グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

低層階のヴィラでまだ売れ残ってるのはC棟の３階の１部屋のみ
欲しいと思ってた部屋が既に売れてしまってたので他の部屋を検討中

世田谷の京王線、小田急線沿線の物件を見てきました。
やはり新築はどこも高いですね。グローリオさんを拝見させて
もらった後に見た普通のマンションは少し価値と価格のバランスを
見るのに厳しい目になっていました。問い合わせしたら、
希望の間取りは売れてしまっていました。お手頃な部屋は
早く動くもんですね。冷静になって考えたいとおもいます。
検討されている方、広告より芦花公園駅には早く着きますよ。
駅近でお探しなら、おススメだと思います。

皆さんの書き込みを一部参考にさせていただき決めてきました。
駅に近いことと、親会社がセコムだから一応安心して
申し込みしました。ローン次第なので結果待ちです。

親会社、売主も大切だけど、
やっぱり建物がしっかりしていないと！

ここの施工会社とはライバル会社に勤務するものですが、
ここのマンションは、すごく真面目に造っていると思います。
セコムさん１００年残す気で建てたんじゃないかな～なんて
思いながら見せてもらいました。
ここの営業さんも図面とかガンガン見せてくれますしね。
コピーなんかもくれちゃうし。
よほど自信があるのかな？
でも本当によくできてます。

私が請け負っているマンションなんて、
とても、、、言えない。

978へ
ローンはキャッシングとかしていなければ、
たぶん大丈夫だと思いますよ。
ここの営業さんはローンアドバイザー？
とかいう資格持っているみたいだし、
金利、優遇幅、保険料等叩き込まれてる感じがするので、
どっか通してくれますよ。

今日の広告から、値下げ（価格変更）の文字がなくなった。

>979
具体的に何がどのようにしっかり作られてるのですか？
見た目だけしっかり造っているように見せかけるのはかんたんです。
具体性に欠けると単に営業の口車に乗せられただけ。

まぁ耐震等級２取ってるだけで希少でしょう

981
モデルルームに行けば、建築経過とか全て記録に残ってますよ。
それ見せてもらえばどうですか？

WEBでも見れたと思います。（これはもしかすると契約者しか見れないかもしれませんが。）

981さんは、この物件の購入を検討されているのですか？

　営業の方を信用できないのであれば、検討から外した方がよいと思います。

このエリアは資産価値が超下がったとこですよね？

オウム移転のせいで超さがったあと超あがったところですよ。

千歳烏山や芦花公園付近はやはり高いですね。世田谷区がやはり資産価値が高くて、駅から近いところは更に高い。グローリオさんの一部が空いている理由は間取りがあっていないからでしょう。価格は適正になってきたと思います。見学しましたが、やはり空いている部屋は大き過ぎる印象です。気に入った間取りは残念ながら入居済みでした。

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広告でみて近いうちに見に行く予定です。やはりいい物件みたいですね。環境はどうですか？

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中古としてしか売れないわりに、まだ価格は十分に高いと思う

先月見に行ってきましたが、ここのマンションはやっぱり他のマンションと違って一つの街みたいですね。甲州街道沿いなのに静かで驚きました。住人の方でしょうか、皆さん挨拶してくれて感じが良かったですよ。

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>987
まさにそのとおり。
内容はいいし、現在の価格なら買いたいが、気に入った間取りがない。
はっきり言えば、同じ広さでも２Ｌでなく３Ｌなら良かったのに残念です。
まあもともと高級向きだったからな。土地の広さだけ考えても、ヴィラは資産価値があると思います。

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建物と全体の雰囲気は相当気に入ってるのに、気に入った間取りがないのは残念な話しですよね。資産価値をみれば高いと確かに思いますが…。

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駅に近い物件でとても気に入っていますが、年内は無理なので

少し気長に考えます。コンセプトはいいですよね。

やはり間取りだな。
ヴィラがいいんだけど、間取りがね。
全体的にはいいんだけど。
テラスではここにする必要もないし。

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書き込みを拝見させて頂きましたが、やはり間取りの問題があるようですね。
ただ全体的には高評価のようなので、一度見学したいと思います。
甲州街道を通るたびに気になっていたんですよね。

やっは゜場所がなあ〜。どうしてもオムの悪夢が…。

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地元のものです。オウムは来た当時は地元がみな、不安になりましたが、今となると誰も気にしてません。警察も立っているし、むしろその方面の治安は悪くないと思います。
まあでも大金だから気になる方は別の方面に住まれるのがいいのではないでしょうか？
京王線以外の。

同じく地元民です。引っ越して一年ですが、静かだけど烏山は賑やかと、いいところです。オウムのオの字も見えません。値引き目的のネガならＭＲで交渉したらいいと思うんですが。出してる価格よりも下がるでしょ。

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見学してきたものです。もともと馴染みのある街なので、とても住みやすくて便利だとおもいます。気になる部屋があったので、考えています。

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気になってる方は多いみたいですね。利便性はかなりいいですよ。世田谷区にしては価格も物件によってはこなれてきた印象です。

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満足されてる方々に水を差すようで気が引けるんだけど、昔あそこに何があったかをご存知の上でお求めになったんでしょうね。

何があったの？

1002さん、気が引けるようなことは書き込む必用無し！です。

江東区から検討してますが、そんな事言ってたら、丸の内周辺も住めないですね。

さすがにそろそろ完売ですよね。
夕刊誌のネタになるほど有名になったんですから。

夜、物件を見に行ってきました。だいぶ埋まっているようでしたが、

まだ売り出しをしていない棟は暗い状態でした。ここは相当広さがある

部屋らしいので、お得なのはわかるものの厳しいのかもしれません。

７０平米前後はほぼ完売しているみたいでしたよ。

>>1007
実は「入居済み住民さん」だったり・・・

しばらく前の夜に通りかかった時は、高層棟の各棟に1軒ずつくらいは明かりがついていたので、
全棟、売り出しはしているんだと思ってたんですけど。

1007さんが申し込み予定でちゃんと見学に行ってきたのなら、
営業さんにまだ売り出していない棟がある、って言われたんですよね？

売れてないならわかるけど、
この期に及んで売り出しをしてないって、どういうことなんでしょうか？？？

知らぬが仏

売り出していない棟は無いと思います。
広くて高額になってしまう部屋が残ってしまっているようです。
もったいないです・・・

広くて高額の部屋がたくさん残っているようですね。
あの外から見た雰囲気はやはり気になってしまいます。

気になってホームページで値段を見たのですが、世田谷でこの価格なら
普通に感じました。大きい間取り中心にありましたが、他にも
空いているのでしょうか？

まだ手頃な大きさが空いているようなので、確認してみるといいですよ。

手頃な大きさって？！
予算五千万円じゃ足りないもんね。

天井高は高額な部屋も大して高くないんだね

当初の価格は厳しかったんでしょうね。今は価格よりも間取りが買う側とマッチしていないんでしょう。

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当初の価格は厳しかったんでしょうね。今は価格よりも間取りが買う側とマッチしていないんでしょう。いい物件なんですけどね。

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>1019
同意です。
結局他を買いましたが、最終候補の一つでしたね。

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新スレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141676/

なんだかんだでここに決めようとしているものです。
皆さんが感じていることと一緒なので、一安心です。
総合点数ではいいと思います。甲州街道と京王線の駅に近いから
便利ですよね。

ここを普通に買える方がうらやましいです。
気になっていて小さめの部屋を検討しているのですが、
広さは重要だと思い、他の場所も検討中です。

世田谷区の物件、少ないと感じます。人気だからですかね、全体的にやっぱり高いですよね。

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