東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-09-26 17:26:24

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

<全体物件概要>
所在地:東京都港区六本木3-7-1号(地番)
交通:日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数:611戸(販売対象は345戸)
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.71~177.59平米
入居:2011年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、住友商事東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理:東京建物不動産販売、住商建物三井不動産レジデンシャル
設計・監理:日建設計・大成建設JV

施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE ROPPONGI TOKYO



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-12 22:23:50

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THE ROPPONGI TOKYO口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名

    別荘もありホテルのタイムシェアもあり海外にも常宿ありで自宅が郊外(泣)の我が家のおばあちゃんが検討したいといってます
    けど夜のマンション周りの治安がなぁ
    70代のおばあちゃんが一人で住めますかね?

  2. 352 匿名さん

    すみません、単なる興味なのですが、セカンドハウスを持てるような人は、
    セカンドハウスに車をおいておくものなのでしょうか?

    おそらく、車も趣味の一環なのでしょうが、セカンドハウスに車をおいたり
    するものなのかなと?

    人それぞれでしょうか?

  3. 353 匿名さん

    セカンドハウスって言っても、平日はほとんど都心のマンションで暮らすから車はあるよ。
    まわりを見てももほとんど車は乗らなくても置いてあるかな

  4. 354 匿名

    会社や自宅に分散させて2〜3台置いてる人が多いかな?

  5. 355 匿名さん

    351さん
    ここはサービスが行き届いているとは言え、立地的に70代のおばあちゃんを1人暮らしさせるには心配ですね。
    同じお金を払うなら、ホテルのような設備で医療支援もある高齢者向けの高級マンションの方が良いのでは?
    銀座など、賑やかな場所にもあるようですし。

  6. 356 匿名さん

    いまや、70代のおばあちゃんといっても
    いろいろですから、
    海外暮らしもされているくらいなら
    ご自分の身の回りをどうまもるかなどは
    心得ているかもしれませんね。

    お元気で、ご本人が希望しているなら
    いいと思いますが。

  7. 357 匿名さん

    最近は玄関前にゴミを出しておくと、係の方が収集してくれるというサービスもあるみたいですね。
    こちらはそのようなサービスはないのでしょうか?

  8. 358 匿名さん

    玄関前にゴミおくって、微妙な気が…。
    各階にゴミ置き場があれば、それで十分では?

  9. 359 匿名さん

    玄関前にゴミを置くって一考に値すると思う。
    昔、ロンドンに住んでいたときそのサービスだった。
    都心のマンションは住居専用と謳いながら実際は事務所だったりする。
    事業用ゴミと家庭ゴミは量もさることながら、(外見からも)見たらすぐわかる。
    事務所使用の人はゴミを出し辛くなるだろう。

  10. 360 匿名さん

    ここ六本木だろ
    いろんな時間に住民が出入りするじゃん
    ゴミだらけの内廊下なんて歩きたくないでしょ

    まあ、各階にステーションがあるから妄想だけのサービスだけどね

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  12. 362 匿名さん

    いらん そんなサービス

  13. 363 匿名さん

    357さん
    マンションなどで振り込め詐欺グループの拠点となっている部屋は、
    ゴミの分別をしない、曜日もめちゃくちゃと言うように、
    ゴミ出しルールを全くと言っていいほど守らないそうです。
    そこからアジトが発見されるケースが多いそうですが、玄関前に出すシステムなら
    誰が出すゴミかも特定でき、住人の安全にもつながりそうですね。

  14. 364 匿名さん

    むちゃくちゃなこじつけだな…。
    まぁ、そのマンションの住民がそのほうが良いというのであれば、
    玄関前ゴミ出しサービスでもよいのだろうけど。

  15. 365 匿名さん

    >363

    そういう人たちなら、廊下とか、他人の玄関の前とか、
    平気でゴミをおくのでは?

  16. 366 匿名さん

    要は廊下がゴミ捨て場、ってことでしょ。
    便利でいいじゃない。

  17. 367 匿名さん

    その「廊下ゴミ出しサービース」は、決められた短時間に廊下に
    ゴミを置くことが前提なのでしょうか?

