クレストタワー西日暮里ってどうですか？

>>2009 マンション検討中さん

坪500超だせば、中古でより西日暮里日暮里駅近orメジャーセブンの物件買えるから、中古買えば？という議論でしょ
論点ズレすぎ、だから本マンション購入済みポジキャンおじさんは

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>>2014 マンション比較中さん
タワマン住んでるのに何故こんなスレに来てるのwww

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>>2015 名無しさん
投資物件のひとつとして考えているだけなので笑

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抽選日:12/14

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>>2017 マンション検討中さん
安い...！？もう最近の相場が高すぎてわからなくなってきました。。

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代表取締役が訴訟されてる会社のマンションって少し怖くないですか？

上場企業の代表が訴訟されるとかあんまり聞いたことない…

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コグレの社長のことですか？訴訟されているんですか？

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https://stracap.jp/investment_stocks/goldcrest-2
少し調べたのですが、この件でしょうか。

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アクティビストですね。

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アクティビストってわかりづらい言い方だけど、結局やってることは難癖付けてるだけ

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ここの新築か、南千住の中古で迷ってます。
ギリ歩ける西日暮里エリア、町屋エリア、三河島エリアのここと南千住エリアだと、どちらが便利なのか。

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>>2024 マンコミュファンさん
南千住エリアはファミリー層は住みやすそうですよね。
西日暮里、町屋、三河島エリアは開発が色々と控えているので（町屋も商業施設ができるとかいう噂です）、街の変化や将来性という意味では、後者ですかね。
あくまで私見ですが。

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>>2025 マンション検討中さん
町屋商業施設できる噂あるんですか？
X等で言われている感じでしょうか。

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>>2026 eマンションさん
三菱電機ビルソリューションズ跡地にOK入るって噂です。

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>>2027 マンション検討中さん
OKの噂はありますが、あそこは周りの接道が狭すぎるので、大規模な商業施設を建てることは都市計画法や消防法の観点から難しいのではないかと思いますよ。

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7次でBタイプ8800万くらいらしいが、何階か分かる方いませんか？

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>>2029 eマンションさん
8Fではないか。すごい値上げなら、5Fもあり得る。

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>>2030 評判気になるさん
今の相場だと8階で8800万は高い気がします
5階だとすれば、さすがに大幅値上げですね
8階と5階であれば、それぞれ8500万、8200万くらいが相場でしょうか？

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>>2031 名無しさん
5次、７階は8798。８階8500はさすがないよ。

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>>2032 名無しさん
そんなに値上げしてるんですね
ありがとうございます

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ここの階数
目の前陸橋で4階あたりまで高さあるから、
10階でようやく5階レベルの排ガスかな

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>>2034 マンコミュファンさん
お金持ちなら、明治通り沿いマンションを止めるほうがいい。庶民なら、あっちこっち妥協しないと買えないよ。

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>>2034 マンコミュファンさん
確かに、騒音もダメだね。バウス西日暮里に行けば、いいじゃない。そこまでの資金があるの？

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横のプラウド町屋の3Lが1億1000万円で売りに出てますね。間取り微妙ですが。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_78918507/

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>>2027
土地取得したのが住友不動産なので、残念ながらマンションでしょうね。
商業できて欲しかったですが。

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>>2036 マンコミュファンさん
なんでそんな喧嘩腰なの？
すでに購入したから他の奴を買わせようと必死なの？笑

ここに坪500以上だすなら、より山手線に近いorブランドマンションを中古で買いますので、バウスもいらないです

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>>2035 マンション検討中さん

妥協するしないではなく、
普通のマンションだと10階以上くらいだと排ガスなどの懸念低くなるけど、ここは前に陸橋あるからその分プラスαで高さ必要になると教えてくれてるだけでは？

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>>2037 通りがかりさん
抽選で確実に買えるか分からないここよりも、中古でさくっと買った方が良くないですか？プラウドでブランド力もありますし、間取りの良し悪しはゴクレと同等くらいかと、

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>>2039 通りがかりさん
お前偉そうなやつに対して、プラウドも合わない。三田ガーデンを買えば、お前はそこの管理費を払えるの、くだらないやつだな

