プレミスト世田谷梅丘ってどうですか？

道は普通に広いし、買い物も何は自由ないですよ。
まともに調べもしないで"不便そう"は草。

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>>251 名無しさん

現地周辺のプラウド、パークホームズ、シティハウス、ヒルズなど主なマンションも含めて、街を見て歩いた率直な印象に、逆ギレされちゃったわw

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むしろ梅ヶ丘より便利な街って他にあるかな？小田急沿線でもかなり便利な街だと思うけど。

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梅ケ丘が、、、はて？　by寅子

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梅ヶ丘知らない時点で高級住宅街を語る資格がないですよ。もっと勉強した方が良いです。

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小田急線もスルーする各停駅だから、知名度低いのも仕方ないかな。せいぜい推してください。

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どんなに個人的な評価を言ったところで坪単価や家賃相場が豪徳寺以降の駅より高いことは変えられません。
お疲れ様です。

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どんなに個人的な評価を言ったところで、分譲会社の格付けは変えられません。やはり、マンションは、三井、三菱、野村。
お疲れ様です。

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梅ヶ丘批判が多かったのに、勝ち目がないと分かった瞬間に個別のマンション批判に移るのは草。

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マイナー物件でここまでスレが荒れるとは。ダイワマンの広報戦略の失敗。

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地味だけど住みやすい駅くらいの推し方が妥当なのに無理するから…
現地を知る身としては少し品のいい街くらいの評価。駅前にふっるい戸建てが残ってる緑道もあるし、成城とか代沢に比べたら庶民の街

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>>142 マンション検討中さん

社会福祉の観点なら梅ヶ丘も駅前に光明学園あるけどね。あとは都営住宅も豪徳寺との間にあるし

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>>251 名無しさん
少し大きい買い物があると下北とか経堂に出るのが梅ヶ丘民。経堂のルネサンスに通う人も多い印象。

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買い物は新宿じゃないですかね？小田急も京王もあるし、高島屋もできたし。

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>>243 口コミ知りたいさん
それは三井不動産がどう判断するかですね。少なくともダイワマンが判断することはできない。なぜならパークコートもパークホームズもプレミストよりブランド力があるから。

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プレミストも品質の高さでは定評ありますよ。プレミストはもともと低層レジデンスが得意なので、沿線の高級物件も多く手がけてる。

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>>264 匿名さん
渋谷も新宿も便利なのに、わざわざ経堂に行くなんて、経堂の宣伝みたいですね。本当の梅ヶ丘の住民なのかどうか疑わしいです。

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ダイワマン、やぶれかぶれの連投が続いていますね。

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梅ヶ丘より坪単価や家賃相場が低い駅の人達の僻み妬み合戦が繰り広げられているwww

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数年梅ヶ丘勤務だった自分の経験からすると、梅ヶ丘より経堂の方が住んでて楽しいと思う。
南口はスタバ、マック、美登利寿司ぐらいしかないし、北口は羽根木公園あるけど、警察、消防、光明学園がある。
各駅しか止まらないし、ホームが狭いから時間帯によっては国士舘の学生で埋め尽くされる。

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どうでも良いけど、梅ヶ丘勤務があってこのマンションの購入を検討できるような収入の仕事なんてあるんだ。
気になるわ。笑

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経堂も住みやすい駅だと思いますよ。経堂は農大生が多いこともあって、高級住宅街の雰囲気が色濃いのは梅ヶ丘の方ですかね。

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梅ヶ丘は国士舘！

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>>271 匿名さん
そんな仕事ないので、作り話か妄想ですw
住んでて楽しいかどうかはその人価値観なので、そうですかとしか言えないですねw

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賑わいと閑静さがちょうど良いバランスなのが梅ヶ丘だと思うのですよね。経堂も良いところだけど、逆に賑わいすぎているかも。

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一人ではきついですが、共働きである程度資産があるので買えなくもないのですが。

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「梅ケ丘、評判」でネット検索すると、利用客の小田急線に対する不満の声が出てくる。

