イノバス目白ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん
うんうん、衝撃の価格提示って2億超えね。
今どき売れないからって値下げする物件なんてないよ。
ましてや山手線の駅から徒歩3分の新築を値下げする要素はない。

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>>100 マンション検討中さん
第2期、一気に7月中旬まで延期になりましたね。
全く何がどうしているのか、それはそれで気になります。

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オプレジって外からじゃ売れ行きが見えにくいよ。
目白2丁目のオプレジ池袋の時も先着順が出て「苦戦か？」って見てたら突然残り4戸になって結局販売開始から2か月で完売してた。
真剣な検討者には個別対応してるんじゃないかな。

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>>93 匿名さん
隣地のイトーピアの60㎡の2LDKの販売査定を取ったところ坪単価800～900万円台前半という結果が出ました。5年前の2倍を超えています。明らかにイノバスの連れ高ですが山手線駅から徒歩2～3分の立地価値を再認識です。

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>>103 匿名さん
第2期の延期を繰り返し、現在の公式案内は7月中旬ですが本日は既に7月下旬。この会社のいい加減さは今更ですが、実はモデルルーム来場者への直売が好調で、第2期の売出用在庫は数戸、それらの成約を以って完売というシナリオも見えて来たかも？

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>>105 マンション検討中さん
またも第2期延期！それも当該期に入ってからの7月下旬へ（笑）

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見込み客が集まらず販売開始予定を延期。利上げによる販売スローダウンで郊外物件では昨年から始まってた現象。その波がついに23区内にも。いずれ完成在庫で値崩れ、令和不動産バブル崩壊。

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商店会費ってなんだ？　

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＞真剣な検討者には個別対応

予告広告出したら本広告を出して販売を周知してから開始ってルールがある。ルールを守らない会社ってのも検討に値する情報だからその辺の事情も確認しておいた方がいいかも。フライング販売を常習している某社、完成してないのにしれっと引き渡しなんてことがあった。まあ、売ったら最後何でもありなんでしょ。

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>>107 匿名さん
令和不動産バブル崩壊の賛否は控えますが、現状よりも大幅な下落が生じると今後建築されるマンションは相当グレードを落として販売価格を下げる事になりそうです。土地価格以上に建築コストが急上昇しているのが現在であり、平成バブルとは異なる構造なのが厄介。

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現地見てごらん。狭い敷地に1フロア2戸で13階建て。ひょろひょろのペンシルマンションだよ。免震じゃないから地震の時はビニールの皮むいた魚肉ソーセージみたいに揺れる。ペンシル現住の俺が言うんだから間違いない。こないだ完売したパークホームズ十条も見に行ったけどあれも酷いペンシル具合だったな。

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久しぶりにHP更新されましたね。
キャンセル出たのかな？
まぁ第2期は7月下旬で変更してないので、それが最終期なんて落ちも有るかも。。。
■ 第1期5次先着順概要
販売戸数
1戸
販売価格
17,588万円
間取り
3LDK
専有面積
61.58m2
バルコニー面積
6.38m2
管理費(月額)
17,200円
修繕積立金(月額)
9,500円
修繕積立基金(引渡時一括)
554,000円
管理準備金(引渡時一括)
68,800円

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>>112 マンション掲示板さん
やっぱりここは安いよね。
山手線駅から3分の3LDKが2億以下なんだから。
買った瞬間に含み益ジャブジャブなんでは？

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>>112 マンション掲示板さん

第1期5次先着順概要が消え、第2期は今日が7月末日なのに未発表のまま。
もしかして、もう完売したのか？

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>>114 マンション検討中さん

第2期は8月中旬に延期に。売る売る詐欺なのか、完売目前なのか、果たして真実は如何に。

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>>115 匿名さん
もう8月中旬も残り少なくなりましたので、また第2期は延期になりそうですね。

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本日、公式サイト更新！

併せて第2期は8月下旬に延期に。

■ 第1期6次先着順概要
販売戸数
1戸
販売価格
14,288万円
間取り
3LDK
専有面積
61.58m2
バルコニー面積
6.75m2
管理費(月額)
17,200円
修繕積立金(月額)
9,500円
修繕積立基金(引渡時一括)
554,000円
管理準備金(引渡時一括)
68,800円

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>>118 マンコミュファンさん

第1期5次先着順と同じタイプで3,300万円も安い。
今回の方が10階くらい下の階なのか？

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>>118 マンコミュファンさん
第1期6次先着順、消えましたねぇ。早速売れたんだ。

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