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イノバス目白ってどうですか？

Name: イノバス目白
Brand: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-07-23 07:51:38

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目白駅から徒歩３分。
目白銀杏並木沿いの三菱UFJ銀行目白支店跡に誕生するラグジュアリー物件です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

物件概要　(仮称)オープンレジデンシア目白3丁目
所在地　　東京都豊島区目白３丁目13（住居表示）
交　通　　JR 山手線目白駅徒歩3分
　　　　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩13分

構造規模　鉄筋コンクリート造13階建　24戸
着　工　　2024/11/05
完　成　　2026/11/27予定

売　主　　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施　工　　株式会社オープンハウス・アーキテクト
管　理　　株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/ivmejiro/
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16007360000282

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イノバス目白

[スレ作成日時]2024-11-06 07:38:23

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イノバス目白口コミ掲示板・評判

64 検討板ユーザーさん 2025/05/06 12:56:42
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>>63 匿名さん
なるほど！御親切にありがとう御座いました。
まぁ引き続き無反応なのは、やり過ごしたいからなんでしょね。
65 匿名さん 2025/05/06 21:07:22
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>>64 検討板ユーザーさん
口語の音ってどういう意味でしょうか？
66 マンション検討中さん 2025/05/07 03:47:41
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>>65 匿名さん『ぐうのね』ですね。
67 まさる 2025/05/07 22:14:27
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いづれにせよ街の顔とも言へる場所にオプレジのペンシルマンションが2棟並ぶという事態を免れ幸甚至極なり
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- 4
68 匿名さん 2025/05/11 23:47:29
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川崎の元住吉徒歩3分のイノバスが坪600以上なので妥当というか安くさえ感じる。そのせいかすでに大部分決まったとか聞いたが。
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- 1
70 マンション掲示板さん 2025/05/13 10:51:08
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>>68 匿名さん

目白駅近辺は大手デベの物件が殆ど出ないので、外国人や投資家の目に止まりにくく、割安ですよね。その方が実需で購入する人には好都合。
外国人比率も低く、池袋徒歩圏だけど治安いい。
このままバレないで欲しいw
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- 1
71 匿名さん 2025/05/14 22:04:18
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第1期登録概要
販売戸数 8戸
販売価格 14,688万円～18,488万円
間取り 3LDK
専有面積 61.58m2～70.26m2
管理費(月額) 17,200円～19,600円
修繕積立金(月額) 9,500円～10,900円
受付期間 2025年5月16日(金)～2025年5月18日(日) 10:00～17:00
抽選日時 2025年5月18日(日) 17:30
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- 1
72 匿名さん 2025/05/15 06:31:20
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正直、この価格で住む人はないだろう。投資や外国人が買って終わる気がします。
駅近物件であっても、敷地も狭く、鉛筆みたいな建物で、１フロアーに２部屋しかなく、生活すればその窮屈感は感じると思います。
築年数はありますが、同じ価格同程度の広さでシティテラスやガーデンヒルズが出ており、住むのであったら明らかにシティテラスやガーデンヒルズを選ぶだろう。
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- 2
73 匿名さん 2025/05/15 07:42:21
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オプレジで坪800～900万って凄いですね…。
でも山手線駅徒歩3分＋目白アドレスで売れちゃうんでしょうね。
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- 2
74 匿名さん 2025/05/15 07:45:41
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逆にオプレジじゃない大手ハイグレードマンションが建ってたらもっとえげつない価格になっていたのでしょうか？
坪1500万とか（笑）
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- 2
75 匿名さん 2025/05/15 23:30:34
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オープンレジデンシア目白avenue 9階 2LDK+SIC
55.16㎡
1億1,980万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/198865/2025055307/

これ見ると全然割高じゃないよね。
新築かつ南道路だからむしろ安いくらい。瞬殺で売れそう。
オプレジも強気一辺倒から方針変更かな？
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- 3
76 買い替え検討中さん 2025/05/15 23:55:24
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>>72 匿名さん
そうでしょうか。
たしかにタワマンのように見せびらかす住まいではないですし地震の揺れは大きくなります。しかしながら

1フロア2戸なので当然全戸角部屋、内廊下でありながら3面開口、
24戸にエレベーター1台なので待ち時間どころか他人と顔を合わせることも少ない、
部屋からエントランスまでの動線が短くて玄関ドアから山手線電車のドアまで5分で到着、
山手線全駅のうち最も治安が安定している目白の表通り沿い、

など、実需で住むならとても快適なマンションだと思います。
オプレジ物件でなければ買いたかったナンバーワンです。
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- 4
78 管理担当 2025/05/18 09:25:18
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[No.60、77と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
79 ジモティ 2025/05/19 05:56:55
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ここの向かいもオプレジが買収したと地元商店会で聞きました。
80 検討板ユーザーさん 2025/05/20 22:00:21
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>>79 ジモティさん
それはどのビルですか？マツキヨのビルとかかな？向かい側の場合は高さ規制で階数が抑えられそうですね。
81 匿名さん 2025/05/20 22:15:42
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>>80 検討板ユーザーさん
マツキヨのビルは最近耐震工事をしていた記憶。
その隣の小さいビルをいま解体してるけど、マンションには狭すぎる。
ストビューを見ると元日高屋とか元大阪王将の一角がにおう。真ん中にある3階建ての簡易鉄骨造りのビル（2017年築・1階は鍼灸院）はいかにも仮造りっぽいから簡単に撤去できそうだし。
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82 検討板ユーザー 2025/05/22 01:51:43
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>>81 匿名さん
なるほど、確かにオプレジっぽい一角ですね。
数年前から空き物件なのは売却予定で動いていたからかもですね。
83 匿名さん 2025/05/23 00:09:10
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なるほど日高屋跡と王将跡が埋まらず募集もしてないのにはそういう理由があったのですね。どうせならリッチモンドホテル含む西側1ブロック全体を再開発して欲しいものだがオプレジのミニ開発で虫喰いになっていくのが口惜しいかぎり。
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84 マンション検討中さん 2025/05/28 07:58:22
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第2期予告概要の販売予定時期が5月下旬になっているが未だに販売個数や価格が未定のまま。定休日明けの明日、いよいよ発表になるか？それとも第1期が不発で見直しでもしているのか？
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85 匿名さん 2025/05/31 01:21:20
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>>84 マンション検討中さん
販売開始が6上に変わってますな
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総戸数	24戸
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会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

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