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<title><![CDATA[クレストタワー西日暮里ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレストタワー西日暮里についての情報を希望しています。公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/nishinippori/所在地：東京都荒川区荒川4丁目8番（地名地番）交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩14分　　　京成電鉄本線「新三河島」駅 徒歩4分　　　東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分　　　JR常磐線「三河．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2418: &gt;&gt;2417 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2417 eマンションさん港南に住むことを前向きに検討しようとしても、臭くて汚いというイメージが条件反射的に浮かんで生理的な拒否反応が先に立ってしまう。下水処理場と食肉市場が今日も元気に稼働し、合流式下水道から未処理汚水が運河に垂れ流され、バキュームカー受け入れ施設が汚物を集積し続ける港南は、昭和から続く汚物処理インフラが令和の現在も微塵も変わらず根を張ったままだ。一方で三河島や．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2417: &gt;&gt;2401 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2401 通りすがりさん町屋を生活圏にしたり、中学の学区が町屋なのであれば気にした方がいいと思いますよ次々と建て替わってる？に関してはソースあります？依然として古い建物多く、賃貸も木造の安い物件多めです首都直下は火災での死亡が大半と予測されてる中、人命に関わることは楽観的な予測はしない方がいいですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2416: &gt;&gt;2402 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T10:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2402 eマンションさん湾岸タワーマンションを語る上で避けて通れないのが、液状化リスクという根本的な問題だ。港南や夢の島といった東京湾岸の埋立地は、過去の地震でも液状化現象が確認されている地盤の上に成り立っており、直下型地震が襲った際には建物ごと地盤が流動化するという最悪のシナリオが現実味を帯びてくる。水害であれば事前に避難する時間的余裕があり、保険も適用されるので資産を回復で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2415: &gt;&gt;2413 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T10:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2413 通りがかりさんキャンセル住戸みたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2414: &gt;&gt;2401 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T09:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2401 通りすがりさん水害については、岩淵水門や荒川の堤防整備によって、過去と同じ前提で語るのはやや古い面があります。もちろんリスクがゼロになるわけではありませんが、「どこまで最悪ケースを織り込むか」という話で、これは湾岸でも内陸でも本質は同じです。火災リスクに関しても、指摘の通り一部に木造密集エリアは残るものの、建て替えは着実に進んでいますし、新耐震以降のマンションであれば．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2413: 前回までに出てた部屋が先着になってるね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T08:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回までに出てた部屋が先着になってるねつまりは倍率はついていなかった売れ残りか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2412: &gt;&gt;2407 匿名さん西日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T08:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2407 匿名さん西日暮里では100%ないから安心しな価格は西日暮里並みだけど笑町屋と三河島の間って感じだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2411: &gt;&gt;2408 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2408 通りがかりさん先着順の住戸の情報出ましたね。スーモに対象の部屋の情報ありますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2410: 買わなかったですけど倍率ついてるって言わ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わなかったですけど倍率ついてるって言われましたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2409: &gt;&gt;2408 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T12:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2408 通りがかりさん直近の販売期では倍率ついてたんですかね？無抽選住戸もあったのかわかる人いたら、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2408/">
<title><![CDATA[2408: &gt;&gt;2399 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2399 口コミ知りたいさん一般的にはキャンセルが多いですが、倍率がついて買えなかった人のための救済や、抽選と違う時期に販売して定期的に会社として売上をあげるためにも使われることが多いので、なんともいえないですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2407: 三河島、町屋、西日暮里のどこかであって、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三河島、町屋、西日暮里のどこかであって、どこでもないってことね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2406/">
<title><![CDATA[2406: &gt;&gt;2402 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T07:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2402 eマンションさんいや、このマンションは町屋だろw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2405/">
