パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

彼はタワマン好き
高速道路アクセスを気にするから海老名だと予想してます

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>>4594 匿名さん
多摩センターど田舎だと見識の無い方いますが、近年データセンターが立ち並び首都圏でも屈指の良好地盤エリア、都内自治体財政力ランキング上位(多摩市は渋谷区より上です)、大高正人の設計した日本の都市計画史に残るパルテノン大通り、かつての住宅公団現URが1960年代から継続的に供給してきた集合住宅群は日本の戦後の集合住宅の生きた博物館と言われるくらいで、欧州などの住宅政策局の方々がわざわざ見学しに来るくらいです。都内一人当たり公園面積トップクラス、巨大な丸善書店、リニューアルしたパルテノン多摩と多摩中央公園と新しくできた公園に面する中央図書館は、なかなか都内にはない場所です。笹塚も良いですが、フルリモートで通勤しなくてよく、純粋に娯楽や生活を楽しみたいのであれば、多摩センター選ぶというのもよくわかります。

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>>4597 評判気になるさん
マンマニはどこに買った？

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どこでもええやろ、家なんて特定されたくないのが普通だから推測されないために色々情報ずらして出してるなんてこといくらでもあるわけやし。

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>>4598 匿名さん

フォレア？

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>>4600 eマンションさん
ここではないとのことです

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>>4601 通りがかりさん
ファレアでなければどこですか？ファレア100平米以上を買ってもリセールでの撤退は不可能。私は多摩センターには買いません。ファレアでなければ渋谷笹塚しか考えられないけど。ファレアで100平米以上が2倍も怪しい。マンマニさんが渋谷笹塚に来たら定借の考え方も一気に変わる。2期はますます期待だね。

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いつまでこの話題続けるんだ、必死すぎるだろ。自宅詮索も気持ち悪すぎる。

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マンマニはなんだかんだで所有権派よ。

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どうしてこのマンションは定借なのに人気なんですか？
所有権マンションに比べてそんなに割安でもないですよね。

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所有権でないこと以外、強いマンションに欲しい要素が全て揃っているから。ランドマーク性と唯一性に優れるマンションは周辺相場を置いてけぼりにした独自のマーケットを形成する傾向があり、定借なりの割安感があるどうかを比較する対象になる所有権の存在すら霞むから。

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>>4607 検討板ユーザーさん

こんな条件揃った物件は少ない。豊海タワーのお見合い部屋の眺望なし部屋でも坪670万。こんな部屋にエントリーする御仁の顔が見たい。渋谷笹塚は定借の概念を吹き飛ばす最高の物件だよ。

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定借で割安感が最大のメリットとすると、当然ですが、中古に出したとき買値と同額か年数たてば下げて値付けすることになると思う。良い物件でも、この先の上昇は期待しないほうがいいですね。

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>>所有権でないこと以外、強いマンションに欲しい要素が全て揃っているから。

なるほど、定借マンションでも立地が良ければ築浅のうちは分譲価格よりも高く売れていますからね。
キャピタルゲイン狙いで買う人が多そうですね。

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>>4605 匿名さん
でもマンマニさんここ購入されましたよね？

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>>4613 匿名さん
購入されたのとことです。

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>>4568 マンション検討中さん
都合の悪いコメントは回答しないということも選べるので、本当に狙っていたとしたら回答してないと思いますよ。現に自分もコメントしたら返事来なかったことありますし。

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私が考えるに、100平米以上で都心六区、眺望、間取り良し、南向き駅近、クラウン街傘なし、三井不動産、大林組、大規模タワマンプレミアムフロア、地代前払い、定借以外にこんな条件の揃った物件を買ったM氏はやはり物件選びのプロだね。この時代定借でも実需なら満足度の高いマンション選びが最優先。都心六区所有権高騰マンションで購入悩んでる皆様、そんなところやめて渋谷笹塚一度検討してみなよ。2期一次は値上がりがどうなるか！

