プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>3588 eマンションさん
高倍率だった2LDKを大幅値上げしてくれれば、それ以上にすみふが値上げするので超うれしい。すみふの営業マンは野村より必ず高値にするといってたよ。（GCT池袋購入者より）

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>>3600 マンション検討中さん
そうするしかないですよねー
中国人は墓側は買わないってデタラメでしたね

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>>3601 評判気になるさん
ここ複数とGCT契約してます。
野村と住不にはもっと値上げして欲しい。

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>>3602 検討板ユーザーさん
日本人も年配の人は気にするけど、若者は一切気にしないのと同じく、中国人も若い人はそんな風水みたいな古臭い風潮なんか興味ないと言ってましたｗ

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山手線内側な大規模再開発なのに、一期は角と西は安すぎたよ。
今となっては坪800-1000で買えた一期が安すぎたわけで、次期は割と妥当な値付けになってる。

お墓ビューとかまた関係なしに、東池袋は築１０年超えがたくさん出てきた中で、新築築浅のマンションはそれだけで価値ある時代になったと思う。
ここは設備関連も満足度高めだしね

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1期2次の南東角以外の値付けはどんなもんですかね？

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東向き、墓ビューで西と比べると割高と言われて倍率低かったけど、坪900前後だし眺望抜けてるし悪くなかったと思う。
前回倍率低くて今回値上げが控えめなら狙いたいかも

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南東角82がこんな価格なら、東向き80高層階が今度は殺到しそうだね、1次でも20倍超だったけど
北東角82はまだ出さないぽいし、高層階なら墓なんて豆粒だから関係ない

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西はまだ安め！
再開発組合の進捗あやしいから狙い目だと思う

墓ビューなんて関係なかったから眺望抜けるとこはやばい値上げ
アンケートで高い連発されたら一期みたく少し安くなるかもね笑

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この値段なら住友買った方が良いのか、悩みます。
アドバイスあればお願いします。

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>>3611 マンション検討中さん
昨日から住友に問い合わせが急増しているようです。
私もちょうど事前審査通しているので、値上りがある前に確保しておきたいですね。
住友も値上げ可能性高いなら、買いな気もしますが、怖いですよね。。。

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>>3612 名無しさん
スミフはグロス抑えめの2LDK(15500万円)が売れ行き好調らしい。

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>>3602 さん

本当に。長きに渡り「墓VIEWなんて…」ボロクソ言われ続けた結果は想定外でした。
プレミアムでさえ、アンダー無しの抽選にガックリ。
先行組の意味が？分かりませんwww

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>3614

長く待たされた挙句に高倍率で落選って、先行組はもっと怒るべき。

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>>3615 匿名さん

たぶん、再開発地だからなのと近年のコンプラから言ってアンダー先行販売が出来ないんだろうね。
ある意味、公平ではあるけれども転売ヤーに荒らされた感あり。
いくら早目に案内が来たところで、ラストスパートに業界人達が幾つも申込み高倍率になるなら今後も期待してません。
果たして、成金や中華人が多いタワマンの民度は大丈夫？と少し心配です。

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＞アンダー先行販売

そんなことしなくても、３度も販売延期しなければ先行組は先行者利益をいくらかは得ることができた。

＞転売ヤーに荒らされた

これは地所やすみふは対策してるんだけどね。何もしない野村。

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>>3616 昭和世代さん

営業から「日本在住の中国人家族の申込みが多い」と聞きました。
なので、南池袋小学校も中華系子供が増えるよね～お隣りの文京区が彼らの一番人気とNEWS。
数年前には、池袋を「TOKYO中華街」認定しようとして反対運動が起きたが、このままでは…あな恐ろしや

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>>3618 匿名さん

こんな事になるなら、ステアリを買っておけば良かったかなと思って…
その頃でも転売ヤーは参入してきたのでしょうか？昔話しでスミマセン。
ついツインタワーに期待したばかりに、痛い目に遭ってます。
待たなきゃよかったwww

