大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ西九条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-22 18:41:54

ザ・ライオンズ西九条についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MF220044/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ西九条

所在地:大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他(地番)
    大阪府大阪市此花区西九条6丁目1番以下未定(住居表示)
交通:大阪環状線「西九条」駅徒歩4分
   阪神電鉄西大阪線「西九条」駅徒歩4分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK
面積:54.06m2~71.95m2
売主:株式会社大京
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

総戸数:143戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て、共同住宅
用途地域:商業地域、工業地域
駐車場:58台 (屋外機械式)
自転車置場:286台
バイク置場:11台

竣工時期:  2027年3月(予定)
入居開始時期:2027年3月(予定)
引渡可能時期:2027年3月(予定)
販売予定時期:2024年10月中旬

バルコニー面積:9.69m2~12.35m2
専用庭面積:18.64m2~21.94m2
テラス面積:9.69m2~11.40m2
敷地面積:3263.10m2(登記記録)

西九条駅近リバーフロント新街区
THE NEXT AIR
開放感と都市利便が響き合う、美しい日常へ。

水辺の潤いを纏う、開放的なリバーフロント。
大阪都心の華やぎと、進化する街の鼓動を身近に感じながら、
心穏やかな時を刻むこの場所が、新たな暮らしの舞台です。
総143邸の駅近レジデンス「ザ・ライオンズ西九条」。
開放感に満ちた空気と、新しい時代の空気が、美しく響き合う日常が始まります。

- 大阪都心へ快適ダイレクトアクセス
 3線2駅「西九条」駅 徒歩4分 ※
- 暮らしを支える生活施設が身近
 「ライフ西九条店」徒歩2分 (90m)
- 豊かな眺望と開放感を享受
 リバーフロント立地

※3線2駅/エントランスよりJR大阪環状線・JRゆめ咲線(桜島線)「西九条」駅へ徒歩4分(320m)、
 阪神なんば線「西九条」駅へ徒歩4分(280m)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/pUoHZ5wS8HC9nvB17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ザ・ライオンズ西九条

[スレ作成日時]2024-04-29 10:59:57

所在地:大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他(地番)ほか
交通:JR大阪環状線・桜島線 西九条 駅徒歩4分
価格:4790万円~6860万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.06m2~71.95m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 143戸
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ザ・ライオンズ西九条口コミ掲示板・評判

  1. 65 匿名さん

    治安が不安な件は何か理由があるんですか?
    個人的には駅に近いので人通りが多く夜間も比較的安全ではないかと思いますが、
    逆に駅に近いという事で居酒屋のような飲食店が多いからでしょうか?

  2. 66 マンコミュファンさん

    治安が特段良いというわけでもないですが、全然悪くないですよ
    大阪市内では普通くらいじゃないですかね

  3. 67 匿名さん

    勝手に治安が良くないのかなと思っていましたが
    大阪市の中でも割と治安が良いほうだと聞きました。
    駅周辺は確かに人通りが多いので、静かに暮らしたいひと向きではないのかもしれませんね。

  4. 68 通りがかりさん

    西九条最寄りの大人だけの世帯のものです。
    大人だけで住む分には正直結構ラクです。
    気に入ってます。
    ただ、これから子供を授かることを考えてとなると別の場所にします。
    治安は皆さんおっしゃる通り思ってるほど悪くないですが、あまりにもポイ捨てやそこら中でタバコ吸う人が多すぎます。(大阪市内なので仕方ないのかもしれませんが、、、)
    後、資産価値を気にするなら海抜が低いこの近辺を検討するのはどうなのかと個人的には思います、、、
    お子さんが大きいもしくは大人だけで住むなら検討していいと思います。

  5. 69 匿名さん

    たしかに、子育てファミリーに向いている立地、大人が住むのに向いている立地、単身が住みやすい立地、オールマイティに誰にでも向いている立地、様々な場所があるでしょうね。
    その中でもここは大人向けというご意見。利便性良し、平米数もほどほどで狭すぎず広すぎず。一見、オールマイティに思えますが、街の雰囲気とかもあるでしょうから、現地を見学して感じ取るものも大事にすると良いのかなと思いました。