<title><![CDATA[2405: &gt;&gt;2325 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T23:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2325 口コミ知りたいさんこの画像が言い得て妙。明治通りから見て町屋駅側にある本マンションは町屋エリアに該当する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2404/">
<title><![CDATA[2404: &gt;&gt;2403 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T21:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2403 eマンションさんマンション名に付いてる西日暮里エリアでないことは認めます笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2403/">
<title><![CDATA[2403: やたらとこの物件エリアを三河島という人が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T21:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やたらとこの物件エリアを三河島という人が散見されますが、ここはどちらかと言うと町屋エリアでしょ。明治通りの宮地交差点渡れば確かに三河島エリアだけど、実際隣のマンションもプラウド町屋ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2402/">
<title><![CDATA[2402: &gt;&gt;2401 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T20:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2401 通りすがりさん意気揚々とツラツラ述べてるけど、前提が町屋じゃなくて三河島な…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2401/">
<title><![CDATA[2401: &gt;&gt;2387 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T10:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2387 マンコミュファンさん地歴が悪いと言うけど水害は赤羽岩渕水門がありますし、堤防などの整備も進んでいるので　どこまで最悪なパターンを設定するかですよね。火災リスクも言われることがありますが荒川4丁目や町屋4丁目などは確かに木造の古い家屋が密集している場所もまだまだありますが　次々に建て変わっています。特にちびまる子ちゃんの様な古い木造戸建からどんどんと。今の建築基準の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2400/">
<title><![CDATA[2400: ポジポジしてるレスってどれのこと？]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T18:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポジポジしてるレスってどれのこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2399/">
<title><![CDATA[2399: 第2期3次販売とは別に先着順住戸の案内が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2399/</link>
<dc:date>2026-04-14T14:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期3次販売とは別に先着順住戸の案内が出ていましたねこういった場合はキャンセル住戸なのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2398/">
<title><![CDATA[2398: たしかに西日暮里を名乗っていい場所ではな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに西日暮里を名乗っていい場所ではないなw町屋でいいのにとは思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2397/">
<title><![CDATA[2397: ネガもネガだけど、ステマなのかわからん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガもネガだけど、ステマなのかわからんけどポジポジしてるやつ多いから反論の形でネガコメントが増えてる気がするただでさえ、西日暮里要素ないのに西日暮里名乗ったり、板マンなのにタワー名乗ったり、お世辞にも地歴が良いエリアじゃないし、ツッコミどころ多いんだから慎ましくいるべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2396/">
<title><![CDATA[2396: &gt;&gt;2381 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2381 マンション検討中さんデベのステマにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。ゴクレ板はステマ目立つからライバルに目を付けられるのか。他の板もこんな調子。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2395/">
<title><![CDATA[2395: 3年近く住んできましたが、治安は全然悪く．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[3年近く住んできましたが、治安は全然悪くないよ。アジア系の留学生＆技能実習生結構多いけど、騒ついてるようなイメージはありません。ただつまらない街であるのは間違いない。下町なのに商店街ほぼ無いし、店舗＆飲食店（韓国料理ばかり）も少ない、活気のない寂れた街ですね。食料品以外の買い物（雑貨、ファッション、カフェとか）ができる施設もないから、地元で生活色々楽しめたいような人絶対向いてません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2394: こちら無事来年の4月末に引き渡しできるん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T09:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら無事来年の4月末に引き渡しできるんですかね～中東の影響で資材調達に影響ないと良いですけど、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2393/">
<title><![CDATA[2393: &gt;&gt;2387 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2393/</link>
<dc:date>2026-04-13T03:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2387 マンコミュファンさん君買わないくせにずーーーっと張り付いてるねネガ言ってるやつは買いたかったけど買えないから、見送り決定したけど未練あるかどっちかやろ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2392/">
<title><![CDATA[2392: &gt;&gt;2382 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T00:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2382 口コミ知りたいさん公立小中の教育の質が低い　根拠は何かあるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2391/">