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>>2039 通りがかりさん

中古を探す奴はここの悪口言う資格もない。お前みたいやつと合うマンションは足立区竹ノ塚団地しかない。

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>>2039 通りがかりさん

中古を探す奴はここの悪口言う資格もない。お前みたいやつと合うマンションは足立区竹ノ塚団地しかない。

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ヤバいやつだらけで草
さすが三河島や
あとデベロッパーもお察し…

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突然の竹の塚のディス。何という流れ弾

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予算4000-5000万円、あっちこっち中古物件を探す奴は、ここに偉そうに言うな。

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>>2039 通りがかりさん
> すでに購入したから他の奴を買わせようと必死なの？笑

7次も含む、53戸/113戸は販売した。引き渡すまで1年5ヶ月、しかも毎回抽選販売している、毎回少しずつ値上げる。他の奴を買わせようと必死なの？って必要がない。お前みたい予算4000-5000万円、あっちこっち中古物件を探す奴はそもそもここの客層ではない。笑　まあ、元々客でない、どこの営業さん、、、、

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>>2048 通りがかりさん

日本の義務教育を受けて社会人生活をしてきましたか？ここに住むのだとしたら住民が可哀想…

2042.2043.2047の書き込みも同じ方と思いますが、もはや営業妨害レベルですよ

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>>2041 評判気になるさん

プラウドの方がはるかにマシじゃないですか？ここの間取りは住民のことを全く考えて無さそうなので。

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>>2050 匿名さん

プラウドも負けず劣らずの間取りです…
小部屋に邪魔な梁があったり…上手く使わないとデッドスペースが多そうな間取りでしたよ

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クレストの間取りは確かに良くないが、
summoプラウド町屋の3Lが1億1000万円で売りに出ている。
これは良いと思う人がいるの？単純にクレストが悪いと言いたいだろう。買いたい人は必死に抑えている。意味ないよ。

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プラウドの1.1億の部屋はちょっと攻めた価格設定だとは思うし、間取りもいいとは思わない
が、それでもクレストタワー西日暮里よりはマシではなかろうか
クレスト西日暮里の間取りは残念すぎるよ
特にAタイプとか、ほぼBと変わらない居住空間だし完全に終わってる

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なんかスレ荒れてますが、荒れるだけまだ注目されていて、マシかと思います。
町屋、南千住の他の新築マンションのスレ見ると、過疎ってて心配になるレベルです。

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検討者が荒れてるというより、すでに購入したと思わしき人物が暴れてるため心配ではあるけどな

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>>2055 口コミ知りたいさん
考えすぎだよ。未入居ですが、すでに購入した者は全員儲かっている。引き渡すまで1年5ヶ月、毎回抽選販売、毎回値上げ。全タイプすでに500-1000万円値上げしている。心配している者は資金足りない奴ではないか。

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笑、購入した人は心配？
買いたい買えない人は焦っているじゃないか。
三河島再開発の解体はすでに着工しているよ。

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儲かってるって(笑)
100歩譲って1期1次の人は儲かってると思うけど、それ以外は坪500超えで買ってるんだからまだ全然利益ないでしょ
お隣のプラウドで坪500未満で売りに出されてるんだから、、、
販売価格をデベに釣り上げられてるだけでは？

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ここのマンションは日本人のファミリー層が多いんですかね？どんな層が購入しているのか気になります。

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Summo価格が出た。
Fタイプ:7118万　　何階？５階ですか
Cタイプ:9200万台　価格と階数

分かる方、教えていただきますか。

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買えない人が荒らしてるだけか、ほかのマンションの営業？

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>>2059 匿名さん
三河島(コリアンタウン)、荒川区(新生児の外国人率:40%)というのは事実
このマンションについてはデータないため不明

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自分は日本人だが、日本人にもヤバいやつは山ほどいるし、外国人にもまともなやつはいると思う
結局は相手次第、自分次第
もし相手が外国人だからと言ってまともにコミュニケーションもとろうとせず、陰険な態度をとる日本人がいれば、同志として残念に思う
ただし治安を乱すような外国人や不法滞在者は一刻も早く帰国してほしい
もっとも、このマンションにはそういう輩は住まないと思うが

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>>2063 マンション検討中さん
自民党右翼の排外主義ではないか。
全部外国人のせい、それに信じている人は本当にいるね。

