プレミスト世田谷梅丘ってどうですか？

地面師事件の舞台になった五反田の土地も旭化成でしたよね。あそこも大手はみんな旭化成に競り負けたのだと思う。

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>>301 匿名さん
うん、騙されたのは積水ハウスですね。

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八幡山のライオンズと比較してどうでしょう

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>>303 口コミ知りたいさん
環境的にも仕様的にもライオンズの方が勝ちだと思います。路線的には小田急の方が強いイメージですが。

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そんなわけなくて草
路線的に小田急が強いのは同意するけど

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メジャーセブンとDのブランド力の差、駅距離の差があるわね。

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ライオンズってメジャーセブンだったんだ。
大衆的なマンションが大量に供給されてるから、全然イメージなかった。

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プレミストも良いけど、大京も良い物件作りますよね。

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プレミスト梅丘の前を通ったが、ライトアップされててキレイ。まぁまぁ高級感ある。

なお、このマンションから梅丘郵便局向き（環七向き）に30メートルくらい歩くと、新築建売が販売中。
プレミスト梅丘の一番高い部屋（83.5平米）買えるくらいの財力あるなら、こっちを買いたい。
→つまり、このマンションは割高の印象。

ええ。もちろん私はどちらも買えませんよ。

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_74544899/

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戸建ての建売りは年取ると辛いんですよね。マンションなら建物50-70年ぐらい持つけど戸建てはマンションより劣化も速い。

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>>309 通りがかりさん
これは車庫を含めた面積ですね。梅ヶ丘は第一種低層住居専用地域が多いので、三階建ての木造住宅には魅力を感じませんね。2階建ての方がいいと思います。

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マンションのブランドが通用するのは購入して2～3年まで。
その後は管理会社が良い会社。

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同じ管理会社でも、物件によりけりだからね。大手デべ系の管理会社の対応ぶりも、まさにピンキリ。富裕層など高収入の住民向けのハイソな物件なら、管理会社のフロントマネジャーも、ベテランが担当するけど、ファミリータイプだとおおむね若手。管理人のレベルも変わる。世の中、何事も松竹梅……

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それはプレミストの管理会社を褒めてるのか？無理やり褒めるポイントを探してるような

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>>314 口コミ知りたいさん

真逆です。業績も乏しい、知らないデべのことなど褒めようがありません。
ただ、大手デべ系でも、いろいろな物件があるということです。
有名ブランドでも、モノを選ばないと。

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環境が良いとか、高級住宅街だと言う人は、本当に現地に足を運んだことがあるのでしょうか？実際、かなりゴミゴミですよ。『高級』という言葉がどうしても思い浮かばない環境です。

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nomuraの仲介でピア―ス世田谷松原の最上階の売り物件は、未入居の部屋なのか。
ディアナコート並のプライスだわw

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>>316 匿名さん
一体どこを歩いたらその感想になるんだよwww
裏道でも通ったのか？

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多分豪徳寺か経堂と間違えたのではないでしょうか。

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高級住宅街の条件として、私は広くて碁盤の目のような道路、そしてその道路が真っ直ぐであることが重要だと思います。しかし、現地の道路は非常に狭く、曲がりくねった道が多く、雑然とした印象を受けます。Googleマップで確認できるので、一度見てみるといいと思いますよ。

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確かに地図で見たら梅ヶ丘の綺麗さが際立つな。

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一目瞭然...とても参考になりました。笑

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お、ダイワマンかな？それで駅徒歩9分のプレミストの魅力はなんなのよ

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管理が週４日で8時―12時。。。こりゃあかん。修繕積立金が安くても、感心しない。

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いや、mapを見てみると良いと言われたから、見てみただけでは...笑

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>>321 名無しさん

どこ見てるんだ？梅ヶ丘駅南ではなく、プレミスト現地を見てください。

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この地図でもなお経堂や豪徳寺より綺麗という...笑

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ダイワマン、敗れたり

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プレミストは知らんけど、梅ヶ丘の良さが際立つなwww

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経堂も豪徳寺も関係ないでしょう。どちらも高級住宅街ではありませんし。プレミストの現地は道がゴミゴミしていて、高級住宅街ではないと言い続けてきましたが、なぜ経堂と豪徳寺が話題に上がるのか理解できません。

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それなりに広い道路に面していると思いますけどねwww
少なくともゴミゴミはしていないかとwww

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ダイワマンはもっと頑張らないと。

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突然、ダイワマンからDMが届いた。エントリーもしていないのに…。苦戦してるの？

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現地に行ったことがあれば尚更高級住宅街であることは疑いようが無いと思うのだが。

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高級住宅街ではないは流石に無理筋の主張でしょ。
地図なんて見なくても坪単価と家賃相場で簡単に判断できるよ。

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やはり、分譲マンションは、M・M・Nのビッグ３だね。

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掲示板なんて買えない人の僻み妬みが集まる場所なんだから、スルーが1番ですよ。笑
M、M、Nのビッグ3が1番なのは別に否定はしません。

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売れないワケだ。

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「大山」のほうもイマイチのようで。パークハウスに圧倒されて埋没か。

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大山も倍率付いて人気みたいですよ。

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当然ながら、「う」の付く字はないなあ。

https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/setagayaku

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写真も地図も揃って誰が見てもゴミゴミしてるのに、それを無視して『高級住宅街』を連呼するとは、さすが営業。現実を売り文句で粉飾する腕前には呆れるしかないわ。

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>>343 匿名さん
じゃあなんで梅ヶ丘の方が坪単価や家賃相場が高いの？笑

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不動産に詳しくない方は、よく聞く有名な駅かどうかで高級住宅街かそうでないかを判断される事が多いのかと。
梅ヶ丘はバランスは取れた良い駅であるものの地味なため、坪単価や家賃相場の高い高級住宅街に該当するものの、不動産に詳しくない方にはそれが分からないのかと思われます。

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>>345 eマンションさん

坪単価が高い、イコール、高級住宅街ではない、小学生でも分かるでしょ。
一から不動産、勉強してください、ダイワマン君！

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>>346 匿名さん

地方ご出身の方ですか？

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