クレヴィア板橋区役所前ってどうですか？

狭すぎる

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真のコストダウンマンションて感じ
これでも高いんでしょうけど

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板橋ジャンクションの際、背後の高架は二層式。とても賑やかでしょうね。
子どもを持たない前提ならアリなのかも。

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>>2 マンコミュファンさん
どのあたりがですか？

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>>4 マンション検討中さん
間取りに対して専有面積狭すぎ、バルコニーあってないようなもの、柱食い込み、共有部もほぼなし、などなど

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同じ伊藤忠の販売で大山のジオが即引き渡しで68平米3LDK売ってますからキャラ被らないようにしつつグロスを抑えられるようにしたのかもしれませんが、それにしても衝撃の60平米3LDKですね。。

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伊藤忠的にはジオ売ってたメンバーをそのままこちらにスライドすればスムーズですね。流石。
となるとあちらが残ってるうちはこちらを待つのはあまり得策ではなさそうです。

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>>5 匿名さん
それ商品性の話でコストダウンじゃなくない？
日本語は正しく使いましょう

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>>6 マンション掲示板さん
これはいくらなんでも狭すぎ
夫婦で住まうのに精一杯
お子さんのいる家庭は
到底無理でしょうね

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板橋は学生の頃、通ってました。
昔はガラも悪く、「大山」と言えば近づいてはいけない雰囲気の街でした。(カツアゲ、喧嘩等々…)
今はどうか分かりませんが、板橋区役所前は板橋区の中ではギリギリ治安の良い方かと思います。

昨今の建設費、地価高騰で板橋区でも坪500は超えてくる感じでしょうか…
ジオとは異なり所有権なのは大きなメリットですが価格がいくらになることやら…

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坪500だと60㎡で9000万円台ですね
厳しい時代になりました

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3LDKが60㎡とは
本当のウサギ小屋ですね

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近隣の60㎡3LDK（築30年リノベ、坪単価390）がこれ。60㎡のお部屋が9000万超えてきても驚きません
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_77673564/
ちょっと前までこの近くに住んでました
買い物は仲宿と大山の商店街、区役所前のまいばす、下板橋のヨークマートがあります。商店街は休日ならともかく平日の仕事帰りに寄るのは微妙な距離感なので、まいばすに頼ることになりそうです
郵便局が近いのでゆうゆう窓口が地味に便利でした
太い道路が目の前ですが、小学校（板橋第二小）は道路を渡らずに通学できます。ベランダから校舎がよく見えるんじゃないでしょうか
エリア的には戸建ての選択肢もあります。ファミリータイプが希少なエリアですが、あまりお高いなら近隣で戸建てを買うor建てる方が満足できる気もします

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>>エリア的には戸建ての選択肢
確かに戸建ての選択肢もあると思います。ただ、このあたりは戸建てもかなり高価格になってしまっているし
駅から遠くないとなかなか物件が出てきません。
板橋区エリアも人気が高いので、マンションや戸建ても値上がりがすごいです。
駅から離れてても良いなら戸建て、駅から近いほうが良いならマンションという感じでしょうか

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今の時代は広い間取りのマンションは高価過ぎです。今後はこの間取りが主流になるのでしょうか？バウス大山も魅力ありますが交通の便利さは区役所前がダントツです。場所が良いので70.80平米の間取りが無いのは本当に残念です。

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>>16 マンション検討中さん
もう23区で70平米買うには1億は当たり前の時代ですからね。面積を絞るしかないでしょう。

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高速道路横かあ…

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>>18 マンション検討中さん
逆向きだけどね

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駅近いけど狭いをとるか、離れるけど広いをとるか、、、
バウス加賀と悩み中です。

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>>駅近いけど狭いをとるか、離れるけど広いをとるか、、、

これは究極の選択だと思います。
リセールの予定が少しでもあるのなら駅に近いけど・・を選択かな。
いくら広くても駅から距離があると価格はかなり下がりますからね。
あとはひとり暮らしか家族がいるのかにもよるかと思います。

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家族がいる場合は、駅の近さよりも学校など子育て関連施設への距離や、普段の買い物のしやすさを重視しますよね。
もう義務教育の子供がいない場合は
駅までの近さをなんだかんだで重視するようになるなぁ。
23区でマンションを買うのがこんなにも大変なことになるなんて、思ってもみなかった。

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マンション高騰や女性の社会進出の流れで共働き世帯が増えている傾向とリモートワーク廃止出社回帰の傾向から、駅近至上主義はより強まると思いますけどね。2人の通勤時間のみならず子供の通学通塾の時間や駅道中のリスクが減りますからね。

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>>22
私も色々と悩みましたが、先々子供を考えているので、駅近よりも環境を重視してバウス加賀にしようかと思ってます。
金沢小は評判いいし、同じ価格帯で一回り広い部屋が検討できるので。

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加賀は十条も板橋区役所前も板橋も三駅は登り坂だからタクシー呼ばないといけませんね。
朝鮮学校が近く夜は真っ暗で昔は怖かったです。

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良さそうだなと思って価格見てみたら、たかー
これならシティタワー千住大橋かシティタワー綾瀬にしようかな

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Bタイプの上層階の価格はどれくらいになりますか？
現在の基礎工事もしっかりしてますし、高台でハザードマップも問題なし何よりも駅近が魅力です。

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全然スレが活発じゃない、、、！
結構良い物件なのにあんまり人気ないのかね。

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モモレジさんが書いてます。↓
「シティタワーズのノースタワー（の低層階）と大差ない水準というのは微妙でしょう…」

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坪単価、高すぎますね。
部屋数があっても、部屋が狭いと使い勝手悪いですよね。
この広さだと３ＬＤＫでも、家族で住むのは難しいそうだと思いました。

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>>31 匿名さん
それでも…
完売してしまうのですよね。
2LDK≧3LDK

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中丸町のバウス大山完売かな？
高いのに良く買えるよ。
駅は大山まで20分かな？
池袋はタクシーだね。
駅近が何かと良いと感じる。

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マンション価格が高騰する世の中で分譲ではなく高級賃貸マンションも考えた方が良いかもしれないですよね…
35年ローンで毎月30万を超える返済ならば………

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全くスレ動いてなくて不安ですが契約しようと思ってます

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板橋区役所前駅周辺は栄えてますか？
板橋区内の駅前ランキングとかないですかね？

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60㎡マックスだと、ファミリー層には厳しいですね…

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全く話題になってませんがここって売れてるんですか？

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