クレストタワー西日暮里ってどうですか？

実際売行きを気にするより、欲しいなら1期1次を狙えってことですよね。

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>>257 マンション検討中さん
千代田線は比較的ユーザーの民度高いと感じてます。

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明治通り沿いにクレヴィアできるから
この界隈の盛り上がりに期待。
クレストタワー、バウス、クレヴィア、町屋北側の墨田川沿いに住友仕込みあり（大型？）、東建の借地権、あっという間に西日暮里再開発ブランズタワー。三河島駅でもプラウドタワー？
良い盛り上がり方。
500前後なら買案件です。

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>>263 マンション検討中さん
千代田線を下った先も再開発あるので
都心と荒川の先との間で注目度高まりそうですね

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>>256 通りがかりさん
常磐線を意外と使うことになると思いますよ

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>>258 匿名さん
480でも仲介手数料加味したら良くないっすか

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ピアースのマンションギャラリーは76㎡のコンセプトルームでしたが、こちらはそういったものあるのでしょうか

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コンセプトルームはあると思いますよ

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工事は着々と。
これから買う人は高くて大変

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>>269 検討板ユーザーさん
今後も定点観測よろしく

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>>269 検討板ユーザーさん
北側の抜け感結構いい感じだね

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>>271 マンション掲示板さん
北側って48㎡の2LDKか。上層階いいね。埼玉ビュー。

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>>271 マンション掲示板さん
北側は明治通りの騒音少なそうですね

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2回目の予約完了。今回は要望書とかかな？

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>>269 検討板ユーザーさん
撮影ポジションナイスですね。今後も参考にしたいのでよろしくお願い致します。ちなみに前の道路に被らない階数が何階からなのか気になります。自分で確認するのが良いかと思いますが、分かれば教えて欲しいです。階数が上がれば値段も上がるのは承知なので、できる限り低層階で好条件な部屋を検討したいです。

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やっと次の案内来たか

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>>275 eマンションさん

隣のマンションを参考にすると3階ぐらいから大丈夫そうですかね

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>>277 検討板ユーザーさん
3階から抜ける感じでしょうか？どなたか現地確認お願いします！

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予約メールきた！ゴールデンウィークにいきます！

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明治通りはうるさくないかな。洗濯機は外に干しは大丈夫かな。

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>>280 マンション検討中さん
車だけだからそんなにうるさくはないんじゃない。
ピアースは電車あるからもっとうるさそう。

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救急車は正直ちょっとうるさいね。
車とかの音は二重扉なら気にならないよ

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建設地見てきました。
全面道路気にはなってましたが、思ったより圧迫感は感じなかったですよ。

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南面には電線ないのね

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予算抑えたいけど23区には住みたい人にはいいよね。三河島とかも韓国系の店多いし好きな人好きなエリアだと思う。

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>>283 マンション検討中さん
定点観察よろしくお願いします

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>>275 eマンションさん
まだブルーシートに囲われているから分からないですね。
この辺は交通量に比例して粉塵も多いので5階以下は勧めないです。明治通りと面している部屋は特に。。
このあたりはスーパーがイマイチでどこもダメ。飲食も微妙。いや、飲食は良い店もあるね。。
自分は治安はそれほど悪いように感じないけど、下半身丸出しのヤバい人とか、コンビニに裸足で買い物に来る人とかはいます。夜は奇声がよく聞こえる。
パトカーがよく回っているから、まあ何となく察してください。
昔は韓国系の方々が目立ちました。今はクルド系、中華系が増えています。最近はどこでも同じかもしれないけど。。
西日暮里はここからだと遠い。毎日歩くなら苦痛。町屋、三河島、新三河島ならいいかと。。
上野、東京に出やすいので新幹線へのアクセスは良い。日暮里にもすぐで成田もOK。どっか遠出することが多いなら悪くないです。

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>>287 269さん
スーパーがイマイチは同意しかない
町屋駅の新鮮市場か、遠くてもいいならライフかの２択

