ジオ等々力七丁目ってどうですか？

昔は、プラウド等々力もいいかと思ったけど、目黒通り超え、駅遠で家族に反対された。そのプラウドより、さらに遠い。グランレ・ジェイド等々力の中古がなかなか売れない感じ。

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このあたりの物件は駅から遠いから、価格が高いから、○○がないから･･･と理由をつけて敬遠している賃貸住みには無縁でしょう。
新築/中古、マンション/戸建/土地を問わず、縁がある人が現れるまでゆっくり売っていくイメージです。

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深沢のジオも遠いね。

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>>2 購入経験者さん
駅遠で不人気=賃貸済みには無縁
不人気で販売に時間がかかる=ゆっくり売っていく
という解釈ですね。ポジティブ！

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>>4 評判気になるさん
東急の駅遠はどこもそんなものでしょう。
全体的に高いし、アップサイドも見込めないから高倍率は付きませんが
城南がいい、東急がいい、区画整理された静かな住宅地がいいという人が少数ながら存在するので
高い高いと言われながらも一応完売できるわけで。

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世田谷中古の値崩れが始まった。そりゃあ、売れないよな。

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>>6 匿名さん
このご時世に値崩れとはどこの世界線から来られた方でしょうか…

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>> eマンションさん

中古マーケットの動向ぐらい、よくご覧になって。新着情報は、プライスダウンの物件の連鎖でしょ。

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ここ低層なのに、乾式壁とは。

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>>9 職人さん
マジですか？
なぜそんな設計したのでしょう

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乾式壁

水を使用せずに施工した建物の壁のことです。石膏ボードやベニヤ板などで作られます。?

なるほど。。。

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乾式か湿式か、というのはどこでわかるんですか？
マンションギャラリーできちんと質問されているのでしょうか。
家の性能として、数値としてどれくらい異なるのでしょうか。
よく乾式だとどうの、というのは聞きますけれど
ハッキリわかるほど、違いがあるということ？
全然わからなくて…。

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間取り図見れば、一目瞭然でしょ。マンション雑学、いろはのい。

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緑地隣接なので落ち着いた雰囲気の中に建っているので静寂性があるというのはメリット
デメリットは緑が多い分、夏場は虫が発生しやすいこと、鳥などの被害も多くなることなどでしょう。
夜間は暗くなってしまうということもあるので特に暗い道は女性は注意したほうが良いですが、
このあたりは治安が良さそうなのでそこまで心配はいらないかな

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駅がちょっと遠いように感じましたが、
これくらい離れているほうが落ち着いた立地で良いですね。
西友やドラッグストアが近くて意外と暮らしやすそうでもあります。

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ちょっとどころか、かなり駅遠ですね。ピアースコード等々力が限度w

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こことプラウドならどっちが人気なんだろう

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Btタイプは1LDK+Sでメゾネットタイプ。ちょっと変わってて、2階に玄関がある。テラスと個室が階下になっているのかな。どんな暮らしになるのか、どんな家族構成になるのか、ちょっとイメージしにくい。シェアして住むには都合が良さそうに思えるけれど。上階の光庭って何でしょう？夜中にトイレに行くのがツライ人にはどうかなあ。

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支線、10分超、しかもジオ。不購入要素が集まりすぎやろ。　笑

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それなのに高い。。。

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都内だから、多少高くても売れちゃうのかも。
販売開始予定は2025年8月中旬予定だそう。広い3LDKよりも1LDKの方が売れちゃうのかなと思いましたよ。

洋室を寝室にするよりか、サービスルームを寝室にした方がよいかもしれない。洋室は5畳、サービスルームは5.5畳。どちらもWICあり。

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>>19 マンション検討中さん

同じジオでも品川とかなら安心ですけどね。

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間取り悪すぎでは？

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間取りが悪い・・・どういうことなのかなと思ってみてみましたが
各部屋がちょっと細長い感じですね。細長いと
いくら広い部屋でも家具の配置が難しいですよね。
ミニマム生活の人にはいいのかもしれないです。

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ジオが不購入要素って意味わからないですけどね。

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>>25 マンション掲示板さん
不確定要素から派生した造語です。

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>>22 マンション検討中さん

品川なら資産性は間違いないですね。都心で便利だし、高輪ゲートウェイとかで盛り上がってるエリア。でも高すぎて買えません。

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>>26 マンション検討中さん
大規模タワマンの分譲や大規模再開発や長期間の定期借地権物件の分譲（転借地権契約のためには地主に借地期限終了まで責任を持てるデベであると認められる必要がある）をこなせるジオブランドは責任能力も高く安心して買えますね。

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間取りを見るとサービスルームの隣に光庭という空間がありますが、
こちらは何ですか？
サービスルームに日照を取り入れられる吹き抜けの坪庭のような空間ですかね？

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光庭、はじめて聞きました。

光庭
「光庭」とは、主に建物の中心に設けられる、採光を目的とした中庭のことです。

戸建てで見たことがある気がしますが、マンションでもあるんですね。高級な気がします。贅沢。
本当の庭なのか、それとも吹き抜けなのか。ドアっぽくなっているので庭っぽい気がしますね。ガーデニングなどもできたりするんでしょうか。メゾネットでもありますし、刺さりそうです。

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間取りは個人的には個性的で面白いなと思いました。
メゾネットがあるプランもあるし、
ごく普通のよく見るタイプのプランもあるし
バリエーションがあっていいんじゃないでしょうか。
わざわざ会員登録をしなければ見れない間取りは、
もっと個性的だったりするのかな

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こちらで話題が出ていた光庭と坪庭は別物なのかな？と調べてみると
光や風を効率的に取り入れるための小さな庭や空間（ライトコート）のことだそうで
特に日当たりの悪い土地や都市部の住宅で、リビングや浴室など主要な部屋に自然光と通風をもたらす目的で設置されるんだそうです。

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