オープンレジデンシア経堂ってどうですか？

急に火消しの投稿増えたな
さっそく工作始まったか

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んで何があったの？
他マンションでも起きない理由が知りたい

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>>164 検討板ユーザーさん
いまのところ、契約者のみぞ知る。

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>>5276 買い替え検討中さん
入居遅れだね
外構工事やり直しに部材発注からやり直すから時間かかる

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>>162 通りがかりさん
中国上海市に株式会社オープンハウス・ディベロップメントの100％子会社として、旺佳建築設計諮詢（上海）有限公司を設立

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ヤバそう

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都内の別地域のマンションの手付金支払い済のものです。こちらの経堂の件があり、とても不安です。この件を理由に購入をやめる場合、手付金は戻らないですよね？

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>>170 ママンさん
どのような契約書になっているかわからないですが、
通常であれば購入者都合の解約は戻らないケースが多いと思います。オープンの物件であればもしかすると戻ってくるかもしれませんが…。

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>>170 ママンさん
オプ側に過失がない限りは戻らないでしょうね
入居できないレベルの問題が連発する可能性はそんなにないですから
そこまで不安に感じなくても良いと思いますよ
多少の問題（オプションの仕様が間違ってるとか）はよくあるみたいですが。。。

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心理的安全性確保するためにもオープンはやめといた方が無難ですね。。
うちの近所でも声がけしてて、目障り過ぎます。

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>>173 マンコミュファンさん
心理的安全性（サイコロジカル・セーフティ）とは、組織内で自分の意見や感情を安心して表明できる状態を指します。

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今後の流れって、購入者がオープン（販売社）側に、そしてオープン側が施工業者に損害賠償請求とかする感じかね？双方の落としどころで和解するとか…
建築関係ってこのレベルの不手際というか施工ミスってよくあることなのでしょうか。

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>>177 ご近所さん
入居間に合わないレベルはレア

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おっ！179には何が書き込まれていたんだろう？
昨日ここ来なかったから読めてなくて残念や。

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>>170 ママンさん
買った自分を責めるしかないですね。

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>>124 匿名さん
軽微なミスに入っちゃうんだ？www
そりゃ建物を壊しての造り直しに比べりゃ軽微なんだろうけどw
それでも外周フェンスを全部作り直しも、中々のオオゴトかと思えちゃうけどねw

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>>183 マンション掲示板さん
なにわろてんねん

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>>178 匿名さん
入居後、揉めたケースはレアではない。

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フェンスぐらい無しでも入居させちゃえばいいじゃんね！経堂なら深夜の強盗とか不審者の侵入とか無いでしょうし！日中だって目の前の道路は私道なのにアホみたいに歩行者がいるし。

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フェンス無しでごめんやで～っつってそんがいばいしょう金はらってさっさと入居させるべき
家買ってなんでこんな思いせなあかんの？路頭に迷ってるの？一般人の転居や家購入の手続きどんだけあるとおもってるんだよ

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都だか区だかに届け出してる書類と相違してる状態で入居させることはできないのです

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>>188 匿名さん
無知ワイしらんかった
ごめんやで

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>>184 匿名さん
だって笑っちゃうじゃん。フェンスが低くて入居できないって。
でもこれってオープンがいけないのか、設計事務所がいけないのか、ゼネコンがいけないのか知りたいよな。だってGLを間違えるって有りうる！？

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>>181 匿名さん
私が削除の要請をいたしました。あまりに酷すぎる購入者を冒涜する内容でしたので。

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そうでしたか。
>>191-192もそうだったのでしょうね。購入者、契約者を愚弄する事は確かに書いちゃダメだと思います。

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>>198 匿名さん
そうでしょうね。購入者／購入予定者を不安にさせたり冒涜する内容が多かったですからね。

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普通に考えたら考えられないことではありますが、
どんな会社だろうがどんな可能性も０じゃないということで本件がそのパターンだったのだと思います。この件が起きたから、他の場所で起こるとも言えないし起こらないとも言えません。

他の購入者や購入予定者が過剰に心配する必要はないと思います。
ただ、今回の事例を知識として消化して契約書の内容の精査や手続きの糧されるのが良いと思います。

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>>188 匿名さん
書類の訂正とかできないものなのでしょうか？？

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昨日久しぶりに現地見て来た。さすがにエントランスや出入り口周辺の石貼りまでは完成してたね。でもフェンスはまだだった。後は道路のＬ型も。Ｌ型は役所の工事だからいつでもいいんだろうけど、フェンスのメーカーも優先して再製作してくれないもんなんだろうね…。確かにこれは解約したくなるわ。

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石タイル敷くのに何日かかってんねん怒
くっそイライラする

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買いたたきするからまともな業者が来ないんだろうな

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マンションの利益率なんて大したことないので、デベも施工会社も企業としてモラルや理念、信念がしっかりしてないとやってられん仕事っすね。

最後は結局、現場の人間になってしまうので企業としてその人をしっかり育てられていたのかが重要。

デベ担当は現地を視察し、施工会社の進捗や品質を厳しい目で監視してたか。
施工会社の現場監督は設計通りにちゃんと作っていることをマネジメントしてたか。

それが機能してれば間違ったものは作られないはず。

どこかに責任の欠如があったから問題は起こる。

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>>207
いや、マンションは利益率かなり高いですよ...
無知って怖いですね。
利益率が高いからこそデベはもっと管理しなければいけない。
信用で成り立っている商品ですからね。

