ザ・パークハウス 用賀プレイスってどうですか？

このマンションの営業担当者に同情する。
しかし、MRまで建設したんだしね。本当にどうしちゃったのかな。
三鷹のパークハウスみたいに完成販売物件として売れば、価格も抑えられるし、安ければ何でもいいって人には売れたのにね。

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三井も三菱も、世田谷物件は本気度ない感じ。

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同感です。用賀パス

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>>747 eマンションさん

経堂はいいけど、新築マンション、中古マンションとも物件がない。梅ヶ丘は魅力なし

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武蔵小山のマンションバブルが、西小山、不動前にプラウ効果をもたらし、すごい相場になってきた。田都より活気ある。

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>>749 eマンションさん

60m以上、高さ19階になると、超高層という位置付けになって、いわゆりタワーマンションの仲間入りする。そして、現在建築されるタマワンは全て乾式壁！

なお、ここは12階だから、コンクリート壁だね。ただし、厚さが薄いとコンクリートでも遮音性は担保出来ないし、乾式壁でも、設計次第で充分な性能が出る。
https://www.onzai.or.jp/pdf/new/gijutsu201612_01.pdf

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実質、山手線圏内の不動前。こっちのパークハウスは、都心タワマンに匹敵する希少性ありそう。部屋位置によっては＠１０００超かも

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>>758 評判気になるさん

それは無い。
各階ゴミ置き場が無いから。

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>>758 評判気になるさん

坪1000万出して、19階から1階ゴミ置き場に毎回ゴミ出ししたい人がいるかって話。

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不動前のパークハウス、自由が丘のプラウド、と相次いで発表がありましたが世田谷区物件とは次元が異なるでしょうね。
不動前のパークハウスはサッシ高がどうしようもないですが?

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ついにTHE GARDEN 自由が丘跡地のプラウドが発表になりましたね。３丁目の先代「プラウド自由が丘」と双子のように似た外観だが、よりグレード感を増している。安普請の新築マンションが多いなかで、タイル張りにこだわっているのは好感。自由が丘アドレスでの新築だけに、アンダーでも売れそうだが…。各階にゴミ置き場、全戸宅配ボックス。。。パークハウスとは違うようで。

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>>763 マンション検討中さん

プラウド自由が丘は、こりゃ、ディアナガーデン柿の木坂と競合しそう。

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ノムラとモリモトのガチンコ勝負！　目黒区は、良い新築が出てくるなあ。どちらも高級住宅街。

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しかし、この用賀プレイスは、完全に他の物件の引き立て役になってるね。

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上用賀のプラウドも、かすんでしまうw

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新発表のプラウド自由が丘ヒルトップ、柿の木坂のディアナガーデンと比べ、間取りは見劣りするが、やはり自由が丘で新築マンションは資産性、希少性で群を抜く。大パノラマの最上階、圧巻！

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田都より、東横、目黒だね。

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用賀より桜新町だね

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用賀も桜新町も人気の高いエリアですよ。

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都心に比べると非常になだらかではあるが世田谷区のマンションも中古問わずインフレしとるな
坪500万で天井とか言われてたのに

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用賀も桜新町も、造り込んだ低層ハイグレードが皆無。デべも、大衆受けしそうなマンションを、高く売りたい思惑なのでしょうが…。

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>>775 マンション検討中さん
みんなが上がると思ってる限り上がるよ
たとえ３億で買ったって４億で売れるなら安すぎる買い物だもん
逆に下がり始めたら２億でも誰も買わなくなるのが不動産よ

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世田谷が人気というのは過去の話。不動産も栄枯盛衰

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自由が丘、柿の木坂の新築、注目ですね。

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環八、２４６、首都高に囲まれて、住みやすい？

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>>778 匿名さん
世田谷は今でも人気だよ
タワマンがたたないから価格高騰はしてないけど少規模低層マンションが１億５千万前後で売れるんだから十分でしょ

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新築に限らず、用賀もフタコも、億超えの中古なんて、全然売れていません。京王沿線の新築低層も大苦戦

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>>782 匿名さん

具体例で、エビデンスをお示しください。

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そう思うんなら用賀のスレなんかみてないで湾岸買えば？

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>>785 匿名さん

答えに窮してますねｗ

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湾岸というワードを出す時点で、にわかとわかりますね。

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谷沢川氾濫。。。世田谷もゲリラ豪雨に懸念

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用賀も心配

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全員頭悪そうで草

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ヒルトップ、桜新町エリアは安心ですよ。

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>>781 匿名さん
用賀だと、駅周辺から中町通りは暗渠が多く氾濫しやすい。
桜新町だと弦巻通りと深沢の川近辺は同じく氾濫しやすい。
ヒルトップだから安心というわけではなく、内水氾濫はどこでも起こり得ます。

環八沿いは騒音や匂いという問題あるかもしれませんが、地盤は安定しています。

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以前、浸水騒ぎがあったフタコの某マンションや、上野毛界隈のマンション、大丈夫だったかな。

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地盤が良くても、施工会社による。モノそのものが堅牢でないと。

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不動前のパークハウス、募集外住戸が５０戸以上も。あかーん

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矢沢川、目黒川、そして武蔵小杉。自然災害への強度も住まい選びの指標

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>>783 マンション比較中さん
京王線ｗｗｗ
そんな端っこのクソ沿線引き合いに出して必死に抵抗すんな
用賀も等々力も二子玉川も１億５千なら余裕で売れてるわ

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＞＞797 マンション比較中さん
余裕？　笑える。
クレヴィア等々力、竣工後も残っているし。中町のプラウドも厳しそう。用賀の中古はサッパリ売れないね。

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「そんな端っこのクソ沿線…… 」

用賀や二子玉川も、世田谷の端っこと言われそうwww

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