プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>4700 通りがかりさん
ちなみに貧乏超毒親だったから、実は高学歴・超大企業勤務・節約家、そして独身なんですけどね、、、、涙

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中卒の職人さんが大量購入されてるんですか？
肉体派マンソンでいいですね。

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>>4696 評判気になるさん

同感。

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>>4698 マンション掲示板さん
GCTも清水入ってるだろｗ
話盛るならもっと整合性取ってくれｗ

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>>4706 検討板ユーザーさん
施工は前田です。
清水建設施工の物件は麻布台ヒルズを見て2度と買わないと決めました。

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皆さん買うならどこですか？EEの低層？?

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>>4709 口コミ知りたいさん
本気で言ってるの？HP見てきたら？
JVって何か知らないレベルの方？
まぁあんたに買ってもらわずとも、ここは売れてるから全く問題ないけど、検討すらしてない無関係な人間ならGCTのスレでドヤってたら？

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>>4711 評判気になるさん
本気で言ってるの？建築素人？
HP見なよ！まぁあなたのような人には買えない物件でしょうけど。。頑張ってローン組んでね。

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>>4711 評判気になるさん
住宅ローンを組めてタワマン買えば、数年後に利益数千万円。
嫉妬するのは当然。

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GCT買えない人がプラウドタワーを買う。

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>>4712 マンション検討中さん
施工
清水・前田建設共同企業体
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/detail.cgi

HPの物件概要に書いてる超簡単な漢字すら読めないんだったら、お前はもう来なくていいよ
これ以上笑わせられたら腹筋千切れるわ

そんな知識レベルじゃ重説も契約書も何書いてるか理解出来ないだろ

本当に土方なら見栄張らないで土方やってた方が恥かかなくて済むし、気になるならセコカンにでも聞いてみな
今まで何考えて現場にいたんだって言われるかもだけど

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>>4715 評判気になるさん

お前が現場行けよ。
現場行けばGCTが前建でPTが清健なのは明確だし、HPで共同企業体って記載されてるのは再開発街区として同じ街区であるからだよ。
強いて言えばPT池袋に繋げるなんちゃって“駅直結”のためのデッキは今すでに前健が建設してるから共同体と言えば言えないでもないけど、物件は明らかに異なる建設業者だから。気になるならセカコンじゃ無くて現場行って聞いてみな。担当営業でも良いけど。

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>>4715 評判気になるさん
現地行ってよく見ろよ！
前田と清水の漢字も読めないのか？
プラウドタワーは清水建設だよ。
武蔵小金井でたくさん施工不良をした清水建設！
だから買わないの！
GCTにしたの！

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>>4718 通りがかりさん
施工会社無視しても、山手線内側で最高層・最大規模・駅直結・大規模商業地域近接・区役所前・大規模公園徒歩圏内という点でハイクラスマンション。
3Aより地位は遙かに格下は事実だが、生活利便性は圧倒的に格上で、将来的な資産価値は強い。（坪1000万円以下の2LDKはかなり割安）

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プラウドタワーって値下げしたんですか？
もし値下げしたのは事実だったら何があったんですかね噂によると数千万円違うらしいです。

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>>4719 坪単価比較中さん
ここも竣工を1度遅らせてますが、、
清水建設は。。

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>>4715 評判気になるさん

急にダマになってる。w
プラウドタワー池袋検討者としてもこうゆうコメントは恥ずかしいのでやめてほしい。(私は正直安全に建設してくれれば業者はどっちでも良い)

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>>4727 マンコミュファンさん

どう反論するのかは見てみたかったけど残念

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この不動産市況で、値下げされたなら、買い一択かと。

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>>4728 eマンションさん
反論がありませんね。。
素直に間違えましたと言えばいいのに。。
現地で仕事してる私が言ってるのに。。

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>>4730 マンション掲示板さん
でも売れないから、値下げですよ。

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利回り２%なんて値下がりするしかないですよ
都心は順調に下げてますし
郊外のこちらは引き渡し時には含み損と思いますよ

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>>4733 マンション掲示板さん
半額まで暴落

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>>4735 評判気になるさん
半額とは言うつもりはないですが、3分の2程度はあり得るかもしれませんね

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半値でようやく利回り４%ちょっと。
フロー黒字取れるか取れないか
という水準だからね

相当厳しい。

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>>4737 マンション掲示板さん

投資適格は利回り５％。

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デベ急いで売る必要ないから値下げしないだろ

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半額は流石に安すぎますね。
周辺の中古より安いことになります。

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東池袋一丁目はじめ池袋オフィス増床してるし、まもなく家賃の方が上がるよ

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>>4741 マンション検討中さん

中規模のショボオフィス数本増えたくらいで
賃料は上がりませんよ

高給の勝ち組企業が池袋に拠点構えるわけないですからね。

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>>4738 匿名さん
じゃあニューヨークやシンガポールの不動産投資家は全員破産確定だね。

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>>4739 通りがかりさん

野村物件で完成在庫でてるし、予備軍も抱えてる。まあ、ここもその一つだけど。在庫抱えたらいずれ損切りも。

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野村物件で一期から販売開始を2度も延期したところ３桁以上の完成在庫目前。ここはその記録を破って３度延期。初めから結果はわかってたのに気が付かないなんて。