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購入者ですが、二期の価格発表までは延々とこの不毛で無意味な個人の自宅がどこか論争続くんですかね、やや引いてます。。

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住所だけは都心だろうが
結局借地
上昇して割高になれば買い手がいないでしょ
色々考えると所有権が良いなと思ってきました

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1LDKって価格どれくらいなんですかね

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2LDKさんの記事を読まれたらいいと思いますが、築浅(残存50年前後までは所有権と同等の動きをする)段階の価格上昇についていけない人は、同等の所有権物件にも手が出ないので、そもそも買い手の対象として想定されないですね。この物件の価格上昇について行ける人だけが買えばいいです。
今後出てくる定借、例えばリビオタワー芝公園(仮)なんて55年前後の借地期間なのに東京タワービューのお部屋(特大東京タワー)は坪1500程度だそうですよ。

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>>4622 名無しさん
こことは違う超一等地と比べてもね

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>>4623 買い替え検討中さん
東京タワー築年経って建て替えたり取り壊したりしたら、値段も下がるのでは

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>>4609 マンション比較中さん
ここと駅距離近い70年定借だと西新宿の成子天神敷地内物件あるけど、定借で残り年数多くても、高騰し過ぎると売れないというか、売り出しから2000万以上下げてもまだ売れ残っている。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_77695682/

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>>4625 匿名さん

坪260万で売り出しだから、購入者は損はない。

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>>4613 匿名さん
ここは買わずに、多摩を買いました。

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定借だから値下げしたとかいうくだらない話じゃなくて、大規模じゃなくて大して魅力がないのにスケベ心出したから値下げした、でしょう。定借であることを除いた類似条件の物件(規模、タワー)と比べて築浅段階では資産性で劣後しないという話を2LDKさんもまとめてくださっています。

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駅直結大規模ブランドランドマークタワマンは周辺相場を置き去りにした独自相場を作るって思える人はこういうスペシャルなマンションは黙って買うし、そう思えない人は自分と似た境遇の人にしか売れなさそうな小規模板マンに収まっていればいいんです。お似合いです。

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昨日みたいな雨の日は駅直結マンションしか勝たんなという気持ちになりますね

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>>4630 さん

>>4630 通りがかりさん
所有権タワマンでも70年後解体の問題があると思います。全世帯の同意も必要し、解体費も必要です。所有権マンションの場合、最後子孫に残れるのは土地の売価から解体費を引いた金額です。タワマンの場合、各世帯の土地の取り分は少ないです。借地権よりどのぐらいお得かは言えないですね。70平米ぐらい部屋に対して、所有権の場合新築時2000万ぐらい高いなら、70年後、土地の売価から解体費を引いた金額は2000万があるかどうかは問題です。所有権マンションの場所はよくないなら、70年後その土地を購入したい人は表すかどうかも疑問です。
バブル期、長野スキー場のそば何千万の所有権マンションは今50万になっても売れないことがあります。所有権のマンションは子孫に残りたいと思っても、70年後どうなるかもわからないです。

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定借の一般的な議論なんてしなくていいんだよ。そんなことがこんな掲示板の情報でしか判断できない素人は撤退して結構。買いたい他の人に譲りましょう。

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北側43㎡（1LDK）は2期では売り出さないんでしょうか。投資用＆10年後の子供独立or夫婦用として検討したく思っております。

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>>4637 周辺住民さん

もう発表されてますよ～
来場者サイトで見れる360°CGのバーチャルルームにも1LDKが新規追加されていて、販売準備バッチリそうです。

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夫婦で43平米はちょっと狭くないか？

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元々幡ヶ谷に学生時代住んでたので真剣に考えているのですが、三井さんだと手付10%が当たり前ですよね。

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定借なので地代を抜いた部分の10%が手付なので販売価格の8%程度です。販売に困ってないマンションなので万が一にも手付交渉なんてしようものならその後相手にされなくなるでしょう。

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>>4624 eマンションさん
なら、笹塚駅が取り壊されたら、ここは値段が下がるんじゃないの？（笑）

