パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>4098 口コミ知りたいさん

江戸時代の悪代官と越後屋に泣かされる町人みたいな話だね。

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>>4100 マンション検討中さん
現状ないのは当たり前。現状は確定してない、でしょ

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いずれにせよ4080は恥ずかしい煽り

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>>4100 マンション検討中さん
？？

無理で確定しているのにそんな表現したら詐欺、または誇大広告で問題になるでしょ。上場企業がそんなことすると思います？

交渉相手が民間ならともかく、自治体なんだから隠せるわけないし

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住まいサーフィン信者なら資産性の法則の7項目全部満たしてるんだし沖さん定借好きだし南向き高層階で即決だよな？

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沖理論ならここの南向きは絶対買いですよ。

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基礎杭で問題起こした大林組が大幅減益らしい。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL133TQ0T10C25A5000000/

ま、今回の基礎杭の問題だけで減益になったわけではないだろうが、三井も丁寧な説明が無いのは問題だが、大林組も知らんぷりっていう感じだね。笑

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>>4108 匿名さん

三井の発表どおりなら、大林組も酷いよね。
問題起こした張本人が日経新聞で報じられた時もコメント無しだからな。経営者がそんな姿勢だから、業績も下がるんだろう。

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>>4105 通りがかりさん

営業はアーケードと少し離れていると
図を使って説明してたよ
数秒濡れる位じゃない？

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数秒濡れるって説明ありましたよ。
そもそも防火上繋げるのは無理です。
オフィスも含めて色々な物件見て回ればよくわかると思いますよ。

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>>4108 匿名さん

方や三井は大幅増益なのに
デベは増益、ゼネは減益、そのうちどこも建物作れなくなりそう

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>>4117 マンション掲示板さん
減益？
ゼネコン大手４社は全社増益というニュースを昨日見ましたが

https://www.decn.co.jp/?p=173812

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>>4117 マンション掲示板さん
準大手まで含めてもゼネコン決算かなり良いですね。デマはやめましょう

＞大手・準大手ゼネコン２５社（単体２７社）の２０２５年３月期決算が１５日までに公表された。連結売上高は飛島ホールディングスを除いた２４社のうち、１７社が前年同期比で増収となった。うち８社が過去最高を更新した。連結の営業損益は１８社が増益で、うち２社が過去最高となった。

https://www.kensetsunews.com/archives/1077914

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要望書どんな感じか楽しみですね。平均二倍くらいでしょうか？

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>>4121 口コミ知りたいさん

そんな行かないよ。笑

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>>4122 評判気になるさん
それ来期の話ですし、記事をよく読まれた方がいいのでは

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ここは定期借地権のマイナス要素に、1階スーパー撤回表明の後、基礎杭問題が発生して、これがかなりダメージになったからね。その後、価格下げるとか仕様上げるとか憶測が飛んだけど、結果は単に待たせただけで何も変えないで、販売登録の時期だけずらすという荒業に出たのが、果たしてどう評価されるかだね。1期販売結果は客観的に興味深い。

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>>4123 マンション検討中さん

抽選無しの部屋もあるのかな

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>>4126 マンション掲示板さん
ほぼ抽選みたいですね

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>>4126 マンション掲示板さん

ありますよ。

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半分以上は無抽選ぽいから欲しい人に良いね

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モデルルーム行った際に、欲しい部屋が既に要望入っており、空いている別の部屋へ要望出したら、結局2倍になってしまいました...
しかも1番欲しかった部屋は無抽選...

こう言う場合の本申込ですが、一番欲しかった部屋に変更するか、
または、申込期間の後半にまだ空いている無抽選部屋に申込んで無抽選の可能性に賭けるか、
皆さんならどうしますか？

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>>4130 マンション検討中さん

欲しい部屋に変更ダネ
自分の運を信じて

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>>4130 マンション検討中さん
MRに相談して元の部屋に関しては絶対に引かないってことを伝えるとかしても良いかもですね。相手側にもそのことが伝わるので引いてくれる可能性ありますし。もしくは、この二部屋が欲しいって宣言して、第一が被った場合第二に案内してもらうとかですかね。前三井で買ったときは、相手がそれで第二に変更しました。

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結局ここも倍率だ
どこも買えん

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>>4134 購入経験者さん

某海タワーみたいに転売屋が来ない分だけまだマシ

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オンラインか対面か
悩みますね

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>>4138 マンション検討中さん

あなたはどっちにしますか？

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>>4138 マンション検討中さん

個人的には対面の方が、倍率見て相談しながら申込入れられるのでいい気がしています。

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オンラインで申し込みしました！
オンラインだと現在の倍率がわからないので、対面が良いと思います！

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ここに限らず、登録だけして抽選あたっても、やっぱり買いませんというのは許されますか？

２つ別のマンションとどっちにするか悩んでいて、当たった方を買いたいので。

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>>4144 匿名さん

モラル的にクズだな
三井出禁で今後買えなくなるだろう！

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手付とか払う前だし特に問題ないよ
三井出禁になるだけ

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最近はデベ同士の繋がりが強いみたいだから三井だけで済むならいいけどね。最悪他も出禁覚悟なら良いのでは？

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>>4144 匿名さん

法に触れない内容でも良し悪しを判断出来るようにするために道徳や学校教育があるのです。
そもそもやるべきではないし、
やるなら二つ買える資金や与信を用意してから言えって話ですし、
ここに書き込む時点で倫理観と判断力を欠く、つまり能力の無さを曝け出していることを自覚して考え直した方が良いです。
不動産も不動産屋も甘く見ない方が良いですよ。

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>>4144 匿名さん
特に法的根拠もないですし、出禁になるリスクを加味した上で有れば何も問題ないですね。まあ責任はもてないのですが