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>>4744 坪単価比較中さん

ＮＹのコンドはだいぶ下がってきてるよ

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どうせ再来年度の利益計上だし、同時期引き渡しの他案件が順調なら会社としても慌てる必要なく様子見ながら売りたいですよね
27年度引き渡しだと国立がちとペース微妙かもですが、神戸垂水、岡山、浦和は順調そう

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値下げって言ってる人は具体的にどの部屋がいくらからいくらに値下げなの？ファクトベースで会話しよう。

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>>4746 匿名さん
建築費が高騰してるから1年寝かせば2割高、焦って売る必要なし、気づかないなんて。

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一期一次から竣工前には完売目指さないとは言ってましたね。立地がいいから売れる的な理由だった気がします

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GCTには劣るもこの立地条件で値下げはありえないです。

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金融引き締め、転売ヤー規制からの下落
引き渡し時には含み損だと思うゾ

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>>4756 マンション掲示板さん
金融引き締めって誰がやるの？明確に緩和継続なんだけど、、、「金融引き締め」って単語つかってみたかったの？

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>>4756 マンション掲示板さん

規制って
何が決まったのですか？

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>>4757 坪単価比較中さん

金融庁と銀行だよ
もう始まってるの気がついてないの？
マヌケ。

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急にネガキャンくらってると思ったら今月下旬に第二期なんですね。
今のタイミングなら現状維持かなと思ってるけど甘いかな。
もうそろそろ頭打ちだと信じてます！

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>>4760 名無しさん
貴方の方がよっぽどマヌケやん。
金融引き締めは中央銀行である日本銀行が引き締め/緩和するのであって、金融庁は金融引き締めというよりは規制の方でしょう。

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>>4760 名無しさん
かわいそうな人とういかマヌケかつドアホ。あなたの妄想では、ソースデータ出せないでしょ。金融庁言うとかっこいいもんね。

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>>4760 名無しさん
日銀は利上げ見送りとニュース出てた。どこが金融引き締め？あなたはどの情報に基づいて、金融引き締めが始まっていると気づいたのですか？マヌケ

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マヌケ三兄弟で草

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>>4769 名無しさん
そうだね！ちゃんとデータに基づかないとマヌケだね。

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流動性は低下してますね

https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/PR323RJWNJI5LNTTFVTFSFG3J...

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>>4760 名無しさん

また反論できなくてダマになるパターンかな。
ちゃんと勉強してからタワマン買いましょうね

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>>4760 名無しさん
金融庁の金融引き締めってどんなことやったの？バブル崩壊を招いた、金融機関へ不動産への貸し出し総量規制とか？
マヌケなんで金融庁HP見てもきづけないんですよ。

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>>4760 名無しさん
銀行の50年住宅ローンだと貸し出しがへるんだっけ、増える気がするんだけど。金融引き締めると、貸し出しがへるはずなんだけど。

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結局今期も値上げっぽい

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>>4760 名無しさん
あなたタワマン買ったの？それとも購入できる貯蓄も年収もない人？
自分は以前購入した別のタワマンの含み益があるから、2億円までなら現金でも買えるよ。

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>>4776 販売関係者さん

現居宅は都心のパークコートなので
含みは億単位であるけど
こんなところ買わないよ。

これから上がり目ないし。
豊島なんて若い頃はスケベ系多くて楽しいけど
今はラグジュアリー系のジムとかラウンジ
自分を高める場所にしか行かないからね。

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>>4777 匿名さん
さすが！いいところお住まいなのに、興味ない格下マンションの掲示板に粘着しててカッコいいですね！！！

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>>4777 匿名さん
自分を高める場所にしか行かない人が必死に書き込みしてて嘘がすぐにばれるね。

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>>4777 匿名さん
ダサいなおまえ。はやくラグジュアリー系とやらのジム行けよ。

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>>4782 マンコミュファンさん
この人また来たんだ、、、面白い人。きっと笑かしにきたんだね。

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>>4782 マンコミュファンさん
ラグジュアリーラウンジで休憩中かな。なんで嫌いな豊島区のタワマン掲示板にくるの？インポなの？

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総合的に良いマンションだとは思うけど、やはりサンシャインに通う人たちってダサい人が多いなと感じた。埼玉から来ている人が多いからか服装もダサいし、ぽっちゃり主婦も多い気がする。ららぽーと豊洲とは全然違う。

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豊島区なのが決定的に痛いですね。
坪単価1０00万以上出して
地方のイオン並みの体験しかできない

それってもう、地方でいいですよね。

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>>4788 マンコミュファンさん
池袋より地方の絶対いい。池袋にあるものは日本全国どこにでもある。北海道に行けばもっと広い荒野でじゃがいもを沢山作れる。

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>>4787 口コミ知りたいさん
ぽっちゃり主婦、見つけれるあなた凄い。あなた実は特殊な趣味あるのでしょ。

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>>4777 匿名さん
ずっとネットでホラ吹いてて虚しくならないの？
現実世界で満たされないからって、ネットで自分を大きく見せようとするの、すごく惨めだな

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パークタワー渋谷笹塚と悩みます。定借だけど70年なら所有権と変わらないような。

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>>4777 匿名さん
どこのラグジュアリー系のジムに通ってますか？
六本木のラグジュアリーホテルのジムなら私も通ってるのでもしよろしければ仲良くなりましょう！

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