匿名さん
[更新日時] 2025-12-07 16:50:49
所在地：大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階（住居棟）
鉄骨造地上2階（共用棟）
総戸数：200戸（一般販売対象住戸126戸）
間取り：2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR
住居専有面積：60.62㎡～95.84㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リバーガーデン四天王寺
リバーガーデン四天王寺について語りましょう。
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[スレ作成日時]2024-04-21 20:38:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩11分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（一般販売対象住戸126戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（住居棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月予定
入居可能時期：2025年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
|
| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リバーガーデン四天王寺口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>120 マンション検討中さん
失礼しました。誤投稿です。
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122
匿名さん
「バイオフィリア」の内側ってどうなってますか？
レスを遡れば話題になっているのかな？
共用廊下とかになっているのかな？
あと、手入れとかどうするのかとか、すごい興味津々です。
そのわりに管理費は5,500円～6,580円（月額）という優しい数字。
植栽もあり、独立共用棟もありなのに。
総戸数が200戸の規模としても大丈夫なのかと思う。
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123
坪単価比較中さん
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124
評判気になるさん
建築資材費と人工費
(特に人工費)めちゃくちゃ高騰してますからねぇ...
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125
匿名さん
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126
マンコミュファンさん
ここは100平米以上の広い部屋はないですか？連結ももうできないでしょうか？
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127
マンコミュファンさん
>>123 坪単価比較中さん
今の相場からすると、むしろ安いかと。。
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128
評判気になるさん
本当に安い。
ありえないくらい安い。
そりゃアンダーで片っ端からいい部屋は抑えられてしまうし、1期もほとんどの部屋で競合したのも納得。
残り20部屋
どういう条件の部屋が残っているのかは分かりませんが、広域立地、このエリアでの相対的規模、仕様考えれば実需向けマンションとしては破格の安さに思う。
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129
評判気になるさん
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130
通りがかりさん
横の老人ホームに併設される保育園の情報でないですね…。
大阪市の来年度開設保育園には見当たらないので少なくとも来年度はなさそうです。
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131
口コミ知りたいさん
>>115 匿名さん
平均すれば天王寺区じゃないですかね。
西区といっても九条周辺のエリアなどはパッとしないので、、
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132
マンション掲示板さん
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133
検討板ユーザーさん
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134
通りがかりさん
今ってどこが空いてるかご存知の方いらっしゃいますか？西向きが空いていれば行きたいのですが、見つからず。。
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135
匿名さん
20階建ての壁面緑化マンションで植栽豊かな庭園ありのマンションですが、管理費がかなり安くないですか？
管理準備金も他のマンションに比べて安すぎますし、嬉しい反面入居後すぐに値上げがあるのではないかと心配になってしまいます。
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136
匿名さん
第1期即日完売すごいなと思ったけど全部で何戸販売されたのかな？
先着順が3戸あるのは第2期の分？
次の第3期は3戸販売予定。
完成が2025年8月予定なのでまだまだ時間的余裕はあると思うけど。
トップページを開くと200邸中180邸超成約と出てくるのであと20邸もない計算になりますか。
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137
通りがかりさん
1期は70戸ですね。
別口で74戸はアンダーで売られてましたが。
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138
通りがかりさん
もう190戸以上成約ってこれ年内に売り切るつもりかなあ
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139
坪単価比較中さん
>>17 口コミ知りたいさん
Aはもう全て売り切れだと思います。
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140
匿名さん
先日行った時は残り抽選のお部屋のみでしたよ。198戸売れていたと思います
抽選も間に合わずでした
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