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>>4144 匿名さん
同様のケースか分かりませんが、ご参考までに

「検討中の新築マンション、販売時期が重なったらどうする？」～新築は運、中古は実力～【マンションマニア】

https://www.sumu-log.com/archives/26441/

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>>4144 匿名さん
手付金を入れる前であれば全然可能ですよ。デベ側も一定のキャンセルは見込んでいるはずです。

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>>4148 評判気になるさん
お前こそ、いい加減にした方がいいぞ！

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ほぼ無抽選で買える方は幸運ですね。このまま市況が大きく変わらなければ2期以降は一段単価上がりそうですし。

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>>4147 匿名さん
個人情報保護法があるからバレたらリスクありますね

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>>4153 周辺住民さん

都内の新築マンション価格下がったよ。
ニュース見てないの？
1期の抽選倍率状況次第では、2期は、もっとやばいから、1期同等維持が精いっぱいだよ。

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>>4155 匿名さん
このサイト見るような人でもこのリテラシーなんよな

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>>4155 匿名さん
今の時点での1期の最高倍率はどのくらいですか?
無抽選もありますか?

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>>4157 匿名さん
昨日聞いた限りでは最上階が4倍、それ以外は2倍が多いとのことでした。

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>>4144 匿名さん
パークタワー渋谷笹塚とパークシティ中野など、同時期抽選マンション検討者で、両方当たったら片方キャンセルできるか確認された方がいるようです。Xの投稿ですが。
さすがにキャンセル不可とのことです。

https://x.com/ari_chair/status/1927149551208513744

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>>4158 検討板ユーザーさん
やっぱ最上階は人気ですね
せっかくのタワーなので上層階は
外せないけれども倍率で悩むね

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>>4160 悩むねさん

ここら最上階でも、壁ポコだよ。残念。

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三井、資産性に直結しないところはとことんコストカットしてるなとリビオタワー品川や武蔵小杉を見た後に思ってしまった。が、それでもなお欲しいと思わせる企画なのはずるいなぁ。

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>>4159 評判気になるさん
同じデベの同時期申し込みでそんなことしたら生涯出禁だろｗ

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>>4158 検討板ユーザーさん

ここはリセールは狙えそうですか？

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笹塚で定借の割に安くないし、リセールは期待しない方が…

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>>4165 匿名さん

リセールしない場合、定借なので長期賃貸と変わらないというか、しかも解体積立金が将来増えないとは限らないので、長く住むほどランニングコストも上がるというか

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>>4162 評判気になるさん

定期借地権なんだから、そのデメリットを忘れさせるくらい仕様を高くして欲しかったね。

でも、ここ一番やばいのは、基礎杭に問題があったのに、詳細説明しないままっていうのがひっかかる。しかも、管理方式が第三者管理になることが決まっているので、三井の息の掛かった第三者が理事会を回すわけで、将来何か問題が生じても、今回同様、また、大した説明を住民にしないで、勝手に都合よく回すんだろうなって気がする。

しかも、所詮定期借地権なので、大金払って買っても、地主には頭上がらないわけで泣き寝入りになるのかも知れない思うとやりきれないね。

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>>4167 匿名さん
購入希望者には説明あったよ
住民にしたかどうかは知らんけど

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>>4168 マンション検討中さん

公式は書面説明はなかったよ。

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>>4160 悩むねさん
最上階買えばキャピタルゲイン出ますか？

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>>4164 マンション検討中さん
パークコート渋谷ザタワーですら全然値上がりしてないのに、こんな場末のパークタワーでリセール狙うなんて無謀すぎ

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あと2日ですからね。どんどんネガりましょう。決して特定の方角について話したりしたらダメですからね。

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ついに爆下げギター
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/195ad342f1be03b3d4eca38836808...

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こんな記事もありますしパークコート渋谷の二の舞になります。絶対に買ってはいけませんね。。

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買い時じゃん”

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今は売り時でしょ。この高値圏で売らずにいつ売るのさ

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なんやかんや倍率ついてるみたいですね。
外国人はいないだろうから実需が多いのかな？投資家さんいますか？

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品川の再開発は飛ぶ鳥を落とす勢いだから、変なのもわいてくるな。

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倍率の詳細って明日発表される？
担当に聞かないといけないのかね、

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高層階は3倍超えてるとこ多いみたいね。低層は無抽選もありそうとか。

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終了～

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最終的な倍率って公開されるんですかね？
それとも申し込んだ部屋くらいしか教えてもらえない？

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ネガも多く倍率なしでいけるかと思いきや倍率ついてしまいました。次も早いですね。値上げせず救済的な次期になってほしい。。

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無抽選の人にはもう連絡が来てて、抽選の人はその倍率が明日朝メール、でしたっけか

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南東角部屋、無抽選で連絡いただきました。
本当は南西が希望でしたが、南西角は半分以上倍率付いてそうですね。

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想定以上に倍率ついたようですね。昨晩担当者より連絡もらいましたが、集計が間に合ってないとのことでした。当方は無抽選だったので少し安心しました。

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11時からの抽選に行っている人いますか？何番が当選か気になります。

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東側の一般フロア3LDK中住戸当選しました。東は2-12倍の倍率だったようです。

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西側３LDKはもう連絡がきているのでしょうか…

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連絡がこない。落ちたかー

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落ちました。。泣 2期は上がるだろうなぁ

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倍率票見せてください。

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まただ
最近はとんと当たらんなー

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まだ何の連絡もない…
定期借地権だから倍率低くて買えるんじゃなかったの？

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>>4199 匿名さん
2倍外れました、、、、次救済頼みます。。。投資家はいないよね。。

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