    短時間でなければ、ゴミが放置された廊下となるし、
    短時間であれば、生活時間が人それぞれの都心マンション
    でワークするのか、疑問。

  18. 368 匿名さん

    まあ、ここにはないサービスなんだから別スレたててやったら?

  19. 369 匿名

    異業種交流とか合コンみたいなホームパーティーする人多そう

  20. 370 匿名さん

    高級なマンションは住居専用ですから事務所としては使えません。
    例え、名義を個人にして法人の名前で郵便物が届く事が許されていません。
    駐車場も個人が主体で個人で料金を払って会社に請求する方法しか有りません。
    ゴミの件も決められた管理規定があり強要されます。
    要はマンション住人の勝手気ままな事は出来ないように成っていますよ。
    最低のルールは守るように成っていますね。
    ホテルならいざ知らず、マンションは生活臭が有るので「廊下ゴミ出しサービース」は悪臭の問題などで必ずしも良いとは思えませんけどね。

  21. 371 匿名さん

    今、我が家が住んでいるマンションでは、「廊下ゴミ出しサービス」があります。といっても我が家のマンションの場合は、各階ゴミ置き場もないですし、24時間いつでもゴミ出しOKのマンションではないので、こういったサービスがあるという感じですね。ゴミを出す時間はごみ出し日の朝8時までに玄関前に出すことになっています。前日から置くような方はいらっしゃらないので、特に見た目や臭いが気になったことはありませんね。各階ゴミ置き場があるマンションでは必要ないサービスだと思いますが、あったらあったで楽ですよ。

  22. 372 匿名さん

    この話題、各階で24時間ゴミ出しできるここには無関係なので終了させていただきます。

  23. 373 匿名さん

    >371さん
    都内ですか?以前私が検討したマンションかな?
    回収サービスは良いと思ったけど、管理組合の意向でそのサービスがなくなったら、自分で下まで捨てに行かねばならない、と聞いて断念しました。

  24. 374 匿名さん

    家は各階にごみ出しスペースあり、とても便利です。
    ここもそうですよね。

  25. 375 匿名さん

    どこも静かですね。
    これからのマンションは、ダラダラ販売?が主流になりそうな気配。

  26. 376 匿名さん

    ここは外壁がタイルではなく、吹き付けだと判る前に、完売しちゃうべきだったのでは?

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  28. 377 匿名さん

    ここのマンション、受付あるんですね。チョー便利。

  29. 380 匿名さん

    他のタワマンは、タイルなのですか?

  30. 382 匿名さん

    >マンション=タイル
    >団地=塗装

    これだけのサービスが受けられる「団地」はないのだが…。
    それに、タワマンは、すべからく団地です。

  31. 383 匿名さん

    >これだけのサービスが受けられる「団地」はないのだが…。

    ここで提供される
    サービスの殆どは、どこのマンションに住んでいても、入居者or管理組合がお金を払って呼べば可能なサービス。

    ようは、マンションの管理会社に、紹介料が入るだけのシステム。

    寧ろ、都心であれば、自分で価格やサービスのより良いところを探す事も可能。

  32. 384 匿名さん

    >これじゃ外壁がなんだかわからないな。タイル張らないでペンキで仕上げたら酷いぞ。

    新築で買った人は、タイルだと思って買う人はいるが

    中古で売る時には、実物がグレーのペンキじゃ、値段下げて価格交渉しないと買ってくれない。

  33. 385 匿名さん

    マンションの価値を決める要素は、「タイルか否か」だけではないのだが…。

  34. 386 匿名さん

    ここは、おもちゃみたいなものですから。
    細かいこと気にするような小金持ちは買いませんよ。

  35. 387 匿名さん

    確かにここは、あれこれ物件の仕様等を比較検討して購入するようなマンションじゃない気がする。資金に余裕のある者が、とりあえず六本木の新築マンション持っておくか、と即決するようなマンションだろう。