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くだらない。お前は小学生か？

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>>4643 評判気になるさん

2期一次はカイ

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第2期のモデルルーム見学、来場予約開始7月中旬予定って書いてあるのにもう７月下旬だぞゴルァ

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>>4639 口コミ知りたいさん

一人暮らし用だけど一人暮らしでタワマンというのも何か謎で。ずっと独身ならいいのだろうけど。

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>>4627 評判気になるさん

ずっと売れなかったら意味がない

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>>4633 マンション検討中さん

笹塚交差点、豪雨の時に内水氾濫しますけどね

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>>4650 検討板ユーザーさん
ネガ投稿ありがとう。ここの立地、眺望は最高です。一度MR訪ねてください。エントリーしたくなります。

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>>4648 マンション検討中さん
1LDKは当初独身で居住してその後投資用としての運用もアリかと。一人暮らし世帯もふえてますしね。笹塚再開発の様子見ながら出口戦略考える感じでしょうか。

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モデルルーム満室
8/29　30　31　9/1
9/5　6　7

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>>4653 口コミ知りたいさん
なんと、、2期も人気ですね。（予約取れるかな。。）

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>>4654 周辺住民さん

パークシティ中野は高すぎで撤退して、笹塚にエントリー致します。二期買えるかな。

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>>4656 マンコミュファンさん
モデルルーム来場予約満杯でした。どうしたのか？困った。

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MRは1ヶ月超の夏休みですからしばらくは追加枠解放もないでしょうね。9月に価格発表と共に追加受付とかですかね。

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>>4658 マンコミュファンさん

定借で買う気のない外野は撤退して欲しい。ここの1LDKは是が非でも欲しい。間取り、眺望、駅近でこんな物件ないよね。パークシティ中野の1DKと比較したらここの良さがわかります。

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>>4659 マンション検討中さん

パークシティ中野は眺望無し、北向き、天高2350最終期1DK坪800万。ここは一期一次は北向き60平米、間取り最高で坪600万。安すぎで言葉が出なかったが、今は後悔してます。

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>>4660 評判気になるさん

三井さん二期の値上げは勘弁してください。

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7000万円台からって言ってしまった1LDKは低層階の悪条件部屋だけ7980万円とかで仕方なく坪600切りのパンダ部屋として仕込まれてそう。他は1期より条件が悪くても坪600後半～700コースは覚悟ですかね。。

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43.94平米7990万円だとギリ坪600万になりますね

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>>4661 口コミ知りたいさん

都心六区で新築マンション探すとなるとここを外したら、私にとってハードル高すぎです。タワーマンションなら当たり前に坪1000は覚悟しないと。なんとか滑り込みたい。

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>>4665 口コミ知りたいさん

やはり都心６区にはこだわりたいですからね。

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都心六区とはいえ

山手線の外ってところが気になる

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>>4667 買い替え検討中さん

中央区湾岸は山手線の外ですが

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>>4668 eマンションさん
ここの隣地B地区の再開発には誰も話題にしていないが、ここが再開発されてタワマンが建設されたら、ここも大変な価格になるね。将来の期待も大きい。

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>>4669 通りがかりさん
あまり煽らないでください。人気が出て買えなくなるから。

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今後の新宿西口の再開発、ササハタハツエリアのマンション建て替えも考慮すると、今回は手が届く最後のチャンスになるかもですね。物価に連動して給料も上がるといいのですが、、泣

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>>4671 マンション検討中さん
浦和の新築なんて信じられない値段で売ってるよね
売れ行きは微妙みたいだけど

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おいおいそいつは非表示にしてスルーするって約束だろ？

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>>4669 通りがかりさん

土地の所有者が複雑で、B地区の再開発まではあと20年はかかると担当者が仰られていました。

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>>4675 マンコミュファンさん
では西側の眺望は20年は保証されそうですね（コスパ良い？）