  6. 70 評判気になるさん

    確かに場所、広さからしても子育てという感じではなさそうですね
    また、本当に資産価値気にするならここか?というのも分からないでもないですが、この値段帯でそんなに資産価値の高い物件あるんでしょうかね

  7. 71 匿名さん

    私も基本は大人の実の世帯、子どもがいるとするならば電車で通学している世帯がメインになってくるのかなと思っています。
    子どもが電車に乗って通学するようになると
    駅までの距離ってつくづく大切になってくるよなぁと考えておりまして。
    特に中学受験も視野に入れている方ならば
    駅に近い場所って検討されることが多いと思います。

  8. 72 eマンションさん

    >>71 匿名さん
    塾までの利便性も重要ですよね。

  9. 73 匿名さん

    小学校はマンションから徒歩4分と近いですね。
    中学校はちょっと遠いのかな。
    このあたりだと受験をさせる方は多いですか?
    校区情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

  10. 74 匿名さん

    西九条小学校
    此花区の学校なので生徒の学力が高いエリアではないですが、学校の方針としては3~6年生の学力が市の平均を上回るよう頑張っているそうで、実際に大阪市の平均はやや上回っているそうです。
    一方でエリア特性でしょうけど、世帯年収や生徒の大卒率は市の平均よりやや低めの傾向ありという情報もあります。

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  12. 75 検討板ユーザーさん

    >>73 匿名さん

    公立中高一貫の大阪府立咲くやこの花中学校・高等学校がすぐ近くにありますよ。

  13. 76 マンション検討中さん

    そこ偏差値高くて有名ですよね。なぜこのエリアにあるんだと言う感じ。

  14. 77 匿名さん

    >>75 検討板ユーザーさん
    調べてみたら入試選抜で倍率の高い学校なんですね。あまり近くのことを詳しくなくてすみません。大阪市内在住なら入試通過で通える学校ということになりますよね。

  15. 78 匿名さん

    偏差値高い学校があるエリアのマンションなら資産価値が期待できる

  16. 79 匿名さん

    ↑そんな傾向あるの?

  17. 80 匿名さん

    偏差値高い学校あっても子供がそこまでの学力無くて行けなかったら意味無いでしょ

  18. 81 匿名さん

    名門高校の学区内の小学校や中学校は、比較的落ち着いていて成績レベルも高くなりがちかと…
    ここがどうなのかはわかりませんが。
    子供の教育に高い関心がある人は、トップ校の学区に引っ越してきたりするのは聞いたことがあります。
    ここも資産価値が維持されやすいといいのですが。

  19. 82 匿名さん

    孟母三遷…というところですかね

    いずれにしても、例えばいざリセールしましょう、賃貸に出しましょうとなった時に
    買い手・借り手が見つかりやすいっていうのは大きなメリット

    それってすなわち資産価値に直結するお話になってきますよ

    今は正直マンション価格は高いけれど
    長い目で見れば悪くない立地じゃないか、と

  20. 83 匿名さん

    >>80 匿名さん
    自分の子供が偏差値高い学校に行けなくても、頭のいいお金持ちの子が子供を通わせるために多少高くてもマンション買うって普通にある話ですよ

  21. 84 匿名さん

    偏差値が高い学区は、治安が良い場合がとても多いし、
    常にニーズが高い。
    資産価値が維持されやすいという点で、不動産としても優秀です。
    そう考えると、
    例え子どもがいない人にとっても、良い学区に不動産を買うというのは理にかなっているんです。

  22. ザ・ライオンズ西九条

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ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4790万円~6860万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

18戸/総戸数 143戸

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大阪府大阪市西区立売堀四丁目

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総戸数 70戸

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5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

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大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

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63.77m²~80.64m²

総戸数 39戸

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4,700万円~8,100万円

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1LDK+2S(納戸)~3LDK

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未定

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35.92m2〜140.54m2
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