  36. 388 匿名

    ギャーギャー言ってる小物君。
    恥ずかしいからやめなさい。

  37. 389 匿名さん

    誰か否定するかと思ったけど、マジでタイル無しなんですね。

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  39. 390 匿名

    吹き付けだギャー

    タイル張りじゃないギャー

  40. 391 匿名さん

    >確かにここは、あれこれ物件の仕様等を比較検討して購入するようなマンションじゃない気がする。
    >資金に余裕のある者が、とりあえず六本木の新築マンション持っておくか、と即決するようなマンションだろう。


    あの・・・アトラス六本木が、売れ残って大変な事になっているのですがwww

  41. 392 匿名さん

    モデルルームでプランを貰った時から、何かやたらに駐車場がハバをきかせているマンションだなと思ったけど、
    吹き付けじゃ本当に駐車場に間借りしているみたい。

    ガレージマンション…

  42. 394 匿名

    結局サービスて使わないですよね。
    わたしみたいな車のらない人間はクリーニング頼むコンシェルジュくらいしか用はありません。
    ネイルもフラワーもエステも行きつけがありますし食事もリッツに行ってゆったりサービスを受けながら食事をしてます。
    今のマンションにもシアタールームやラウンジやゲストルームがありますけど使用したことないです。

  43. 396 匿名さん

    >結局サービスて使わないですよね。

    たいがいのサービスは使わないですね。

    ただ、アテンダント?はいいですよ。
    家具の移動手伝ってくれたり、ちょっとした家周りのことは
    やってくれる。

  44. 398 匿名さん

    森ビル系のトップラウンジは良い。

    最上階の眺望を部屋として売らず、解放するというのは、今や最高のサービスだと思う。

    ホテルや商業ビルでさえ、最上階にレストランもないのが普通の時代でしょ?

    サカスとか新しく出来るキャピタル東急ホテルなんかも、トップラウンジを作ればもっと人が来るのに。

  45. 400 匿名さん

    森さん、好きよ!頑張って!!
    ユーザーはバカがお好き(^-^)v

  46. 402 匿名さん

    住職複合開発の礎築いたのは23年前のアークヒルズですよ あとは二番煎じ

  47. 404 匿名さん

    このマンションも分譲部分は買ったモン勝ちだから、後は野となれ山となれ。
    最上階は中国人が買ったそうだし、内装も外装もチープだとわかった今、日本人は買わないよね。
    賃貸も、他にいくらも綺麗なマンションがあるから、贅沢を知っている人は借りないんじゃないかな。
    三井だって、パークアクシスはトップラウンジあったと思うし、タイルくらい良い物使えばいいのに。

  48. 406 匿名さん

    >というか邪魔です。見苦しい。

    これは言えている。赤坂TRとかもそうだけど、ミッドタウンの芝生の上
    から見ると、見苦しいビルが結構多い。

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  50. 408 匿名さん

    でもタイルは貼ってある、と(笑)

    しかし本当に吹き付けなの?信じられないな。

  51. 410 匿名さん

    >このマンションって地方の土地成金ぐらいしか買わないんじゃないの。
    >洗練された港区住民には見向きもされません。というか邪魔です。見苦しい。
    >建てるのならもっとセンスのいいマンションを建ててもらいたかった。


    地方・海外の人は、都心のマンションの詳細を知る事が出来ないから、カタログ見て良いとおもっちゃうんだろうな。

    住んでから周辺が見えてきて、比較出来るようになって、肩身が狭くなるんだけどさ。 

    誰かが言っていた、買ったもの勝ちは無いな
    この売れ行きペースだと確実にパークコート赤坂のように売れ残って、後で安く買える。

    人気のあるマンションは半数ずつ2回売りに出て瞬間蒸発のように本当に完売だったりするけど、
    そういう物件に申し込んで体感していないと、売れていなくても、デベの言う事を信用して人気が有ると信じ込みやすい。