<title><![CDATA[2391: &gt;&gt;2390 匿名さん君は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T21:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2390 匿名さん君はここ買ったの？ここを買えば君と同じマンションに住めるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2390/">
<title><![CDATA[2390: &gt;&gt;2389 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T18:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2389 マンション比較中さんそういう病気でしょ少なくとも、このマンションには住まないやつだろうが、こんなやつが同じマンションに住んでると思うとゾッとするなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2389/">
<title><![CDATA[2389: 地域へのネガ的な意見が散見されるが、そも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T12:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域へのネガ的な意見が散見されるが、そもそもなぜそんな意見を出す人が掲示板に張り付いているんだ？他人の買い物にそんなに躍起になって、ネガティブなことを言う人ってどういうマインドなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2387/">
<title><![CDATA[2387: 三河島住んでたけど、治安は悪いし、コリア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T08:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三河島住んでたけど、治安は悪いし、コリアンタウンで外国人多いしかなり特殊な街なのは間違いないだろ周辺は町屋、鶯谷、南千住で地歴としても悪いそのおかげで都心距離近いのに安いのが魅力なんじゃない？俺は家庭で住むイメージはできないから引っ越したが特殊なのを理解した上で住むべきであり、上記意見を否定するのはこの物件or周辺にポジションセットしてるとしか思えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2386/">
<title><![CDATA[2386: &gt;&gt;2384 匿名さんは？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2386/</link>
<dc:date>2026-04-11T20:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2384 匿名さんは？ネパール系？？は？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2385/">
<title><![CDATA[2385: &gt;&gt;2375 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T20:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2375 eマンションさん残念ながらここのスレが荒れてるのも地域民度なんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2384/">
<title><![CDATA[2384: 三河島はよく行ってたけど、いい街。外国人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2384/</link>
<dc:date>2026-04-11T20:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三河島はよく行ってたけど、いい街。外国人は多いけどネパール系の方が多くておとなしいし、身の危険なんて全く感じない。シティライフではないけど、利便性がいい実需の街としてはおすすめできる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2383/">
<title><![CDATA[2383: &gt;&gt;2380 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2383/</link>
<dc:date>2026-04-11T20:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2380 マンコミュファンさんTHE下町に外国人たくさんいるわけないやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2382/">
<title><![CDATA[2382: &gt;&gt;2371 名無しさん少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2382/</link>
<dc:date>2026-04-11T20:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2371 名無しさん少なくともあなたが挙げた以下は結構気にする人が多いのでは？あなたのような劣悪な街に慣れてる層であればよいが、慣れていない方からすればかなり要素になると思いますよ。以下のようなデメリットがない地域もあるので、治安云々の情報は大事ということです。ちゃんと理解しましょう。空気が汚い、道が汚い、交通やゴミのマナーが終わってる、公立小中の教育の質が低い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2381/">
<title><![CDATA[2381: ポジティブなことばっかり言ってる人なんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2381/</link>
<dc:date>2026-04-11T20:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポジティブなことばっかり言ってる人なんている？何故か買わないマンションのスレに張り付いてる必死な人ならいるけどw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2380/">
<title><![CDATA[2380: &gt;&gt;2379 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2380/</link>
<dc:date>2026-04-11T07:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2379 評判気になるさんこんなイメージですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2379/">
<title><![CDATA[2379: わりと子持ち世帯が多い地域駅周りでは朝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2379/</link>
<dc:date>2026-04-11T02:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わりと子持ち世帯が多い地域駅周りでは朝は小学生だらけ外国人も多い歩きタバコしてる人は多いでも実害のある治安の悪さは感じない夜道を歩いていて怖いと感じることもない本当にTHE下町っすね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2378/">
<title><![CDATA[2378: &gt;&gt;2377 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2378/</link>
<dc:date>2026-04-11T01:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2377 マンション検討中さん見えない敵と戦いすぎだから三河島に中古マンションのポジションセットしてるやつなんていねぇよ昔話はもうたくさんですわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2377/">
