クレストタワー西日暮里ってどうですか？

板橋も坪単価500くらいになってきたし、ここもまだ値上がりするのかもしれませんね

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三連休で説明会行ってきたけど、営業の反応を見る限り南向きは普通に売れていそうで、北側の1ldkはあんまり売れてない印象だった
まあ南は大手町ビューで北は荒川ビュー埼玉ビュー足立区ビューだしそりゃそうだって印象

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三河島と新三河島の雰囲気は全く違います。
ピアース側の方が治安がいい感じがしますね。

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>>1929 評判気になるさん
ピアースの方が治安がいいって、そもそもピアースのあたりは何にもないよ。ガラガラの京成線しかない。

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>>1930 さん
実需として住む上では何もなく、治安がいい方がいいですね。10分程度で西日暮里駅であれば買い物も困らないでしょうし。

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何もないから治安が良いとも言えますね。
宮地交差点、外国人
vs
京成線、何もない
閑静で駅近というだけピアースの方が良いと思います。
この地域に実家があるのですが、やはり子供の頃は怖い思いをしたこともあります。良い外国人の方が多いですが、夜の三河島駅と宮地交差点は子供や若い女性には若干怖いです。

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京成線高架は明治通りの比じゃない爆音だけど
閑静？

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都内の新築は数が減って値段も上がっている中で、ここは一般のサラリーマンにもギリギリ手が届く値段でありがたい話のような気がしますけどね

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23区内ではかなりいいと思いますね。
ここもピアースも。
ピアースの方は西日暮里徒歩圏なので若干立地優位な気がしますが、ここはピアースより安く高層階に住める利点もありますね。
新三河島駅は閑静ではないですが、宮地よりは治安と立地がいいのは確かだと思います。
好きな方に住むべきで、どちらがいいとは限らない感じですよね。
町屋に行くのも検討しています。町屋の方が治安はいいですかね。

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宮地と新三河島でそんなに違うのかなぁ？
夜、新三河島駅から宮地の方へ帰ったりしますが、あまり違いを感じたことがないです。

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わたしも新三河島から宮地まではそこまで変わらない感じです。
宮地から三河島は変わりますね。
明治通り沿いでしたら新三河島駅から宮地、逆方向の新三河島から田端方面だと、田端方面の方が少し自転車が少なく、暗くないです。
パパスやダイソーマイバスケットがあります。
宮地側は新三河島まで行くと、スーパーとセリア、マツキヨがありますね。

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■首都圏の新築マンション1坪516万円

　東京カンテイが4日に発表した首都圏の新築マンションの平均坪単価は、前の3カ月に比べて11.9％高い516万円でした。

　中古マンションは4.3％上昇し、277万円でした。5期連続の上昇です。

　築浅物件だけでなく、築20年以内のすべての物件が2年前の同じ時期に比べ1.4倍ほど値上がりしています。

ここは平均まで行っていないし、まだまだ安いじゅん。

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>>1937 マンション検討中さん
新三河島宮地は300mくらいしか離れてないですしね

DAISOとセリアて何処かにできたんです？
一番近いところってコモディ町屋の上、千住大橋のポンデの認識なんですけど

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宮地から三河島駅の方に行くと、路地の雰囲気変わりますか？そんなに、治安が悪くなる感じですか？

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階数や部屋タイプは出ていませんでしたが、1期6次は5戸販売の価格は7,138万円～11,178万円の様ですね

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第1期6次の階数と部屋タイプの価格出ていました。
価格高い順に下記となっていました。

12階 D1：11,178万円
14階 B：9,218万円
17階 E：8,868万円
8階 C：8,858万円
7階 F：7,138万円

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買う人います？

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買います！

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>>1943 マンション検討中さん
Cタイプって人気あるの？価格見た感じ、Bよりプレミア感あるが

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外観にタワーっぽさが無いのがなぁ…

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まあ隣のプラウドは同じ高さなのにタワーなんてつけてないしそういうこと

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ブランディングが欲張りなだけで、ここ買う人はタワーだと思っては買わないでしょう。同予算でタワーっぽさを望むならアクセスや築年数を妥協して郊外のタワマンを狙うべきじゃないですかね。

