レジデンシャル高円寺ってどうですか？

正直高いと思うけれど、高円寺駅までの近さや最近の23区内のマンションの価格帯を思うと
これくらいしてしまうのは仕方がないのかな…と思えてきてしまいますね。
少なくとも1期の積み残しは発生していないようなので、
今のところは売れているという事じゃないでしょうか。
2期以降、どうなるか。

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>>25 匿名さん
1期の積み残しは発生していないというのはどのような情報に基づくものなのか、お手数ですがご教示いただけますと幸甚です。
個人的には立地は良いのですか、やはり価格がネックとなっています。
今のインフレのご時世、更に価格が上がっていくのかもしれませんが…

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積み残し＝1期の残戸（未販売住戸）という意味ではないでしょうか？

物件概要を見たら第2期の予告が書いてあるだけで先着順住戸の情報が書いてないため1期は完売した（だから先着順がない）ということだと受け取りました

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高円寺って、築浅マンションの出物がぜんぜんないんだよね。
今売りに出ている一番新しいもので築23年。新築であることの希少性は少なからずある。

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上の物件なら築23年で47平米7340万円、この物件だったら同じくらいの価格帯だと33平米しか買えなくなる。

来年入居の物件ですから24年分の築古や仕様劣化を受け入れる代わりに2LDKに住むか、とにかく新しく立派な物件の1LDKに住むかという選択になるということで、悩ましいことこの上ないですね…

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私も一期にときに想定より高くてやめました。
大手デベでもなく、場所も高円寺で2LDK1.2億～は個人的にはありえなかったです。

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ここも期が進むごとに高くなったりするのでしょうかね。
私も高すぎるように思いますけど、後になってあの値段で買えたのは今思えば安かったっていうのが、コロナ以降続くトレンドですね（涙）

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>>31 匿名さん
売れ行き次第だと思います
ここは規模も小さいし後になるほど高くなるのはないかな

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>>31 匿名さん
結局、今買うのが一番安いということでしょうね。このままのペースで値上がりし続けるとは思いませんが相場が下がることも無さそうですね。

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>>33 通りがかりさん
バブルなんてものは突然はじけるのは過去に起こった通り。
既に米国では金利高による住宅不況に加え連続してダウ平均は下落し金も下落中。

一方日本は日銀が金利を上げようとしている。
いくら外資が日本の土地を買いに来ても日本の人と世界の中の立ち位置が向上しない限りは

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高円寺駅徒歩5分の利便性と開放感（目の前が緑道かつ低層住宅）を両立できてるのはなかなか無い立地かも。

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あとどのくらい残っているのでしょうか？

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>>36 マンション検討中さん
あと3割くらいでした。次期は値上げかもしれませんね。

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モデルルームを10件以上見てますが、一番設備仕様が良かったです。このご時世ではかなり頑張っていると思います。大手はブランドに胡座をかいていて、どこもオプションだらけのハリボテでした。これから伸びてくるデベロッパーだと思いました。

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>>38 マンション検討中さん
仰る通り。
キッチンのタッチレス水栓、玄関ドアの電気錠、専用宅配BOX&防災倉庫などメジャーセブンでもなかなか見ない仕様ですね。

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>>39 名無しさん
この規模でエレベーターに着床制限ついてる。セキュリティーも高級マンション並みですね。

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物件の前の道がお嬢様学校の通学路になっているので朝と午後はマンションの部屋から通学を眺められる特等の部屋だね。

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高円寺駅西側の高架下って再開発予定あるんですか？

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もうかなり完成してますね。バルコニーが夕空を反射してめちゃカッコ良かったです。木目素材をアクセントに多用してるのも素敵でした。

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こちらは南の緑道側です。

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