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>3619

豊島区から文京区に転校するときレベルが違うから大変といわれたんだけど。中国人は知らないのかな。

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>>3621 タラレバ姑さん
自分はリビオタワー品川を待って大損しました。でも中央区にタワマン持ってたので比較的ダメージ低かった。

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>>3624 匿名さん

こいつはロボット。気にしない気にしない

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>>3621 タラレバ姑さん

グランドシティタワー池袋の先着順は検討しなかったのですか？

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南東角の値段は出るけど東や西の価格はないの？
ブリリアが坪900~1,000くらいで80平米が数件成約出てるが、今出てる2.4億くらいの買った方がいいな

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>>3626 検討板ユーザーさん

中国人の話が出る度、待ってましたとばかりに意気揚々出没する奴www
もう飽きたよぉ～

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>>3628 マンション比較中さん

クヤクションは、もうじき築10年やから
やっば新築が良い

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>>3628 マンション比較中さん

じゃ、貴方はとっととブリリア買えば～
野村の本番資料は４月28日開示だよ。
トランプショックも何のその爆進中ツインタワーwww果たして竣工後はいかに!?

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>>3613 マンコミュファンさん

方角を気にしないならばね～
その価格帯にゃ理由があるはず

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>>3632 マンション掲示板さん

パーソナリティ症なんでしょう。
継続的に注目の的になることを求め、そうなっていない場合にしばしば抑うつを生じます

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20%-30%は不動産価格、下落するよ
建築費とか土地の高騰に騙されないで、

デベロッパーの利益追求のせい

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>3635

御意。

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>>3636 匿名さん

近い将来そうなるだろうなとは思いつつ、抽選会には参加しなければならない現実。
若い世代は焦る事なく待ったら良いよ。

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>>3613 マンコミュファンさん

スミフ間取りを見たら、ひとつは行燈部屋だった。
やっばりワケありやんww

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>3637

タワマンは引き渡しまで待つからね。大規模にこだわりが無ければ、来年あたりに販売開始する物件は様変わりかも。リーマンショック後は在庫がたまってからだったけど、今回は年明けから大手がまだ引き渡しまで時間がある物件でプレゼントなんて実質値下げしてる。

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>>3638 マンション検討中さん

野村ハズレて、住友慌てて買った人が騒いでるだけwww
不安？後悔してるのかいな（眺望）

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1次不人気の部屋でも1割値上げかー、まあ当たり前か
競合的立ち位置のタワマン、プレミアム部屋でなくとも坪単1000とかもはや普通だもんね

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>>3641 坪単価比較中さん

朗報です！
やっと野村は申込み数を制限かけるってさ～たぶん１次でクレームの嵐だったんだろうね。２次からは、値上げもした事だしトランプの影響も出て来るだろうから少しはマトモな倍率へなるのではと思う。
これで金利も上がれば～チャンス到来（笑）

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>>3642 住み替え組さん
GCT契約しましたよ、しかも安いし。

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>>3643 評判気になるさん

いちいち出て来るなよ！スミフ組
好みもあるからさ、マウント意味無し。

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>>3643 評判気になるさん
全然関係ないアンカー打つくらい日本語出来ないレベルってこと？それとも現実と区別が付かない系の方かな？

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>>3642 住み替え組さん
残念ながら、全然朗報ではありません。笑　制限と言っても、1世帯3戸までだよ？笑笑　　　意味ないって！普通に転売屋に負けますから。

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>>3646 口コミ知りたいさん
3戸申し込めるんだ！やったぜ！

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一世代3戸ですか？1次登録時に確かに一世代1戸だけだと思いますが

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>>3648 マンション検討中さん
こんな日本語不自由なやつがこのマンション検討してるのか？勘弁してくれ。

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>>3649 名無しさん
残念、第1期高層階南東角当選したよ。お前は悔しいのか。
お前のような口調と態度で、幸運がやってこないのよ。
A loser like you can only spend your whole life complaining.

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