Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

タワマンに立て替えるって言えば、食いつくと思うよー。

今日は予約なしで受け付けてますね。

>>495
「キャナルかなえる」ですか。。。。。
まあ、ディズニーランドをデズニーランドと言っちゃうような人たちが考えたセンスですね。
江東区らしくていいんでしょう。

デベ営業が勝手にほざいてるだけで、辰巳団地の再開発計画なんてどこにもありません。

>>501
住民が反対するかどうかというより、都内に昭和30年代に建てられた都営団地なんて莫大にあるんだからこれをすべて建て替えるには長い年月がかかりそうですよ。都だってそんなに資金力ないし。
5年やそこらではまず無理です。辰巳団地を最優先させる理由なんかどこにもないですから。

結局この物件の検討者は辰巳団地の住人に対し、どういう距離感のスタンスを取るかが現実的なようですね。

>>469
国際水泳場のスクール、すごく充実してますね。

フィンスイミングなど珍しい教室もあるんですね。

>500さんへ
20年放置されたら倒壊するレベルの築年数になってしまいます
都としては何らかの手を打たなければならなくなっている時期にきているのは事実

住人がゴネるかどうかはココはあまり問題にはならないのでは？
全て｢賃貸｣ですから

とは言え、
これだけの面積全てを開発するのはなかなか楽しいでしょうけど大変でしょうね
豊洲のようにビジネス・商業を絡めるのか
東雲のように住宅・商業とするのか
それとも全く違う構想を考えているのか
想像するだけなら面白い

都心で面開発できる立地は｢有明地区｣をはじめ限られていますから
都心部への近さ・アクセス便を加味すると個人的に｢辰巳｣は面白いエリアなのではないかと思って見ています
もしオフィスゾーンを作るとしても広大な公園を絡めた開発には必ずなるでしょうから｢住む｣選択肢も｢あり｣でしょうね
とりあえず、私も見に行ってこようと思ってます

具体的な話が始まっていると団地住民から聞きました

詳しくは忘れましたがタワーの階数まで決まっているようです

ただあれだけの数のお年寄りを動かすには一筋縄ではいかないでしょうね

>>509
恥ずかしくないの？そのソースでその内容で

辰巳団地の建て替えは倒壊してから考えるような場所だよ。
残念ながら。

>>510
23区最貧地区に知人がいる人のソースなんてその程度ということですよ。

いやいや、都心でこれだけの緑に囲まれた低層邸宅街は貴重だよ。
このままでいいと思う。

都心？？？

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いやいやもっと突っ込むべきは

低層（２階建てなんてそんなにあったっけ？）
邸宅街（邸宅って・・）

邸宅って、都営団地のこと？

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駅近じゃないマンションは買ってはだめ！

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↑　　駅からの距離より金額や共用部分の充実度で選ぶ人もいるんだから
　　そういう言い方失礼だよ

あなたのものさしで決め付けないでね

狭い日本、結局は場所取り合戦。
美味しいところだけを見せて売ろうとするけど、最終的に価値が落ちないのは、立地の良い所。

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共用施設は、立地の悪いところほど充実している。

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もし仮に団地がタワーになったら日陰になって困るのではないでしょうか。

団地がタワーになったら、分譲の方が都営に見えちゃう。

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＞496

同店は事故の経緯などについては開示しないとしている。警視庁築地警察署によると、店は客との示談交渉を進めており、無線機に転落防止用のストラップをつけるとしている。

なぜ5月の事件が今頃ニュースに・・
裏でなにがあったのかなー
死ぬのと、怪我ではちがうからね＝
日本語理解しようよ
＞496　がんばれ！！

ま、こことは関係ないけど。

ベランダにお布団干すのは危険だよ。

近くのトーアとかいうマンションも外観は団地っぽいけど、
値段的にはどうなの？
あそこが中古でいくらかで、ここの資産価値が読めると思うんだけど

江東区では都営団地を「邸宅」と呼ぶんですね。はじめて知りました。さすが江東区。

＞524
3DKで1000万円台後半

■モア・ステージ辰巳
価格 ：3,400万円
間取り ：3LDK
専有面積：65.92m2
築年月 ：1998/08

築10年で坪170万円の立地か。。。財閥系だしね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

>527

長谷工売主物件と比べるのは可哀そう。でも、駅から遠い立地の割には、共用設備が充実していないから、いまいち割安感がないんだよね。。

>>タワーにしちゃえばいいんですよ。
>>タワーにあこがれちゃうような人、結構いそうじゃないですか（笑）

あこがれちゃう人は沢山いてもタワーが立ち並べばかなり危険。住む人がどんな感じの方々かわからないけど。タワーにしちゃえばいいとは思わないけど、街並みはきれいな方がいいにはいいよね。

>>辰巳再開発の話ってあるの？
そういう話、完全にないってことはないと思う。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=601

でもWコンフォートを買う勇気のある人が成功したんだよね。
安く済めればいいって気楽に考える人が得するみたい。

辰巳と豊洲・東雲の大きな違いは地権者の存在だな。
辰巳は相当揉めそう。

団地住民は全員最上階にしろとか普通に要求しそうな感じ。

地権者って東京都のこと？

>>530
こことの感覚とは違うと思うよ。Wコンは日本最大(当時)・地所・タワー・その上で安かった
倍率も相当なもので全戸即日完売。勇気があっても買えなかった多数でした。

>>531
そんな感じの住民ですか…。
それは揉めるどころか、まず無理でしょうな。

どうこう言っても未来しかありませんからね。

以下、ソースなしの笑い話。

>>529氏がリンクを貼ってくれていますが
２０年近く前に一度話が出たものの、
当時は建て替え反対派の住民が多く頓挫。

それから２０年近く経ち、
建物の老朽化・住民の高齢化により、
現在は建て替え推進派の住民が多いのでは・・・。

>>509氏と似たような話は聞きますよ。
聞いたのは、団地の中でも初期に建てられた棟の建て替えの話です。
該当する住民に説明があった……という噂(笑)ですが。
まぁ、妄想乙、と笑って下さい。
（タワーの話は知りませんが、トミンタワー東雲の低層階が
　都営住宅なので、都民＋都営の話なのでしょうか、、）

しかし、>>500氏が言うようにこれから先２０年も、
何もないかも知れませんね。

下らない話で失礼しました。

一目惚れって言葉がある。
あれこれ悩むなら買わないこと。

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建て替えると家賃が今よりも高くなる事を危惧して結構反対多いよ。

寄せていけば大丈夫。

>>529のリンクを見ると、もう時期的に建替え必須な感じになりつつあるのかな…。
辰巳の発展がそれで大きく進めばいいな。

どちらにしても10年以上先の話だよね

どちらにしても夢が有りますね
１０年先が楽しみですね。

買ってくれそうな人がいてよかった。。。

＞543
おもしろい。。

この価格なら即日完売だね、去年の晴レジに続く
湾岸エリア人気物件だね

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そうかな？

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価値観は人それぞれって感じさせられる物件ですね。
晴海ゴミ箱前の賃貸仕様が安いだけでも売れる時代だから、ここもそう言う層向けの需要を狙ったマンションなのかな？

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間取りとロケーションでいうと、
べったり北側向きがいいけど、寒いしね。
南面確保の部屋は川沿いの意味が薄いし。
んーどうかな。

本日の朝日新聞に載っていましたが
昨日の都議会での代表質問で、
老朽化した都営アパートの建て替えは、辰巳1丁目アパートから着手するとの都側の答弁があったようです。

大規模再開発の予感。。。