プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>4700 通りがかりさん
ちなみに貧乏超毒親だったから、実は高学歴・超大企業勤務・節約家、そして独身なんですけどね、、、、涙

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中卒の職人さんが大量購入されてるんですか？
肉体派マンソンでいいですね。

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>>4696 評判気になるさん

同感。

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>>4698 マンション掲示板さん
GCTも清水入ってるだろｗ
話盛るならもっと整合性取ってくれｗ

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>>4706 検討板ユーザーさん
施工は前田です。
清水建設施工の物件は麻布台ヒルズを見て2度と買わないと決めました。

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皆さん買うならどこですか？EEの低層？?

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>>4709 口コミ知りたいさん
本気で言ってるの？HP見てきたら？
JVって何か知らないレベルの方？
まぁあんたに買ってもらわずとも、ここは売れてるから全く問題ないけど、検討すらしてない無関係な人間ならGCTのスレでドヤってたら？

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>>4711 評判気になるさん
本気で言ってるの？建築素人？
HP見なよ！まぁあなたのような人には買えない物件でしょうけど。。頑張ってローン組んでね。

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>>4711 評判気になるさん
住宅ローンを組めてタワマン買えば、数年後に利益数千万円。
嫉妬するのは当然。

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GCT買えない人がプラウドタワーを買う。

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>>4712 マンション検討中さん
施工
清水・前田建設共同企業体
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/detail.cgi

HPの物件概要に書いてる超簡単な漢字すら読めないんだったら、お前はもう来なくていいよ
これ以上笑わせられたら腹筋千切れるわ

そんな知識レベルじゃ重説も契約書も何書いてるか理解出来ないだろ

本当に土方なら見栄張らないで土方やってた方が恥かかなくて済むし、気になるならセコカンにでも聞いてみな
今まで何考えて現場にいたんだって言われるかもだけど

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>>4715 評判気になるさん

お前が現場行けよ。
現場行けばGCTが前建でPTが清健なのは明確だし、HPで共同企業体って記載されてるのは再開発街区として同じ街区であるからだよ。
強いて言えばPT池袋に繋げるなんちゃって“駅直結”のためのデッキは今すでに前健が建設してるから共同体と言えば言えないでもないけど、物件は明らかに異なる建設業者だから。気になるならセカコンじゃ無くて現場行って聞いてみな。担当営業でも良いけど。

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>>4715 評判気になるさん
現地行ってよく見ろよ！
前田と清水の漢字も読めないのか？
プラウドタワーは清水建設だよ。
武蔵小金井でたくさん施工不良をした清水建設！
だから買わないの！
GCTにしたの！

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>>4718 通りがかりさん
施工会社無視しても、山手線内側で最高層・最大規模・駅直結・大規模商業地域近接・区役所前・大規模公園徒歩圏内という点でハイクラスマンション。
3Aより地位は遙かに格下は事実だが、生活利便性は圧倒的に格上で、将来的な資産価値は強い。（坪1000万円以下の2LDKはかなり割安）

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プラウドタワーって値下げしたんですか？
もし値下げしたのは事実だったら何があったんですかね噂によると数千万円違うらしいです。

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>>4719 坪単価比較中さん
ここも竣工を1度遅らせてますが、、
清水建設は。。

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>>4715 評判気になるさん

急にダマになってる。w
プラウドタワー池袋検討者としてもこうゆうコメントは恥ずかしいのでやめてほしい。(私は正直安全に建設してくれれば業者はどっちでも良い)

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>>4727 マンコミュファンさん

どう反論するのかは見てみたかったけど残念

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この不動産市況で、値下げされたなら、買い一択かと。

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>>4728 eマンションさん
反論がありませんね。。
素直に間違えましたと言えばいいのに。。
現地で仕事してる私が言ってるのに。。

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>>4730 マンション掲示板さん
でも売れないから、値下げですよ。

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利回り２%なんて値下がりするしかないですよ
都心は順調に下げてますし
郊外のこちらは引き渡し時には含み損と思いますよ

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>>4733 マンション掲示板さん
半額まで暴落

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>>4735 評判気になるさん
半額とは言うつもりはないですが、3分の2程度はあり得るかもしれませんね

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半値でようやく利回り４%ちょっと。
フロー黒字取れるか取れないか
という水準だからね

相当厳しい。

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>>4737 マンション掲示板さん

投資適格は利回り５％。

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デベ急いで売る必要ないから値下げしないだろ

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半額は流石に安すぎますね。
周辺の中古より安いことになります。

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東池袋一丁目はじめ池袋オフィス増床してるし、まもなく家賃の方が上がるよ

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>>4741 マンション検討中さん

中規模のショボオフィス数本増えたくらいで
賃料は上がりませんよ

高給の勝ち組企業が池袋に拠点構えるわけないですからね。

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