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いずれお見合いになる西と比較すると、東が一期の部屋ビューが良い割に値段乗ってなくてコスパ良かったな。隣地のダイワ超えてる階はダイワ越しに都庁が望めてどちらの間取りも12倍ついてたけど、ダイワ抜けない階も室内からはダイワ気にならない上にスカイツリー&代々木公園&都心ビューの割に安かった。

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>>4675 マンコミュファンさん
渋谷区は笹塚駅前の再開発を急いでいる。地権者をまとめるのが20年かかるわけがない。三井は不透明なことにはタッチしない。住友不動産もこんな広大な土地を遊ばせてることはないと考えます。

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南西角は前回で全部出し切っちゃったんでしたっけ？？
80平米越えの高層階はプレミアムしか残ってませんか？？

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>>4677 口コミ知りたいさん
同感です。

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B地区再開発によるお見合いリスク(極高)と線路(分岐箇所)に北の次に近いことによる音と隣地の解体・建設工事中の騒音と二重サッシによる室内有効面積の微減が許せれば、西側は値段が安いのとメインのEVや各階ゴミ捨て場への動線が神がかっているのはいいよね。投資家さん向けかな。

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>>4682 検討板ユーザーさん

たしかに都心方向が見えないけど西向きの方がお買い得感はある気がしますね。

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>>4683 ご近所さん
来場予約が全部埋まってる。やはりここの立地、眺望、価格が三拍子揃ってるからなんだな。都心六区の新築タワーマンションが欲しいならもうここを逃したらもう一生買えない。沖さんも絶賛の渋谷笹塚。第二期一次はバーゲン価格ステイでお願い致します。不動産初心者でもここのMRは見ていた方が良い。驚きの眺望に絶句します。定期借地権も所有権も70年後は解体するのだから解体費用は同じにかかります。最初から解体費を毎月積立るのが定借。ここを理解した人は検討に値する稀有な物件だよ。

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>>4684 名無しさん

ＭＲ予約空いてますけど。

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>>4685 検討板ユーザーさん
空いてない

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>>4686 マンコミュファンさん

ガラガラだよ。余裕で取れます。過大評価はやめよう。

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9月解放されましたね。気になっている方は覗いてみては。

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>>4688 マンコミュファンさん

新築タワーマンションで都心六区で探したがここを除くと物件探しに苦労します。豊海タワーは、転売ヤー、外人が倍率釣り上げ高すぎて手が届きません。階下に商業施設もなく買い物も不便。都営大江戸線カチドキ徒歩15分。この暑さでは陸の孤島から這い出すのも苦労します。群集心理は倍率高ければ安いと勘違いしてみんな我や我と集まる。買って初めて生活環境の不便さに気がついて後悔する。キャッシュで買う投資家、中国人は良いがパワーローンで買って生活に窮して手放さなくなるような将来は考えたくない。やはり定借でも立地がまずは優先ではないだろうか？ここ渋谷笹塚は駅近アーケード傘なし徒歩３分、商業施設は豊富でスーパーは近隣に10軒ほどある。間取りもワイドスパンで使い易く都心六区で絶句の眺望。第一期では230戸が完売。まだまだMRの空きがあるから一度見学した方がいい。必ず選択肢の一つになります。因みには私は三井の営業ではありません。

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コメントが暑苦しいって。頭に血が上り過ぎ。商業経由駅直結大規模渋谷区定借タワー、で説明十分だから。頭冷やせ。

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>>4690 マンション検討中さん

同感です。

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>>4689 通りがかりさん

良かったですね。気に入ったものが買えて。
もう少し短くまとめて頂けますか？

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>>4694 匿名さん
スレの寸評すら読めてないの君だけだよ。安心しな。

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ネガしたところで二期も売れるでしょうね。二期の価格がいくらまで上がったら販売がダブつくか気になりますね。

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>>4697 匿名さん

全熱交換機の物件あげてください。豊海タワーも壁ポコで坪1000以上。定期借地権のネガは散々聞いています。定借嫌ならここのスレに参加するなよ。渋谷笹塚の売れ行きがそんなに気になってしょうがないのか？パークシティ中野は全熱交換機でも鉄道騒音、二重窓で論外だよな。

