん
yahoo 不動産には6戸、他に三井に１戸ありましたよ。
まあ十分ですね。
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