  52. 411 匿名さん

    なんか不動産知らなそうね
    無知なことは恥ずかしいことだよ

  53. 413 匿名さん

    なんか瞬間蒸発しないとダメって引きこもりの中学生が言ってます

  54. 414 匿名さん

    412さーん!うちは、とおっしゃるからにはデベの方ですか?
    タイルの件、真偽のほどを教えて下さいよ。

    港区の景観にかかわる問題じゃないですか。
    どうして誰も否定しないの。

  55. 415 匿名さん

    最近、都心のタワーでも目に見えてコストダウンをする物件が多いよね
    虎ノ門のデベの人も言っていたけど、低仕様低価格の赤坂TRとかこことか。
    安いから売れるんだろうけど
    どうなんだろうねぇ

  56. 416 暇人

    >どうして誰も否定しないの。

    別にど~だっていいし。

  57. 419 匿名さん

    私だけですね。

  58. 420 匿名さん

    赤坂TRはないねー

  59. 421 匿名さん

    赤坂TRというのは、赤坂タワーレジデンスというマンションのことでしょうか?

    ノムコムで調べてみたら、14件中古が売りに出てました。売出中のマンション
    なのでしょうか?

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  61. 423 匿名さん

    ノムコムでは、以下のとおりですね。

    パークコート赤坂ザタワー 16件
    虎ノ門タワーズレジデンス 4件
    パークコート虎ノ門愛宕タワー 8件

  62. 424 匿名さん

    赤坂TRは低価格でも低仕様なんかじゃありませんね。

    天然石もふんだんに使っていますし、居室内の24時間換気もじかに風が当たらない、ここよりずっと高級な物がついています。

    水回りが国産品だらけのパークコート赤坂より、天井高もずっと 高いし。

    おかげで担当の安普請高値マンションが売れない虎ノ門のデベさんには気の毒だけど、赤坂TRこそがまさしく適正価格なんで、他がおかしいんでしょ。

  63. 425 匿名さん

    赤坂TR宣伝隊はいたるところに現れるけど、住人?
    それとも、低レベルな書き込みで逆効果となっているあたり、
    ポジになりすましたネガ?なんにせよ、見苦しい。

  64. 427 匿名さん

    赤坂TRは古い!

  65. 428 匿名さん

    じゃ、1才しか違わない三井の愛宕や赤坂だって古いよね。
    もう中古だよ。

  66. 429 購入検討中さん

    タワマンの陳腐化って結構早い気がするねー。これってデベさんの戦略なのかな。

  67. 430 匿名さん

    プレミアムサービスの「住まいを離れてもメンバーだけのサービスを」って、
    どういう意味なんでしょう?
    ラグジュアリーブランド店で豊富な特典があると書いてありますが、

    ・宇宙旅行の手配

    これは冗談で書いてる?

  68. 431 匿名さん

    夏季休業中の営業同士の書込みはすごいね。

  69. 432 匿名

    休みの日にわざわざ書き込むかね?
    でも最近賑わってるね。
    注目度アップ?

  70. 433 匿名さん

    タワマンの陳腐化って結構早い気がするねー。
    >これってデベさんの戦略なのかな。

    デベの戦略というより、高層マンションの宿命では?

    高層のオフィスビルは、時代にキャッチアップするために、
    随時、かなり金かけるけど、タワマンではそれは非現実的。

    そういった時代の流れとは別に、住居が、時を経てもなお
    風格を保つ方法は、「緑」しかない。ホーマットしかり、
    ガーデンヒルズしかり。

    高層マンションは、公開緑地に緑があるけど、100m
    クラスのコンクリの固まりとは、どこまでいっても、調和しない。

    結局、陳腐化するだけ。

  71. 434 匿名さん

    営業さん勢揃いの中でタイル無しを否定する人がいないって事は、本当なんだね。
    ちなみに港区のタワーマンションでタイル貼ってない所ってある?