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>>4694 匿名さん

所有権マンションで建て替え時期が来ても住民の高齢化、解体費用も払えず断念せざるを得ない物件が今後増加するのとこと。まだまだ建て替え時期を迎えるマンションは少ないが所有権でも、何は解体する。解体費用も捻出できない管理組合がどのようにして資産価値を確保できるのか？70年後のボロボロの所有権マンション持っていても大きな価値は残らない。定借は70年間使い倒して更地にして地主に変換する。合理的でなんの問題もない。所有権にこだわっても所詮70年後はあなたも生きていない。後世に禍根を残すなかれ。

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クラウン街と繋がるのはいつ決まるんだろう、、ほぼ決まりだとは思うけども、、

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クラウン街からマンションまでの暗い高架下って計画かなにかあるの？

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>>4700 マンション掲示板さん

モデルルーム来場予約が満席となりました。人気だね。

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>>4701 eマンションさん
私も一期の説明の時にほぼ繋がるのは決まりとお伺いしました。

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>>4703 検討さん

今工事してるお

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定期借地権だけど、住宅ローン組める銀行は制限ある？

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新築時の提携ローンはかなり選択肢広いですね。
良くある古い考えの人の定借ネガには中古での銀行選択が狭まって売れないなどとドヤ顔で指摘してネガりがちですが、市場に定借が増えた昨今は銀行の融資姿勢も前向きになってきていて、残存期間十分な定借の中古売買が停滞している様子は全くないですね。(例:ブリリアシティ西早稲田、シティタワー品川)
https://bc-nishiwaseda.com/used/

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>>4708 通りがかりさん

所有権ほど値上がりしないから、いくら新築時に安かったからと言っても、利幅は同等の所有権より小さいけどね。それに、売るつもりの人は、築年数との戦いだから、あまり腰を落ち着けて長く住むことも出来ない。良いことないよ。

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>>4709 マンション検討中さん
値付けが難しい分デベに過小評価された分譲価格の定借の築浅時のパフォーマンスは所有権すら凌駕することもあるのが面白いですけどね。ここの一期の中住戸は安すぎた。

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>>4711 評判気になるさん

10年くらいで売却するならね。ずっと保有する実需なら定借は不利。

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>>4711 評判気になるさん

苦笑。久しぶりに覗いたけど、まだ、張り付いていたのか。草

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プレミアフロアの次回販売はいつですか？倍率高いと聞きましたがどれくらいになりそうですかね？
またすぐに売ると利益でるくらい値段上がるものですか？

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1LDKいくらっすか？

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1LDK7000万円台～で一期に広告売ってたけど二期にお情けで北側低層階7980万～(坪590～)と来るか中層階で7500万と来るか、だいぶ印象変わりますね。リビオタワー品川やパークシティ中野の1LDK好条件部屋が平気で坪1000越えしてるの見ると定借とはいえ前者のパターンでも安いよね判定されそうですが。

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1LDK検討中の20代独身会社員です。
ここの1LDK45㎡7000万円代と、豊海の1LDK33㎡6500万円～だと、5年住んだ後売却したときに、どちらのほうが損をしないでしょうか。

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１次取得なら買えるかもわからない新築マンションなんて検討せずにさっさと中古を買った方が期待値と満足度が高いですよ。

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マンマニさん購入されたのここじゃなかったでしたね。

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>>4725 住民さん4さん

1LDKは相続関係の富裕層以外はあまり旨味がないと思いますよ。7～8年後にあなたが売却しようとする相手は相場に精通したプロかセミプロになります。
住むまで2～3年待てるならブランド立地で築20年以内のオーナーチェンジでも買った方がお得ですよ。

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>>4727 評判気になるさん
どこでした？

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買いました投稿前後でforeaのことしか言ってないし本拠は都下がいいって言ってるんだから誰がどう見てもforeaでしょ。追加で買ったのはコメントでバラしてる人いたけど大崎の1LDK。それ以上の情報はお金払って買ってきなよ。