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>>287 269さん
営業の人に聞けば前の道路との位置関係教えてもらえますよ。

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スーパーがイマイチとかいうけど、近くにマルエツもあるよ。都心部にしては新鮮市場など安く新鮮野菜揃うし、個人的にはイマイチではないと感じてます。そもそも自宅周辺にマイバスしかないような地域が東京一等地には多くあるわけで、スーパーがイマイチとか言わず各々周辺環境を確認した方がいいと思います。
住んでる方の層も、時代の流れと共に変わって来ますし昔はコリアンタウンなんて言われてた地域も若者にとっては一つのカルチャーであって、昨今多様性の時代に人種でブツブツ言ってるようであれば時代遅れだと個人的には考えています。
このエリアを購入する方は、そういった多様性なりを受入れる人達が多いのでは？
それが無理なら他のエリアを買えば良いわけで、アンチコメントする人はこの物件への嫌がらせなのか？倍率を下げたいのか？他の新築マンション営業の人なんですかね？と個人的には思ったりしてこの掲示板見て販売を待っております。

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>>287 269さん
エリアがお気に召さないなら他のエリアを検討されたらどうでしょう。

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下半身露出して彷徨くってどういうこと？
警察機能してないってことですか

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近くに交番はあるみたい

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>>293 名無しさん
これで下半身露出している人がいても安心ですね！

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https://s.tabelog.com/tokyo/A1324/A132401/13008437/

東京最古のコリアンマーケット。丸萬商店。
ここのキムチは最高です。オススメ。
物価高ですから白米とキムチで乗り切ろう。

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ここも有名?
https://m.youtube.com/watch?v=Ij9CSGKYaFo

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>>295 通りがかりさん
マルマン商店は、初めて入る時は勇気いりましたけど
めちゃくちゃ行く！キムチがマジでマシッソヨ！

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>>287 269さん
この投稿きっかけで飲食店紹介が始まってるわけねw

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https://maps.app.goo.gl/iFX8S2vUQDVaYWuw6?g_st=ic
この町中華おすすめです。大盛りは要注意です。

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ここのポテトフライも最近できたのかな？
https://rasfriet.com/home/

昔とはイメージ変わってオシャレな店や個性的なカフェも多くできてきましたよ

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>>295 通りがかりさん
ここのキムチは絶品！

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昔はコリアンタウンっていうと良いイメージなかったのかもしれませんが、最近では荒川区としてもコリアンタウンをプロモーションしており、世間の印象は変わったのではと思ってます。

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>>294 通りがかりさん
23区で一番民度が低いのは都営住宅の集まる品川駅の港南のあたりですよ。

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>>303 匿名さん
高島平とか辰巳でしょ

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https://croissant-online.jp/life/183825/
荒川区で韓国旅行できるのよ

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>>306 マンコミュファンさん
治安悪いって何を根拠に？

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隣のプラウド73㎡が27万円で賃貸出てきた
すぐ決まるのか

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定期借家5年で27万円か、、
絶妙だな～

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>>308 匿名さん
8,000万円で買ったとしたら表面利回り4％だからそんなもんじゃない？
定借でなければ30万円/月超えで貸出できると思うけど

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気になって見に来たらもう盛り上がってますね

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プラウド町屋も価格の判断材料になるのか、、、

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周りがあまり高さない中で、20階取れるのは良いですよね。インパクトありそう。

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>>312 匿名さん
プラウドは角立地だし、ネームバリューもあるわけだから
プラウド町屋の方が良いに決まってるだろ。

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>>313 通りがかりさん
20階以上のタワーっていうと、23区内新築マンションは20件くらいしかヒットしない

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>>299 近くの住人さん
味だけで言ったら一番や天心のがオススメかな。兎も角、量て人向け