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>>267 評判気になるさん
ん、大きい買い物は新宿、梅ヶ丘にないちょっとした買い物とかフィットネスは下北とか経堂っていうライフスタイルでしょ。
梅ヶ丘民によくあるパターンで周りにくさるほどいたけど何が不自然？小田急もそのためにコルティとか作ってるはず。

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何を必死になって経堂の利便性を説いているのだろう。
別に家電量販店もあるし、そもそも普段の買い物には何不自由ないし、フィットネスもプール使いたい人は経堂行けば良いんじゃね？笑

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誰かもコメントしてたけど、梅ヶ丘は都心への近さに加え、賑わいと閑静さのバランスが良いんだよね。
利便性が1番重要なら経堂に住めば良いと思うけど、坪単価や家賃相場を見る限り、総合点では梅ヶ丘の方が市場から評価されているという事実は変わらない。

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しかし、デベロッパーからはイマイチなブランドしか供給されない梅ヶ丘。ピアーズが駅前で一番目立ってるからな。。

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そもそもマンション供給が少ないし、どのディベロッパーが土地を仕込めるかにもよりますよね。
因みにパークハウス、シティハウス、プラウドもありますし、調べてからコメントしてください。

そして他の人がコメントしている通り、坪単価や家賃相場が高い事実は変わりません。以上。

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>>264 匿名さん
新宿に高島屋もできた？20年以上前から新宿新南口にある高島屋ではなくて？あとと小田急百貨店は実質的にないに等しいかと。

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地味な物件の割にとても燃えている。

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坪単価と家賃相場が低い僻み妬みマンのコメントが大量に湧いて来てる...変えようがない事実なのにw
もはやプレミストに興味ないだろw

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坪単価と家賃相場の一点張り、、、ダイワマンが孤軍奮闘の連投。
物件そのもののセールスポイント、メリットになぜ触れないのか？

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この少ない戸数で、１期１次？　期分けとは、ずいぶん弱気だね。

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>>283 通りがかりさん
タイムズスクエアは私が子供の頃には無かったから新しい百貨店という印象が強い。今でも東京で一番新しい百貨店なんじゃないかな。

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梅ヶ丘にあるだけで価値があるし、物件も普通にハイクオリティなんだから、敢えて言及するまでもないんじゃね？

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大手デべでないけど、ハイクオリティなんだ。。。

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モリモトのほうが上手かな。

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>>288 匿名さん
ご老人なのですね

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>>290 匿名さん
逆に大手ディベロッパーとの品質面での違いが言えるなら教えて欲しい。
と言うか、大和ハウスは別に悪いディベロッパーではないでしょ。

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モリモトは世田谷で分譲実績あるからね。

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少ない経験に基づいた偏見なんですけど、

積水、ダイワ：全般的に仕様がいい、逆に大手デベではこの規模にこれまで入れないでしょうって思われる設備があったりする。そのせいかおかげか価格帯高めになる傾向
モリモト：ディアナは設備に文句なし、ピアースは規模とターゲット層による。最近ディアナは価格設定がひどい
伊藤忠：普通。文句なし絶賛なし。割と優しい値付けだけど仕様考えるとまたふつーう
三井、三菱、野村：とにかく売れる立地と規模じゃないと建てない。設備とブランド考えると値付け優しいとも思われる
住友：高い、そもそも少しずつ売る、高いと思ってたら2期以降にはさらに高くなって後悔するパターンあり。
東急、東京建物：最近都内新築滅多になくない？

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>>292 口コミ知りたいさん
30代ですよ。子供の頃は京王百貨店の遊園地で遊んでいた世代です。

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国立でやらかしてしまった某社。地面師が暗躍したアノ件もあったし。大丈夫なのか。

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積水、ダイワ、旭化成は意外と好立地抑えることが多いんですよね。財閥系は利益率の社内基準が厳しいので、条件で負けるから仕入れられなかったりするのです。

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砧のディアナコートは、モノ、管理とも上質だが、昨今のシリ―ズは価格とグレードが全く見合わない。デザインがいいとも思えないが、営業力は強い！？

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好立地抑えたはずが、まんまと騙されたわけですが。

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