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この高さでタワーとつけるのは、ゴクレか住友だけ。

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間取りはやや気になるが、設備仕様はタワーには充分
ドアスコープありなんだっけ？

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この物件にタワー感を求めてる層はいないと思います。全く問題なし

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14階のBタイプで9200万は高くないですか？

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>>1953 マンション検討中さん
1坪506万円で、首都圏の新築マンション1坪516万円の平均値まで行っていないし、まだまだ安いよ。

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>>1953 マンション検討中さん

周辺相場見てますか？安いでしょう

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タワー感があると人気なのでしょうか？
なぜタワーっぽさが人気なのか教えてください。

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安いと思ったけど間取り終わり過ぎてるので有効面積で考えると別に安くもない…

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>>1957 名無しさん

そんなこと言ったら一生マンション買えないです?

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>>1958 匿名さん
いえ、シティタワー千住大橋買うことにしようかと！

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すみふの間取りと比べるのは流石に可哀想

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>>1959 口コミ知りたいさん
千住タワーかっこいいですよね！
駅周りのお店が少なすぎるけど、、、ジロリアンにとってはいいかも笑

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>>1961 匿名さん
千住ザタワーじゃなくてシティタワー千住大橋では？千住ザ・タワーは北千住

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参考に

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間取り云々はあるけど、山手線徒歩圏は、魅力よね

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>>1941 検討板ユーザーさん

ご近所です。
宮地から新三河島の方が道が狭く、私は物騒な印象を受けます。宮地から三河島は道幅が少し広くてマシな印象ですね。マルエツやローソン100もありますし。
コリアンタウンですが、最近は中国、中東、インド/ネパール系の方が増えた気がします。確かに外国語は多いですが、民族的に多様性を感じ、偏りがないのは治安の面でも良い傾向と感じています。
夜は街灯がやや弱いように感じます。もう少し明るくなればいいのですが。。
三河島の再開発で多少マシになる気がします。
韓国にルーツを持つ方々は根ざした生活をされていますし、美味しい焼肉屋をやっているので楽しみでもあります。
素晴らしく美味しい焼肉屋さんは自分で見つけてください。
周辺に良いスーパーの出店が待たれます。

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>>1965 口コミ知りたいさん
私も周辺住民ですが、治安が悪いと感じたことはないです。
周辺の焼肉屋さんは良いお店が多いですよね。
マルエツが近いように思いますが、町屋あたりも考えると意外と便利かと。

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提灯記事的なコメントの多いマンマニがここは辛口コメント。まあ、事実だけど。

しかし、『分譲マンション慣れしていない方(目が肥えていない方)からすれば枝葉と割り切れる(というよりか気がつかない)でしょう』ってのはいただけない。『マンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」（中略）人を限りなく0に近づけることです。」を標榜してるのに。

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随分と販売戸数少ないですね

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価格上げていくんでしょうね。

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販売初期と比べて結構上がってるね

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>>1973 匿名さん
初期が安かった

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まだ安い

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適当なこと言うなたけえよ

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今回の倍率はいかほどか、売り切れたんですかね

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>>1963 名無しさん
結構建設進んでますね。来年末に完成予定ですので、進みは順調な感じですかね。

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この辺焼肉屋さん＆レストランが多いって言っても個人店ばかりで、ランチの提供が無くてほぼ夜営業のみだったり現金のみ可の店が多いのでうんざり、大戸屋やよい軒とかのチェーン店が来て欲しいです。

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>>1979 マンション検討中さん
町屋の方行けばランチも結構ありそうじゃないですか？
大戸屋やよい軒はないですが、

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外国人の街なんだから日本のための店ができるわけない

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千秋庵っていう蕎麦屋のカツ丼がおすすめです！！
そばも美味しいですが、イベリコ豚かつ丼が絶品すぎて毎回選んじゃいます！

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完売した。次回12月上旬。

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>>1983 マンション検討中さん
早かったですね。
第6次は価格もほぼ据え置きでしたから、そのおかげもあったのかもしれないですね

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>>1974 マンション検討中さん
第２次って安かったんでしたっけ？
このサイトに載ってる情報より少し高かった気がします

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>>1979 マンション検討中さん
大戸屋ややよい軒は美味いですか？
私は口に合わないかな。。