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三河島らへんって朝鮮学校があるコリアンタウンなのに加えて、
日本語学校が多くて、安い賃貸が多いからなのか、外国人の学生街みたいな感じで異様に外国人多いのよね
この掲示板でそれが良いことなのか、悪いことなのかって議論する気はないが、知っとくべき情報だと思う

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湾岸アンチと湾岸アンチアンチはここで暴れるなよ

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOSG259S40V21C25A1000000/
耐震性についてのこんな記事がありました。

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>>2064 マンション掲示板さん

私2063とは別人ですが、この2063の方の書き込みを見て排外主義ってすごい受け取り方されますね…どこを見てそう判断されました？

あと、ずっと同一人物とわかるレベルで常に書き込まれる日本語あやしいですが大丈夫ですか？

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>>2064 マンション掲示板さん
これ、全体からの%で受信した外国人患者の何割が未払なのかは出されてないですよね？金額も大切だけど対象の何割が未払なのかも見なきゃダメですよね

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>>2070 マンション検討中さん
まさにここですね…
メジャーセブンor施工会社が大林などの大手なら安心ですが、それ以外は怖いですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2078 匿名さん
ソースはありますか？
中古マンションいくつか内見行きましたが、やはりメジャーセブンの物件は住んでる人の民度も高いおかげもあり予定通り修繕を行っているため、信頼がおけると感じました。
2000年以降の建築であれば、耐震基準改正後なので、基準は変化してないと思いますが、いかがでしょうか？

まあ、建築業界の意識的な話だと、東日本以降の2010代の中古マンションが最もおすすめというロジックも理解できなくはないですが‥

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>>2078 匿名さん

嘘つくのやめたほうが良いですよ
マンションは管理が全て　※新耐震は大前提
だからデベロッパー・施工会社は選んだほうが良い以上

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周りの中古もどんどん上がってきますね。

1億4500万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_78897620/

1億1000万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_78922952/

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ここが今話題のプチタワマンか…構造解析されてるか営業に聞いてから買うのが良いのかな

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三井とかは19階でも耐震等級3とってるところが多いですね。
ここはどうなんでしょうか。

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>>2084 マンション検討中さん

どこ？

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>>2091 マンション検討中さん

その細かなひび割れから酸性雨が侵入してコンクリを中性化させて劣化を進める。

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>>2092 匿名さん

だからこそしっかり築10～14年でしっかりと適切な大規模修繕をするメジャーセブン管理の物件に住まないとね！

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耐震の件、すまいよみさんも言及されていましたね。
ちょっと心配です。

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本物件は今何階くらいまで完成しているのでしょうか。
来年の11月までに竣工間に合いますかね？

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>>2095 マンコミュファンさん
引渡しは2027年ですよね？
さすがに間に合わないことはないのでは・・・？

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>>2095 マンコミュファンさん
この間近くを通りましたが、半分くらいまで完成していた気がしますよ

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プチタワマンの件で周辺の営業さんが集まってきてますね笑

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今回は倍率どのくらいなのでしょうか？

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>>2098 マンション検討中さん

普通に心配じゃないですか？住む場所なので「笑」とかで済ませる意味がわかりません

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>>2100 匿名さん

ですね、この辺は地盤弱め
加えて町屋は都内1の火災危険度ですしね

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>>2106 eマンションさん

しっかり東京都が発行しているソースを見ましょう
沖積低地3ですよ
まあ、しっかりしたデベロッパーが建ててるマンションであれば問題ないと思います
ここについてはコメント控えます

https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

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ついに2期来ましたね。1期7次までで何戸販売しているかご存知ですか。
以下でしょうか。

1期1次:12戸
1期2次:7戸
1期3次:7戸
1期4次:8戸
1期5次:9戸
1期6次:5戸
1期7次:5戸

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首都直下での死者のうち2/3は火災による被害と想定されてるらしいですね。
都内で最も火災危険度の高い町屋は大丈夫か…

https://news.yahoo.co.jp/articles/22b5da5f4eb03366f4391a50a6f8f58f1aed...

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2期の最終分譲期は坪550万くらいになりますか？

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もう少し高そうですね

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>>2111 マンコミュファンさん
初期に買えた人はラッキー？

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