オープンレジデンシア経堂ってどうですか？

ちょっと開いたらとんでもないことになってる

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスもどうしようかな、、、

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これ聞いたらオープンのマンション買うの怖すぎない

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これって直すから入居遅れるってこと？
それとも建物取壊し？

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まさにただの通りがかりなのですが、
来年引き渡し予定の身としてはこんな事あったら怖すぎる…
野次馬なので投稿は控えますが、どうなるのか気になります。

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やばすぎる…
オープンハウスで買うことは今後難しいですね
路上で勧誘されて買ったのですが後悔してます。

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私も購入者だった者です。みなさんどのように対応される予定なのか知りたいです。

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購入者（潜在的なもの含む）は激震ですよね。。
同等のマンションを購入価格とほぼ同水準で提供すする、とかすれぱ満点ですが、、

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違約金が支払われたところで、一時所得になるので課税対象ですし、来年度の住民税もこれのせいで跳ね上がるので、手取りがめっちゃ下がりそうです。
本当にやってくれたな……。

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オープンハウスですから仕方がないですね。
迷惑を顧みないキャッチセールス販売やド派手なイメージCMを見ていれば予測はできました。
完全なる選択ミスです。

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マンション供給のイケイケドンドンのツケがここに露呈されてしまったよね。
まともなゼネコンはオープンの物件はやればやるほど赤字だし、もうやりたくないから工事入札すら参加しない。結局名前も聞いたことない様な5流ゼネコンぐらいしか引き受けてくれなくなってしまって、購入者やオープンの要望や指示に対応しきれず、造っては壊し、造っては壊しの繰り返し…。
さすがに今回はオープンとしても中◯建設に工期に間に合わなかった契約不履行にて訴訟なり、罰則的なものを課すだろうけど、逆にオープンの◯央建設に対する管理も責任はあるよね…。

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>>54 名無しさん
これって建設会社の責任なんですね
設計会社なのかと思ってた

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>>50 匿名さん
何か動かれていますか？

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沿線だと祖師ヶ谷大蔵、京王線なら八幡山桜上水はいくつか新築がでてますね。シティテラスとかクレヴィアはこういう事故なさそうだけど、、

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酷い話だが数々の欠陥が発覚した上に真北を14度も偽って設計して建ててしまって大問題になってる東急の世田谷のマンションよりはマシかと。

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いやー、当事者からしたら同じですよ。引き渡し1週間前までわからないって、途中の監督何してたの？って思います。
壊して立て直すと年単位かかるんでしょうが、購入者に誠実に対応して欲しいですね

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>>56 マンション検討中さん
購入されていた方ですか？
専門の方に相談はしています。
全体説明会は開催せず個別対応のようでどうしたらいいのか困っています。

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>>60 さん

>>60 匿名さん
そうです。こちらも同じ状況です。
現時点で納得できておらず困っています…

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個別対応だと、個々の購入者に条件を使い分けられるのでデベ優位で条件設定できちゃうんですよね、、

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>>61 マンション検討中さん
納得できませんよね…。一度みなさんとお話することができたらいいんですが…。

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世田谷の東急物件は30年近くも真北を14度もずらして違法建築していた事実を隠蔽（デベは知らなかったと言い張ってますが）していた訳ですが事が発覚したのは耐震の手抜き工事がバレた事がきっかけでした。確かにデベ対個別住人だとデベ主導で不利に話をまとめられかねないので出来るだけ法律家も入れた集団体制で臨んだ方がベターでしょうね。

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>>63 匿名さん
何か良い方法はあるんですかね…
他の方がどういう状況なのかもわからないので、
どうするべきなのか悶々とします…

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オープンハウスがどういう体質の企業なのか本件の対応でわかりそう

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部外者で恐縮ですが建物を引き渡しできる状態に修正することは難しいんですかね

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ことの重大さに対しての対応としては誠実さにかける印象ですね…

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>>67 eマンションさん
建築基準法との乖離の内容によるでしょうね。世田谷の東急のマンションの場合は真北をずらすことで法律で認められている数を遥かに超えらる戸数で建築し販売したため大問題に発展しました。（法律に沿うと49戸が30戸程度しか建てられない事が判明）修正しようにも修正できないケースもありますから。

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まだネット上でもほとんどニュースになっていないですね。
「建築基準法に基づく確認申請の図面と実際の建物に差異」とは具体的に
どのような内容なのか気になります。引渡の8日前にリリースとか恐ろしすぎ。。

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修繕できる瑕疵なら当然直す
それができないということは
世田谷東急と同じ真北の偽りとか
耐震構造の致命的欠陥とか
いずれにしても重篤な事態なんだろうね

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全部屋キャンセルの噂を聞いたわwww
ま、どこまで本当かはまだわからないけど、それなりにキャンセルが出てはいるんだろうね…。

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建て直しますので完成までお待ち下さい
待てない方はキャンセル受け付けます
手付金返還します
ってこと？

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>>65 匿名さん
何！？御足労でも契約者に集まってもらって、オープンハウスから具体的な説明をしようとしてないの！？

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記事になるレベル

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>>65 匿名さん
やはり個人で対応するより、専門家を含め集団で対応した方が良いということでしょうか。

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文春にリークして、世間的な問題にしてもらうと、オープンハウスも動かざるを得ないのでは

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皆様はまだ交渉中ですか？

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別のオープンレジデンシアを購入しようか迷ってるところなので、オープンハウスの対応が気になります。
対応が悪ければ、契約は考えよう…

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>>78 さん

逆にすでにキャンセル済の方も結構いらっしゃるんですかね？

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手付金を払い込み済みの方は買主側からキャンセルすることは無いでしょうね。未契約（手付金の支払いに至ってない方）の方は事態発生以降は契約そのものができないでしょうからキャンセル云々は関係ないと思います。

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関係者の筋から聞いたけど内装も結構間違っているみたいだね…。そりゃ2回も内覧会が中止になれば、購入者は確認もできてないし、しまいにはデベとしてしても引渡しができないになるよな…。
近所のオープンレジデンシア羽根木の時は同じゼネコンでもギリなんとかなったのにね。現場所長が2,3人変わったって話だったけどw
ま、入居後の瑕疵は沢山あるとしても引渡しは間に合った訳で。

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>>82 匿名さん
内装も違うんですか。。。

聞いてる話と違う

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>>81 通りがかりさん
この時期に手付金を払ってない方いるのでしょうか？

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その2割って控除あるのかな
税金4割ほど持ってかれそうな気が

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>>85 マンション検討中さん
81さんの言ってる通りで
当然契約してる人は手付は払ってるし
払ってない人=未契約の人は契約そのものが出来ないということ

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>>88 eマンションさん
完売してたので、未契約の方はいなかったんじゃないですか？

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>>86 評判気になるさん
２割って３００万にも満たないじゃん
１年分の家賃にしてねということか

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>>90 匿名さん
どうしたらそんな計算になるの。
2割って数千万でしょう。

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手付+２千万以上もらえるならよくね？
オプが三菱みたいな手厚いサポートできるのかは知らんが

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>>79 名無しさん
ほんとこの会社信用できないですね。
地方のオープンハウス物件「イノバス」のスレを見てて、今回の件を知りました。
オープンレジデンシアもイノバスもやめたほうがいい！

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