東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト世田谷梅丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-14 13:14:02

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.71m2~83.51m2(トランクルーム面積が含まれます)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト世田谷梅丘

総戸数:29戸(別途管理事務室、ワークスペース各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:9台 機械式:8台、身障者用平置:1台
駐輪場:50台 平置:3台、2段ラック式:47台
バイク置場:2台(ミニバイク)

工事完了予定年月:2024年 6月予定
引渡可能年月:  2024年11月予定
販売開始予定時期:2024年 9月中旬

バルコニー面積:7.45m2~19.02m2
ルーフバルコニー面積:4.51m2・34.98m2
専用庭面積:8.40m2~22.11m2
トランクルーム面積:0.41m2~1.80m2
サービスバルコニー面積:1.24m2~6.32m2
テラス面積:7.11m2~10.34m2
敷地面積:1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
 「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
  「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分):小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり時間帯により異なります。
 乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32

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プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 347 匿名さん

    >>345 eマンションさん

    坪単価が高い、イコール、高級住宅街ではない、小学生でも分かるでしょ。
    一から不動産、勉強してください、ダイワマン君!

  2. 348 職人さん

    >>346 匿名さん

    地方ご出身の方ですか?

  3. 352 匿名さん

    大手デべとしては、目玉になるようなハイクラス物件を供給しづらいのは分かる気がする。選択肢にある東急沿線と違い、小田急線なら、成城だろうね。

  4. 354 匿名さん

    元から、特筆すべきマンションもない土地柄。。。

  5. 355 匿名さん

    梅ヶ丘の中古マンション、どこも高値で取引されてますけどね。

  6. 356 管理担当

    [No.349~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 357 匿名さん

    PH世田谷梅丘凛邸、安く売り出してた。
    プラウド世田谷代田は、まだ販売中のよう。いまどき外廊下の億ションでは。

  8. 358 匿名さん

    >>345 eマンションさん
    世田谷区内で坪単価が最も高いのは三軒茶屋周辺だが、三茶駅近くは雑然としており、高級住宅街とは言いがたい。一方、成城や田園調布といったエリアは坪単価がそれほど高くないものの、高級住宅街として認識されている。坪単価と高級住宅街の評価を混同してはいけません。

  9. 359 検討板ユーザーさん

    >>358 匿名さん
    梅ヶ丘周辺は閑静で整った地域だと思うし、高級な住宅街であれば多くの人に認識されているかは関係ないでしょwww
    個人的には坪単価や家賃相場の方が重要だと思うけどwww

  10. 360 評判気になるさん

    勤務時間中にスレに張り付いてるのか。

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  12. 361 匿名さん

    すごい営業ですね

  13. 362 通りがかりさん

    >>357 さん
    プラウドは価格は知らんけど、新築志向が強くなければありだと思う。低層3階建てで総戸数が少ないのに広い中庭がある。
    当時の販売価格は今からすれば信じられないほどリーズナブルだったから、買えなかったのが悔やまれる。

  14. 363 匿名さん

    FIREした暇人でごめんなさいwww

  15. 364 口コミ知りたいさん

    ダウト。FIREするような資産があってわざわざ梅ヶ丘に張り付く必要ある?

    ダイワマンじゃないの?

  16. 365 匿名さん

    おまいら、言っとくが別に資産が数億円でもFIREは出来るんだよ。
    ただ、六本木や麻布台には住めないんだよwww余計なお世話じゃwww

  17. 366 匿名さん

    麻布も梅ヶ丘も良いところだと思いますよ。

  18. 367 評判気になるさん

    レジデンスコートのほうがいいな。

  19. 368 匿名さん

    環八沿いのやつ?

  20. 369 匿名さん

    スミフ、、、か

  21. 370 口コミ知りたいさん

    ダイワより住友の方がいいよ

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