<title><![CDATA[2377: 結論:検討者は現地に行け行けば誰が正し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2377/</link>
<dc:date>2026-04-11T00:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論:検討者は現地に行け行けば誰が正しいことを言ってたのか分かるよポジティブなことばっか言ってるやつはこの物件を買った人間だけじゃなく、周辺中古でポジションセット済みで、相場が上がるのを期待してる人間いるから鵜呑みにしないほうが良いネガティブな意見も所詮掲示板、便所の落書きだから信じなくていいだからちゃんと夜に現地(特に三河島駅周辺)行って雰囲気は感じておいたほうがいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2376/">
<title><![CDATA[2376: おじいちゃんの三河島思い出話はもうええっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2376/</link>
<dc:date>2026-04-11T00:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おじいちゃんの三河島思い出話はもうええって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2375/">
<title><![CDATA[2375: 荒れてて草。三河島にそこまで熱くなれるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2375/</link>
<dc:date>2026-04-10T22:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒れてて草。三河島にそこまで熱くなれるの、逆にすごいだろ。無法地帯すぎて曜日無視のゴミ山が常設されてるから、それを見て「実質24時間ゴミ出し可なの最高」と思えるなら三河島向いてる周辺には娯楽もあるから、独身男性にとっては最高の街だと思うし、実際楽しかったわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2374/">
<title><![CDATA[2374: &gt;&gt;2372 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2374/</link>
<dc:date>2026-04-10T16:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2372 買い替え検討中さん調べて言ってますよ。この物件の1期1次で言うて1年前、そこからさらに上げ狙いで住まない投資物件として買う奴なんていないって言ってるんですよ。実需かつ上がったらラッキーみたいなやつしか買わないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2373/">
<title><![CDATA[2373: 隣のプラウドは4年前で坪300ちょっとだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2373/</link>
<dc:date>2026-04-10T15:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のプラウドは4年前で坪300ちょっとだったからね三河島駅前のブリリアも似たような時期で350とかだったし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2372/">
<title><![CDATA[2372: &gt;&gt;2368 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2372/</link>
<dc:date>2026-04-10T14:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2368 マンション検討中さん「三河島は上がるエリアではない」＞もっと調べて発言した方がいいと思いますよ荒川区東日暮里３丁目１３３８番　の地価は5年で57%上昇しています。荒川区荒川３丁目７８番６の地価も5年で54%上昇しています。https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/これは目白駅前の43%よりも高い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2371/">
<title><![CDATA[2371: うーん、このネガってる人は上京してそんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2371/</link>
<dc:date>2026-04-10T13:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、このネガってる人は上京してそんなに日が経ってないだろうし、この人の意見はあまり参考にならない気がする確かに懸念材料は色々ある物件だが、この人が言う地域の特殊性は、コリアンタウンってところ以外は、この物件に限ったものではない空気が汚い、道が汚い、交通やゴミのマナーが終わってる、公立小中の教育の質が低い、、など挙げればキリがないデメリットが23区至るところにあるので、そんなものを気にしてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2370/">
<title><![CDATA[2370: そんなのどこの物件も言われる営業トークで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2370/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなのどこの物件も言われる営業トークでしょ、、、今まさに各社ブランド見てるけどバウスもクレストもパークもシティタワーズも全部同じこと言われるよデータのないネガが多すぎてここの掲示板だけやたら情報回収しづらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2369/">
<title><![CDATA[2369: &gt;&gt;2368 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2369/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2368 マンション検討中さん賃貸でこの辺住んでて、購入時にこちらの物件も検討していたため、MR行きましたが、再開発近隣で2つ動いてるから上がります！と営業されたので、それ目当てで買ってる人も多いと思いますよ笑実際キャピタルゲイン目当てで買ってる方も何組もいると聞いたのでこの辺に住んでる時は東京ってやっぱ外国人多いしゴミ多くて汚いなーと感じてましたが、違う下町エリアに引っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2368/">
<title><![CDATA[2368: まずこの物件に投資層はいない（三河島は上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694764/res/2368/</link>
<dc:date>2026-04-10T10:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずこの物件に投資層はいない（三河島は上がるエリアではない）から基本実需で構成されてる。治安が悪いと出してくる記事がネットの記事とXという、ただネガりたいだけのやつにしか見えない。ちなみに入谷に住んでて買うか検討してる者だけど、治安が悪い悪い言って買わないのに粘着してるのはどっちなんだろうね笑]]></content:encoded>
</item>
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