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日暮里駅前のステーションプラザタワーが坪560売出し

三河島のアトラスブランズタワーが坪530売出し

ここはいくら？？

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坪500はきるでしょ

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一番下の階が500若干切るくらいだろうね

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>>322 匿名さん

ピアースもそこまで高くないよ。
2-3:400未満
4-6:430
7-10:470
11-13:500
14-17:540
18-20:580

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>>323 マンション検討中さん
まじすか？！
どこで仕入れた情報ですか？

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>>324 さん
たかが20階で上下1.5倍の坪単価にはならんやろー
お隣のプラウドは9階と最上階の差で10%ちょいだぞ。

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こんな妄想に釣られるのは流石に

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いくら戸建てとドン被りといえどピアース低層階400未満ではないでしょ

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皆さんの予想知りたいです！

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4/26案内会の時、単価を教えてくれるかな。

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2回目の来場予約しました。

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住宅ローンの事前審査もやるみたいだからさすがに価格はわかると思いますよ。

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ローン通るかな、、子どもいないので妻とのペアローンで検討してます。
私6,000～7,000くらい
妻2,000～3,000くらい
初めての住宅購入なので適正借入れ額が分かってないです。

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>>329 マンション検討中さん
価格教えてくれないとかあるんですか？

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>>333 口コミ知りたいさん
人によって教えてもらえたりするケースもあるのでしょうか？

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>>333 口コミ知りたいさん
絶対買いますって言えばさすがに教えてもらえるだろ

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ゴクレがそんな早くに売る気があるかね～笑
隣のクレヴィア販売始まるまで待つんじゃない？

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ピアース完売まで待つんじゃない？

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竣工するまで待つんじゃない？

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売る気ないんじゃない？

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>>339 マンション掲示板さん
売り方に関してはよく分からん会社です。売る気があるのかないのか？皆さんゴクレに振り回されるのはやめましょう。
近くのピアースを買いましょう！

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東京のマンションバブルついに崩壊か…トランプ関税で乱高下の日本マンションの衝撃。

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>>340 名無しさん

ピアースを買いましょう！

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>>341 マンション検討中さん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

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>>342 マンション掲示板さん
Yそうしよう

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>>343 匿名さん
日暮里って歴史あるからな
松尾芭蕉、太田道灌と
皆んな知ってるか?

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閑静な住宅街より駅前に生活利便施設が複数あって、飲食店もある方が好みなので町屋気に入ってます。
ファミリーだと考え方変わるのかもだけど、小学校近いしいいと思う

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なんでこんな盛り上がってるんだ笑
タワーだからか？

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>>345 検討板ユーザーさん

すみません。詳しく教えてください

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ここ買い？
50平米ぐらいあれば良くて7000万円以下、大手町に通いやすければエリアはどこでもいい
町屋、西日暮里駅は降りたこともない

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>>349 通りがかりさん

とりあえずエントリーして来場した方がいいですよ。
多分その価格帯のお部屋はかなり人気で倍率つくから1番初めの抽選じゃないと買えない

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>>350 eマンションさん
そう焦るなって。
113戸もあるからすぐに無くなることはない。
竣工してからもゆっくり売る会社なんだから

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>>348 松尾芭蕉さん
本人おるやん

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>>345 検討板ユーザーさん
正岡子規とかも荒川区にゆかりあるからな。
多くの詩人が荒川区を愛した。
風情ある下町なんやで。

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>>342 マンション掲示板さん
パチンコ跡地のピアース？
やめとけ。
パチンコ屋跡地なんてイメージ悪いわ

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そうなのか

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これもマンション？
有識者教えて下さい。
住不がやるならこのエリアは上がると思うよ。

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タワーか？

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>>356 匿名さん
まだ未定だよ

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町屋駅の東側
敷地はなかなかのスケール
道のアクセス的に物流、商業施設は厳しいかと
集合住宅の可能性は高いと思う

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住友不動産は墨田川沿いのドンキ跡地も仕入れてるでしょ

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