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早く二期の値段でないかな

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>>4725 住民さん4さん
この記事ちょうど流れてきたので読みましたけど、銀行の融資姿勢が変わりつつあり、二次流通で投資用やセカンドハウスローンに登記面積40平米の壁が構成されつつあるようです。ここや中野やリビオタワー品川の40平米台住戸が壁芯で45平米くらいなのは実はその辺り意識してるのかなとか勘繰ってしまいました。
https://note.com/omorid1/n/nf3eb6fd1fe3b

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そもそもデベの企画は住宅ローン控除を意識して45,55平米を一つの指標にしてます

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>>4725 住民さん4さん

あなたがずっと独身でいるか、結婚するか、子どもを産むかで変わるでしょう。人生損得だけではないですよ。

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>>4708 通りがかりさん
定借中古でもずっと残っている近隣駅近タワマン物件の部屋はあるので、物件ではなくどの部屋でどの値付けかということでしょう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_77695682/

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>>4738 マンコミュファンさん
昨今にしては随分安い気がするけども
やっぱり都心六区なら何でもいいってわけじゃないなこりゃ

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定期借地のローンは取り扱っていない銀行も多いね

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2期モデルルーム行った人値段とか聞けてるのかな

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>>4741 マンション検討中さん
2期の価格は8月末に案内されます。

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笹塚から幡ヶ谷方面に歩いてみたけど、汚い家とか多くてちょっと引いた

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>>4743 口コミ知りたいさん

麻布十番もそうでした。

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品川駅の海側なんか、いくら素晴らしくてももう高くて買えません。それにリビオタワー品川なんか、それでも申し込みが殺到して大抽選会は高倍率で一般人に買えるような倍率じゃなかったらしいじゃないですか。定期借地マンション検討者には関係ない話です。

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昔は埋め立て地なんか坪200万でも高い、適正価格は坪150万と言われてた。
それがシティタワーザレインボーなんて最多価格帯2億8000万とか。都内で最高に
高いエリアになっちゃうんだから未来は読めないね。

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>>4743 口コミ知りたいさん
木密解消していないので築50、60年の再建築不可な戸建てがひしめき合っているので、火災ハザードは真っ赤なエリアですね。

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>>4742 ふゆとみさん
定借のパークハウス門前仲町はMR予約は瞬殺で満杯。
これから満足度高い物件は定借しかないのかもしれない。
所有権で壁ドン、駅遠、間取り変形では買う気になれないから。

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>>4752 マンコミュファンさん
あそこのMR埋まったの、駅遠定借板マンの割に高過ぎて冷やかしな気すらしますけどね

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>>4750 検討板ユーザーさん

よくわかりませんが、パークタワー渋谷区笹塚の立地は、西原とか上原の、日本一の金持ち、ユニクロ柳井氏が住んでいる立地と同カテゴリですよ。
パークタワー渋谷区笹塚の方が標高も建物も高いので、日本一の金持ち居宅を見下ろせる立地です

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西原、上原と笹塚が同じカテゴリなわけないだろ

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>>4755 マンション掲示板さん

〇〇と〇〇○は高いところに登りがち

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低層を好む真のお金持ちが住む伝統的高級住宅街と大規模タワマンが立つエリアを並べて議論するのはそもそも筋違いですが、本物件の特殊性は周辺エリアでも差別化要素として際立つでしょう。笹塚の他の低層小規模マンションが西原上原のマンションを検討するような富裕層～準富裕層に刺さることは絶対ないでしょうが、本物件はその特殊性から刺さる可能性が多少はあるということです。

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合流式地域と分流式地域、渋谷笹塚は合流式。

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富裕層になると家に現代アート飾ったりするけど、階高が2層、3層吹き抜け以上ないと入らない絵とか普通にあるから、マンションだと小さな絵とか、横長なものしか入らない。彫刻は難しそう。

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ザ・パークハウス代々木上原レジデンスと
パークタワー渋谷笹塚