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大分の火事の件で思ったが、災害で1番危険なのは建物の倒壊リスクでも液状化でも災害でもなく、火事なんだな

町屋は都内1の火災危険度だから、このエリア買う時はそこもしっかり考えないとね

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細かく分けて販売してるからそりゃ完売しますわな…この会社のマンションの間取りは「カスみたいな間取りにしないとダメ」みたいな縛りプレイしてんのか？ってくらい酷いな。
分譲マンションなんだから住む人のこともうちょい考えてくれ

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>>1991 マンション検討中さん
急にどうした？笑

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1991 マンション検討中さん
だったら買わなきゃいい

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>>1991 マンション検討中さん

めっちゃ同意
ここ契約済みの人間が無駄にポジってるし攻撃的だしまじ参考にならん

治安の悪い三河島で管理会社もゴクレコミュニティ(笑)だし、西日暮里名乗ってみたりタワー名乗ってみたり
1次取得者が誤った判断をしそう

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物件名称に駅名つける場合、最寄りって縛りがあるんだけどね。その辺も判断基準に。

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>>1994 検討板ユーザーさん
残念ながら、1次取得した部屋はすでに500-1000万円値上げしました。

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>>1995 匿名さん

この物件はなぜ 西日暮里駅までも遠くて、アドレスも荒川区荒川なのに西日暮里なのでしょう
プラウド様ですら町屋なのに

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>>1997 マンション掲示板さん

ルール自体が業界団体の規定だからね。ただ、公正取引委員会の指導の下になんである程度拘束力あるはずなんだけど、お上って腰が重い。知る限りルール違反でお上が動いたのって、強引な営業活動してノイローゼになったというレベル。

まあ、消費者が賢くなって是々非々で判断しないと。

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>>1994 検討板ユーザーさん

南砂のほうの掲示板も直床とか可動式ルーバーなしとか仕様について言及する投稿に購入者が「直床は音が響かない」「ブラインドカーテンで十分」とかマジで悲しくなる反応してて見てて辛いものがあります。

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>>1999 検討板ユーザーさん
なんか攻撃的な人多いですよね、住む人の民度にも通じるんですかね

日暮里に長く住んでたけど、プラウドならまだしもこのエリアでこの価格出すなら、
中古でパークスクエアとかリーデンスタワーが日暮里駅近で同じ坪単価か少し高いくらいで売りに出てたからそこ買った方がいいんじゃない？とは思う
三河島に近づくほど治安悪くなるから、日暮里ないしは西日暮里に寄せたほうが良い

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>>2000 評判気になるさん
今売りに出ている中古だと、シティテラス西日暮里もありですかね。ただここは線路沿いなので、音がどうかが気になりますね。。

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>>2007 ご近所さん
そこすごいいいと思います！(ただ少し価格下げられるか交渉するのもあり)
ただおっしゃるような懸念点はありますから、しっかり見にいって問題ないこと確認して買えば良いと思います。

線路近いですが、カーブしており列車の速度が落とされている+塀で囲われているため、京成線などと比べると懸念は高くないのかなと思ってます
個人的にはベランダ真ん前が幹線道路どころか明治通り&交差点よりましではと思いますね

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文句言うなら予算上げてバウスの方でも買えばいいのに、、、

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えっ、ここ可動式ルーバーないの？
いくらなんでも後付けはできますよね？

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>>2010 マンション検討中さん
誰が内廊下でルーバー付けるんだよｗｗｗ

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>>2011 さん
つ、角部屋だから。。

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>>2009 マンション検討中さん

坪500超だせば、中古でより西日暮里日暮里駅近orメジャーセブンの物件買えるから、中古買えば？という議論でしょ
論点ズレすぎ、だから本マンション購入済みポジキャンおじさんは

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>>2014 マンション比較中さん
タワマン住んでるのに何故こんなスレに来てるのwww

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>>2015 名無しさん
投資物件のひとつとして考えているだけなので笑

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抽選日:12/14

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>>2017 マンション検討中さん
安い...！？もう最近の相場が高すぎてわからなくなってきました。。

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代表取締役が訴訟されてる会社のマンションって少し怖くないですか？

上場企業の代表が訴訟されるとかあんまり聞いたことない…

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コグレの社長のことですか？訴訟されているんですか？

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