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施工会社の中央建設が民事再生出しましたね、、

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民事再生？買いたたき？
ここの責任はどうなるのでしょう？

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ひえ～。施工会社が民事再生ですか。
相変わらずネットニュースにはなってないようですが、
オープンハウスはいったい何をやってるんでしょうか。。

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倒産した会社が建築中の物件て。。

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本当だ！ヤフーニュースにも出てるね。
倒産して、後は知～らない！さよなら！にしちゃうのかな？

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失礼しますた。破産申告じゃないから倒産はないね。立ち直っていけるといいね。

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>>208 通りがかりさん

ああ、すみません、今現在どのような仕事をしているかでちょっと考えが違いましたね。
私は外資ITベンダなのでプロダクトの利益率なんてバカ高いわけですよ。

それと比べるとマンション事業の利益率なんて大したことがないなという表現をした訳です。
やはり物理的な原価のかかるビジネスは仕入れがもろに利益率に影響しますからね。
失礼しました。

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それにしても経堂どうなったんだろうな？民事の前にフェンス設置して引渡しは出来たのだろうか？

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今日通りかかったけど誰も居なかったな
外構工事はまだ途中っぽかった
エントランスのガラスドアになんか張り紙してあったけど近づけなかったから読めなかった
まだ入居はできそうもない感じだった

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下請けに金払えないんだから当分完成しないかもね。

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オープンハウスさんうちも連鎖倒産しますよ?
救世主になったらヒーローですよ！

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確かにオープンが助けないと再生なんて無理かも分からんねw
中堅ゼネコンすらやってくれないから中央建設にやらせていたんだからwww

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せめてアーキテクトにやらせときゃね。
派遣の寄せ集め中央建設じゃぁ…

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>>217 購入経験者さん

本国が作ったパッケージ売るだけのソルジャーが随分偉そうやなｗ

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経堂でチラシ配るのは完成させてからにするべき

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入居はできません。終わりです。

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コッカラッス！

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>>229 口コミ知りたいさん

まだ可能性ってあるんでしょうか？

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>>230 マンション検討中さん
外構工事するだけだし別業者にやらせればどうとでもなるだろ
オープンがさっさと動けばもうとっくに解決してるだろうに何ヶ月もかかるって何やってんだろうね

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それが港南でどこを通っているかを見ると、さっきの写真と同じ場所であると特定。

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工期遅れならペナルティだな

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ここ今どういう状態なんでしょう。引き渡しの目途とか立ったんですかね。

キャンセル住戸狙ってる人とかいるのかなあ。。

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>>234 周辺住民さん
完成した建物見るとかなり安っぽいから正直1億3千万の価値は見いだせない
立地はいいけどね

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建売だって安っぽいよ安い建材つかってる

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立地だったり今の新築マンションの価格見るとお得だったと思います。

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オープンと中央が裁判になったら、購入者下請さん良い迷惑ですね。
なんとかならいものか。
被害者多過ぎる?

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いつ完成するか分からないのにお得もなにもないと思いますが...

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プンさんこのまま行けば行政指導入るんじゃないかな。
下請業者は連鎖倒産して困ってますよ。

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発注者の責任だね

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オープンさん
ウチは施工代金2000万位貰ってないですよ！
中央建設はダメだし　どうしてくれるんかな！
中央建設抜きで下請業者に払ってくださいよ！

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なかなか完成しませんなー

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>>244 周辺住民さん
これから裁判です。
当分引渡しはないはずです。

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https://note.com/kusobukken/n/n5be39d9027af
受賞してるやん

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分譲できないということで、いずれ賃貸で出ることになる。柵ができないのは、一棟売買が完了していないからだろう。

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>>246 通りがかりさん
ほんとだ！受賞おめでとう！！www

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完成前に建設会社が倒産したってことは品質保証はもうできないよな
１０年後にとんでもない欠陥が見つかってもどうにもならないんじゃないの？

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https://share.google/o5dVWJWAKyi43uHUB
おいい

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https://keiten.net/paper/reiwa304/265-2.html
なるほど

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https://oha.openhouse-group.com/recruit/special/member/yoshiki-nishima...

あれ、この人　元中央建設じゃん

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色々と繋がりがおもしろいねw
数年前に中央建設に打合せに行った事があるけど、担当監督が素人さんだったのか理解が出来ていない様で、次の機会で連絡取ろうとしたら辞めてたしw
結局うちはその工事は降りたけど、結果降りて大正解だったみたいw

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結局ここの契約者さん達はどうなったの？

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プンさん
早く裁判終わらせて施工代金下さい。
お願いします。

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今日も経堂駅でオープンハウスは宣伝してるね。早くこの物件の処理しないと逆効果だよ

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ほんまや。住んであげないと建物もかわいそう

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この物件は完成したんですか？

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今思えば、道も狭い、周囲の住宅との距離もスレスレで、建築計画が出たときから「？」が３個も４個も出るようなマンションだったよね。外観＆周辺環境（道路、建物など）を見ると、かなり割高な印象を受けました。

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>>260 坪単価比較中さん
チープな外観よな
それでも経堂5分以内はなかなか出ないから売れちゃうんだよね

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