イニシア千住大橋ステーションフロントってどうですか？

子育て環境として悪く無い感じですが
感心な間取りが狭いので、子育て家庭向きではないのかなと感じました。
価格はまだ出ていないですが、坪単価450～くらいですかね。

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世帯年収1000万の20代ファミリーですが、ここ検討してます。派手じゃないですけど、悪い選択肢じゃない気はするんですよね、、

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私もここいいなと思っています
バウス北綾瀬タワーと悩み中です

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ここの70㎡とグレーシアタワー南千住のDタイプとで悩んでいます。イニシアは駅近だけど間取りが微妙(無駄な廊下もあるし)、グレーシアは駅から歩くけど安いし間取もそこそこ。どちらがベターでしょうか。

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>>65 評判気になるさん

ここ

駅近は資産になる

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>>65 評判気になるさん
シティタワーは候補に入りませんか？

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>>65 評判気になるさん
Dタイプは結構間取り良いですよね
バウス北綾瀬タワーの間取りがかなり良かったのでそこと比べるとイニシアもグレーシアタワーも劣ってしまいますが、、

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このマンションを購入することを(ほぼ)決定したのですが、初めてのマンション購入で緊張しています

駅近で、北千住も行ける距離感で、すごく資産価値が上がるとは思いませんが底堅さはありそうで。周辺施設も充実していて、生活するには良いかなと。

この選択が間違いではないことを祈るのみです?

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>>72 マンション検討中さん

うーん、大きくは底割れはしないと思います。
ただ、北千住の再開発次第ですし、できれば北千住駅徒歩10分圏内はほしいところです。

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モモレジさんのレビューが出ました。
おおよそココで書かれている内容に一致しますね。

『イニシア千住大橋ステーションコート（ブライトウイング）【千住大橋駅前×北千住＆南千住も徒歩圏】2階70㎡9,248万円（坪単価436万円）』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11537.html

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北千住と京成関屋で再開発あるし、その近くの千住大橋も相場上がっていくんですかね。
再開発がストップしなければ良いですが、、、

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千住大橋のお隣の京成関屋の再開発。
三井と住友、両方ともタワー建てるからね。
ここら辺は、再開発で人も集まるんだろうね。

足立区の最も東京寄りの地区。
大手ディベロッパーの方々が、大宣伝する前に、抑えておきたい地区の物件よね。

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>>30 匿名さん
東側の道（旧日光街道）の架橋が本当にすごい音でした。鉄板の上を走り抜けるので金属的な轟音でしたね。住めば慣れるのか……？
あと、旧日光街道が南から北方向への一方通行なので、ブライトウィングでバイクを使おうと思っている人には入庫が面倒そうだし、南の方からタクシーで帰宅した際に玄関横付けは難しいな、という細かい点が気になりました。

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>>84 通りがかりさん
いや無難に北千住駅近の物件にしときなよ。

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>>86 検討板ユーザーさん

北千住は、次に新築タワーとか建ったら、赤羽みたいにとんでも無い価格で出てくるでしょう。

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>>85 口コミ知りたいさん
二重サッシであれば全く問題ない。
むしろ、駅近物件騒音気になるところで、大手ディベロッパーで、そこまでケアしていない物件もある。
窓を開けるのは、夏冬は気候で無し。
春は花粉症で無し。
期間が短い秋くらいじゃない。

洗濯物は乾燥機で実施して、あまり窓は開けない。

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駅遠の晴海、豊海らへんより、良いよね。
駅近で、お店も充実しているし。
バスは、千住大橋駅から出てる羽田空港行きに乗るくらいじゃない。
BRT とかいらない。

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>>88 通りがかりさん
85です。ありがとうございます。現在、窓を開け放して暮らす田舎者なので窓を閉めて暮らすということにピンと来ておらず、参考になりました。
あと自分の書き込みで、一方通行の方向が逆でした。正しくは北から南、北千住方面から上野方面への一方通行です。現地行かれたことのない方に混乱を与えてしまう書き込みですみませんでした。
正直、中古でオーベルも検討しています。将来車が欲しくなったら自走式駐車場が便利そうです。

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花粉症なので窓を開け放つ生活もないし、そもそも洗濯物を外干しすることはなかったのですが、
確かに風を感じたいというライフスタイルの方だと、排気ガスや音などは気になる環境かもしれませんね

千住市場が本当に近く、
大型の車が深夜早朝に出入りすることも多いかと思います。
そういう意味でも、
防音対策がしっかりされているマンションだと安心だなぁ

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>>91 匿名さん
モデルルーム行きましたが、二重サッシとのことです。
場所なりにしっかりとした防音対策はされていました。気になる場合は追加で厚手のカーテンでも買っておけば、問題なさそうです。

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