  72. 435 匿名さん

    >誰かが言っていた、買ったもの勝ちは無いな
    >この売れ行きペースだと確実にパークコート赤坂のように売れ残って、後で安く買える。

    大失敗で有名な
    パークコート赤坂の2期ですら244戸売ってるのに・・・ここはね

  73. 436 匿名

    営業はバカンス中だよ。

  74. 437 匿名さん

    >ちなみに港区のタワーマンションでタイル貼ってない所ってある?

    ここは、周辺の雑居ビルにレベルを合わせただけだと思うよ。
    つまり、そういう立地だということ。

  75. 438 匿名

    頭弱いやつばっか

  76. 440 匿名さん

    赤坂TRのまわりは人が歩いてなくて気持ち悪い
    デザインも古臭い

  77. 441 周辺住民さん

    TRは駅に近いので、飲んで帰ってきても、赤坂駅に向かって歩く人とひっきりなしにすれ違うんですが?

    昼間もオフィス街が近いし、中高生プラザも隣だから、人通りは絶えず、タクシーもすぐに捕まります。

    その割に前の通りは渋滞しない、夕方は吉池の通りの辺りから並んでいる事もあるかな?という程度。

    個人的には、生まれてすぐから三宅坂の国立劇場に連れていかれていたので、
    一番最初に出来たTRのDMを見た時、何か国立に似ているなあ、と親近感を覚えました。
    同じ竹中工務店なんですね。

    真っ四角なタワーの上に、屋上デッキとロフトっぽいラウンジ&ゲストルームの形が和風に感じられたのかな?

    ジャパニーズモダンは本来好きではないのですが、TRは低層階の石貼りも含め、国立劇場と並んでうまくいっているケースだと思っています。

    まあ外見は好き好きですが、今までパークタワー目黒が夜景に映えてとても綺麗だったので、
    それを隠してしまうこのマンションには美しい壁面とライトアップをどうしても期待してしまうんですよね。

  78. 442 匿名さん

    昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 650万円だった

    近所の アトラスタワー六本木 (六本木駅徒歩3分)は

    新築未入居の中古になった途端に

    中古の平均坪単価 423万円w (成約ベースで 坪290万円の部屋もあり)

    ---
    ここのマンションも今買うと損確定では

  79. 443 匿名さん

    高級志向の三菱地所のマンションや、赤坂TRは、郊外が得意の庶民派マンションデベロッパーの三井不動産のタワーマンションとは比較にならないよ。

    グレーのペンキ塗りたてのここのタワー。風俗街のど真ん中で立地が良くないし、
    住宅街にあってほしくない店No1のドンキホーテもすぐ真裏だしね。

    立地が分からない中国人には売れるかもね。かわいそうだけど。

  80. 444 匿名さん

    一番最初に出来たシティタワー品川のDMを見た時、何か赤坂TRに似ているなあ、と親近感を覚えました。
    同じ竹中工務店なんですね

  81. 445 匿名

    墓の次は外壁ですか!?
    新しいネガ材料が増えてよかったですね。
    お盆なのにお仕事ご苦労様です。
    心配しなくてもお宅とは競合しないですよ。

  82. 446 匿名さん

    例のグランドメゾンのHPが復活してるけど、ここと競合してもおかしくないね。
    もう完成してる感じだけど、どれくらいで出してくるのやら。
    当然ここよりは高いんでしょうが。

  83. 447 匿名さん

    442は虚偽情報ですねぇ
    捕まえますよ

  84. 448 匿名さん

    アトラスタワー六本木の平均坪単価423万円は↓でも出ているデータだが
    http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

  85. 449 匿名さん

    アトラスタワー六本木のデベロッパー販売価格は平均坪単価640~650万円。
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news351.htm

  86. 450 匿名さん

    つまり

    昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 650万円だった

    近所の アトラスタワー六本木 (六本木駅徒歩3分)は

    新築未入居の中古になった途端に

    中古の平均坪単価 423万円w (成約ベースで 坪290万円の部屋もあり)

    ---
    ここのマンションも今買うと損確定では

  87. by 管理担当

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55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