パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

仮に所有権でも一戸あたり畳1枚とかそんなものだから、安く買える定借のここはあり。

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パコ渋は坪600ぐらいで買っている人たちも多いから十分。むしろ羨ましいまである。

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>>5460 匿名さん

建築資材費が爆上げしている。第二期二次は更なる値上げ確実。定借ではなんとかここが買えるが仮に所有権であったならもう手が届かない。いつまでも躊躇してないでMRにGOしてエントリーするしかない。もう都心六区には新築マンションは買えない時代に突入。

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第2期２次で値上げするかどうかは、1次の救済目的もあるだろうから価格ステイで来そうな。定借だからか、だいぶ良心的な物件の印象。

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都心のマンションは上がり続けてるのに、最強な外観デザイン&BARやジム付の共用部にもかかわらず上がらない渋谷のタワマン。

それが定借のパコ渋。

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>>5463 匿名さん
廊下にキッチンが配置された壁ドンアムウェイビューの1LDKを買ったら所有権でも売れるんですか？

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壁ドン１LDKは掴んだ転売ヤーがマヌケなだけで、高く売れるわけないぞ。
DWありの抜けてる方向なら1.5倍は余裕で取れてるよ。

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笹塚が好立地という笑いを取るな

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定借は「解体費用付き家賃一括前払い権」で地主のための建替え

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>>5467 匿名さん
はいはいよかったね

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アムウェイってスミフが買ったんだよね
そのうち高い建物建つだろうし、わざわざ買わんわな

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今話題のトライアルgoも笹塚にできますね。スーパー激戦区になりすぎで、これで1Fにスーパー入ったらすごいことなりますね。1Fテナントはまだ未定なんですかね。

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ここ大丈夫なの？
杭基礎に問題起こして一時販売中止したけど、その後、ろくな説明もなく解決したとして販売開始したのは知ってるけど、第三者管理方式が引っ掛かる。
地主やデべの色が付いた第三者管理は、臭いものには蓋をする運営になるんじゃないのかな。大丈夫かな。

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1期から2期1次で値上げ幅少なかった西が倍率高めだった分2期2次では3%弱値上げ、他の方角は据え置きで供給戸数少なめかつ登録期間短めでグロス低めの部屋中心の供給なので2期2次は落選組には良い救済期になりそうですね。

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第三者管理の文字面だけ見て独自解釈で嬉々としてディス入れる猿は黙って2期2次の価格表見て票入れ先考えろよ

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>>5477 マンション掲示板さん
西の65㎡が300万円ぐらいあげていますね。
今回北向きの45Aがほぼ1列開放されているので、第2期1次で同じく北向きの45Bが人気だったんですかね？投資向きの部屋ではありますかね。20-90万円あがっていますが、ほぼ据え置きというですか。

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45Bより45Aの方がエレベーターに近いから、その分高くてもおかしくないか。

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>>5480 マンション比較中さん
南の60の値上がり８階はどうですか？

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>>5482 マンコミュファンさん
南の60F(60.48)は、
6階12,550万円
7階12,700万円
8階12,890万円(坪単価646万円)

第2期1次で出た南62A（62.65）の8階が13,000万円(坪単価629万円)です。
坪単価比較だと、102.7%なので目をつぶってもいいぐらいの微増ですね。

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>>5433 マンコミュファンさん
立地としては渋谷区感薄いし笹塚とか初台は結構中古マンション相場も安いよね。でも三井タワーというのがやっぱり強いな。住んでみたくなる。

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