直線距離で４５０ｍ

ＰＴＫと豊海タワーの距離より近い。

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道路を一本隔てるだけで街の雰囲気がガラッと変わるのは東京ではよくある事

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パ―クコートの建設当時、現地の下見で通りかかった、Yさんの異次元の豪邸に度肝を抜かれましたが、その威容があまりに強烈すぎて、周辺はフツーの高台という印象にしか見えませんでした。でも、パークハウスの誕生で、希少性が一気にアップ。さすがに笹塚とは違いますねｗ　

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笹塚は高級住宅地ではないですが、商業施設の充実度や再開発中の新宿へのアクセス良さ考えたらアリだと思いますけどね。（一低の高級住宅街との単純比較は？？）

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>>4768 評判気になるさん

それは伸び代
価値観アップデートしたほうがいいよ。

麻布台ヒルズしかり。

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>>4771 マンション掲示板さん
全く意味不明

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>>4770 周辺住民さん
笹塚は庶民？には全然アリだと思うけど
富裕層はライフスタイル的に求めるものが違うからなぁ
民度や街の落ち着き、代々木公園への近さ、原宿(表参道)へのアクセスの良さを備える上原西原に追いつく事は難しそう

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麻布台ヒルズは窪地のゴミみたいなバラック地帯だったけど、再開発で国内最高のマンソンができたからね。これこそアップデート。

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で、笹塚がそうなるのにどのくらいかかる？100年くらい？

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笹塚は住環境も良いし昔から富裕層の多いエリアですよ。

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マンコミュの投稿見てると、東京中、どこも富裕層エリアだらけw

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>>4778 eマンションさん

本物件が竣工すれば変わりますよ。
もう駅前は代々木上原より良くなったからね

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>>4784 検討板ユーザーさん

駅前の店は庶民的というか炭水化物系のチェーン店多いけどね。周辺の店は圧倒的に上原の方が良い。笹塚は個人店が弱く、幡ヶ谷や西原の方が個人店は良い。

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>>4775 通りがかりさん

笹塚駅前は確かに便利になったけど、やはり京王線というか庶民的で日用品しか揃わなくて、もう少し気が効いたものを買いに行くとか美味しいものを食べに行くとすると、中野通りを南に下って、上原や下北、三茶、学大まで行くことになる。

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>>4785 マンション検討中さん

なんで食の話に限定するの？

みんな、お前みたいにぎ外食三昧のデブじゃないのよｗ

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駅前の充実度が上原の比じゃないのでチェーンが目立ちますが、普通に上原以上に個人店も商店街ありますからね。結局上原に住んでも笹塚に外食に来るのがオチです。

https://www.sumu-lab.com/archives/109400/
「世田谷区、例えば東北沢や代々木上原駅の北側に住んでいるお家でも、休日の買い物が外食は笹塚や幡ヶ谷でという人もいるくらいです。」

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>>4786 名無しさん

それがちょうどいいんだよね。
1億2億程度の購入者は今や中間層でしか無いから、毎回の外食に5万もかけられないよ。チェーン店でも十分。
たまに特別感が欲しい時に上原でも新宿でも行けばいい。
スーパーにしても上原より笹塚の方が選択肢多いのは事実でしょ。

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>>4786 名無しさん

それがちょうどいいんだよね。
1億2億程度の購入者は今や中間層でしか無いから、毎回の外食に5万もかけられないよ。チェーン店でも十分。
たまに特別感が欲しい時に上原でも新宿でも行けばいい。
スーパーにしても上原より笹塚の方が選択肢多いのは事実でしょ。

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その通りだと思う
笹塚はコスパの街
だからこそ上原に資産価値的な物で追いつく事がないし都心六区の高級住宅地のようにハネる可能性はそんなにないってことでは

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>>4791 eマンションさん
都心6区って何？
都心は中央港千代田渋谷の内陸だけだけど。

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>>4793 マンション掲示板さん
渋谷含むなら市谷や御茶ノ水周辺は？
というように都心の定義なんて曖昧なもの

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