東京23区の新築分譲マンション掲示板「シンビエンス世田谷尾山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-01-22 23:38:46

シンビエンス世田谷尾山台についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区玉堤2丁目2694-1、2694-5、2694-34(地番)
交通:東急大井町線「尾山台」駅・「等々力」駅へ徒歩15分
東急バス「玉堤小学校」バス停へ徒歩5分、「二子玉川」駅へ乗車約9分
東京都市大南入口」バス停へ徒歩5分、「多摩川」駅へ乗車約10分
間取:2LDK~3LDK
面積:50.05㎡~70.38㎡
売主:京商プロパティー株式会社
施工会社:柏木建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://xn--ick3ah6h1gc8233co1jxgsuoa016tf0zc.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シンビエンス世田谷尾山台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-11 18:05:46

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シンビエンス世田谷尾山台口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    「「ハッピーロード尾山台商店街」まで徒歩10分」とは結構きつい表現ですね。
    駅徒歩何分をアピールできないのはこれからの時代には厳しいのではないですかね?

  2. 2 通りがかりさん

    尾山台駅、等々力駅まで上り坂徒歩15分というより、二子玉川駅バス10分と思った方が良さそう
    玉堤循環バスは将来廃止のリスクがあるけど、等々力大橋ができたら目黒通りにバス路線新設されないですかね

  3. 4 匿名さん

    二子玉川駅まではバスで行くよりも歩いて行った方が逆にスムーズかな
    バス亭まで5分くらいかかるしそこからバスを待って9分くらいはかかるので、
    それなら歩いて行ってしまった方が楽そう
    15分くらいの距離なら慣れてしまえばそれほど苦労しないで行ける距離ではあります
    ただ、慣れるまでは大変そうですね

  4. 5 匿名さん

    >>4 匿名さん
    すみません、書き間違えていらっしゃるかもしれませんが現地から二子玉川駅まで徒歩35分以上かかりますよ・・・

  5. 6 マンション検討中さん

    SUUMOに載っている価格を見ると、かなり強気な設定でびっくりです。

  6. 7 匿名さん

    玉堤の価格とは思えません。一体、何を考えているのか。

  7. 8 匿名さん

    こういう時代だから価格は仕方ないけど
    公式ページのアクセスのページで渋谷駅”16分”って書いているのはどうかと思う(笑)

  8. 9 周辺住民さん

    チラシ入ってた
    昨今の周辺物件に比べたらお手頃価格だなと思ったけど駅からかなり遠いんだよね
    自転車で10分とかチラシがそういう表現だった

  9. 10 匿名さん

    現地から環八まで登るきるまでで体力消耗w 信号待ちのあと、商店街から駅までさらにダラダラ。通勤の大人はともかく、雨や雪のとき、こどもの通学はつらいね。玉堤のディアナコートが中古で安かったのは合点がいく。野毛や玉堤はリセールが不安。

  10. 11 匿名さん

    >>10 匿名さん
    野毛や玉堤でも毎日車か運転手付きリムジンとかで移動する人で
    一軒家を建てるというのであれば”あり”なエリアだと思うけどどう?
    瀬田・岡本・田園調布と違ってでかい家作れると思う。

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  12. 12 マンション検討中さん

    広告見ましたが今の相場では周辺の新築マンションと比較すると低価格ですが距離と駐車場がほぼない点がネックに感じますね。

  13. 13 周辺住民さん

    あの場所で駐車場がないのはきついね
    でも良いところも見つけた。スラブ厚がちゃんとある
    2重床2重天井は防音的にはほぼ意味ないどころか太鼓現象で悪化する場合もあるけどスラブ厚は裏切らないからね

  14. 14 匿名さん

    令和元年台風19号の際にこのあたりも浸水した記憶があるのですが(一番酷かったのは田園調布4丁目と5丁目)、今後も起きますかね?

  15. 19 匿名さん

    >>14 匿名さん
    武蔵小杉の被害は詳しく知っているけど、この辺りや田園調布は知らなかった。
    田園調布ってどんな感じだったのですか?

    浸水は地形が変わっていないからもし起きていたら再発するでしょうね。

  16. 20 マンション検討中さん

    契約者の皆さんオプションはどうするんでしょうか?
    床暖房と食洗機が無いのでオプションで付けたくなっていますが価格が気になります

  17. 21 匿名さん

    床暖房オプション? どんな物件や?

  18. 22 周辺住民さん

    >>14 匿名さん
    世田谷区のHPで、令和元年台風第19号に伴う浸水被害の検証(最終報告)の玉川地区に詳しく載っています。購入する方は重要事項説明されるのでしょうが。河そばの開放的なメリットと豪雨時のデメリットをどう判断するかですよね。

  19. 23 匿名さん

    今オプション価格はどれくらいになっているんでしょう。
    設備の追加は外部業者に依頼すれば費用を抑えられると思いますが、
    後付けができない設備や、できても見た目や使い勝手が劣る場合はオプションが妥当ですか?
    床暖房は後付けすると床が高くなるのでオプションでつけるのがいいんでしたっけ。

  20. 24 匿名さん

    おお!この物件を真剣に検討している人がいるんだ!

  21. 25 検討板ユーザーさん

    >>23 匿名さん

    まだ決まってないと思います。契約しましたが案内は来ていません。
    間取り変更や床暖房のような、解体作業が大きく発生するものはオプションで発注した方が安くなるかもしれませんね

  22. 26 マンション検討中さん

    専用庭の部屋はもう売れてしまったんでしょうか?

  23. 27 マンション検討中さん

    専用庭付きの部屋はもうあれしまったんでしょうか?

  24. 28 匿名さん

    公式サイトを見る限りでは、現状では庭付き物件は出ていませんね。
    完売してしまったかどうかはわからない…
    販売期がまた変われば、出てくる可能性もあるけれど
    本当に検討されているんだったら問い合わせてみた方がいいと思います。
    もうない可能性もあるので、それならば待っている時間がもったいないと言いますか。

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