ザ・パークハウス 用賀プレイスってどうですか？

用賀は、地元の某大手仲介会社さん曰く、「下町っぽい」で物価が安いのは利点と言っていましたね。分譲マンションに関していえば、売主のデべが倒産した物件、施工不良でもあったのか大規模修繕並に外壁の補修工事をしたり、擁壁を全面改修工事をしたり、いささか気になるマンションも。

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建設地から二子玉川までは自転車で10分くらいで行けました。帰りは登り坂ですが電動自転車でしたので大丈夫でした。
建設地にも行きましたが、騒音も排気ガスも気にならなかったです。
モデルルームの見学の予約をしているので色々わかると思います。

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>>351 匿名さん

桜新町の方がさらに下町でしょう。

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「地ぐらい」は、桜新町のほうが圧倒的に高い。これは否定しようがない。

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>>354 匿名さん

桜新町の住民って、真面目に、用賀に対してそんなコンプレックス強いの？

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桜新町も用賀も品川港南も富裕層が多いし人気の高いエリアですよ。

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いよいよMRが始まりますね。

一番乗りの方、是非、びっくり情報とかあったら、共有して下さい。
私は来週行きます。

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>358さん

　用賀って言うけれど、環8沿いでも？

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用賀は、環八、２４６、首都高が随所にかぶってくるし、大手分譲でもグレードの高いマンションが乏しい。

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352です。
ホームページをみればわかると思いますが、環八沿いではないですよ。

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地元ですが、まあ、環八沿いですよ

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>>364 マンコミュファンさん

現地も知らず。。。玉川台が、いつから高級住宅街になったの？

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無理やり３LDKにするために、窓のない４畳の洋室かあ。子供部屋にもならん。

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全くの外野の意見として、用賀はSBSが出来て、ビジネス価値も上がった。

そして、玉川台は名称も格好いい！

桜新町はサザエさん一家が住んでる下町だと思う。

by 港区３A地区住民より

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>>369 匿名さん

有名な荒らし君か。

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どうでもいいビジネスビルより、再開発してタワマンのほうが、よほどいい。用賀は、オーケーストアだけが強みデス。

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桜新町の用賀に対するコンプレックスが強いのは新たな発見だけど、もう、関係ないから、投稿しないで欲しい。桜新町はどうでもいい。
このマンションの投稿を期待する。
もうMR始まったから、是非、MR参加者の生の声を聴きたい。

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>>372 匿名さん

他人の投稿うんぬんというより、物件情報は自分で収集するものでしょ。用賀推しでも買うおつもりはないんでしょうね

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MR行ってきました。環八沿いでも、環八から1本入ったところになるようにしていたり、開口部も環八とは反対側で、さらに窓ガラスの性能を良くしてくれていて、静かに暮らせそうでした。眺望も抜けが良さそうでした。カラーセレクトも良かったです。価格は安くはないですが、高すぎではないと思いました。アリなのではないかと、、、！

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>>377 マンション検討中さん
価格感はどんなレンジでした？

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>>377 マンション検討中さん

早速の感想有難うございます。
いいですね。好印象だったということですね。

ところで、価格も高すぎないというのは、どの程度でしょうか？
70平米で2億はしないという低度でしょうか？

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>>377 マンション検討中さん

凄く気になるのですが、換気方式は、全熱交換方式ではないですよね？
第3種でしょうか？

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しかし、MRも始まったわりには、全然、盛り上がらないね。笑
ほとんどMR参加者は、このスレを見ていない証拠か。

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>>381 匿名さん

ステマの多いデベさん。

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同感

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検討者追い出して本末転倒のような。

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モデル行ったけど間取り微妙で広い部屋少ない。。撤退かな。残念だけど

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>>385 匿名さん
価格はどんな感じでした？

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>>386 名無しさん
坪700後半

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>>387 名無しさん
めちゃくちゃ高いですね！！！

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>>388 eマンションさん
ちなみに最上階は坪1000越えです…

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>>389 匿名さん
わざわざありがとうございます。
ええ、、、ちなみに3LDKの最低価格はいくらからですか？

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全熱交換式ではなかったです。3LDKの70平米で1.3億円からありました。低層階でもお見合いのお家との距離もそれなりにありました。全然検討できると思います。感じ方は人それぞれなのでなんとも言えないですが、間取りも家事動線が良さそうで、リモートワーク有りの生活でも暮らしやすそうに感じました。カップボードが標準装備なのも良かったです◎確かにコンパクトなのは間違いないですが、有効活用できそうな間取りでした。

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>>391 マンション検討中さん

回答感謝です。
換気は、壁ポコでしたか？

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>>392 さん

>>392 マンション検討中さん
壁ポコあったか、、ちゃんと見ておらず汗
ごめんなさい。

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>>394 評判気になるさん

いえいえ、わざわざありがとうございます。
私も来週行くので見てきて報告します。

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>>392 マンション検討中さん

全熱交換式ではないと書いてありますが。

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本日見学してきました。
貰った価格表に坪700万円後半の部屋なんてないです。荒らし？

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床構造の話どうなりました？やっぱり直床？

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