クレストタワー西日暮里ってどうですか？

>>1900 マンコミュファンさん
近くに住んでますが、さすがに言い過ぎです。

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なんでそんなに必死なんだw

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>>1901 評判気になるさん
賃貸で4年くらい周辺住んでるけど、
年々増えてるし、全く言い過ぎじゃなくない？

夜21時くらいの駅前のセブン周辺１人も日本人いないんだが
ブリリア三河島の掲示板でも外国人が多すぎる件について話題になってるよ

この環境嫌すぎて、外国人学校の場所を事前に調べて、避けるようにして、家買うことできたから感謝してるが

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この付近に2年住んでます。どこの国か分からない外国人はめちゃくちゃ多いですが、別にマナーが悪いとかでもないので、私は別に気にならないです。
ただ、受け取り方は人それぞれなので、現地見学はしたほうがよいです。

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仕事で海外に駐在してたことがある自分から見れば三河島なんてまだ日本人多いし、上でも言われてるが変な外国人が多いわけではないから、全然住みやすいレベル
海外の国々は、そもそも異国人だけだし、むしろ日本が特殊かと
まぁ、日本人も含めて、荒川区の民度向上に努めて欲しいとは思うがね

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>>1907 マンション掲示板さん
訂正
×異国人だけ
◯異国人だらけ

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まあ三河島は元祖コリアンタウンだからね
コリアンタウン→外国人が家を借りやすい→外国人増えるは自然な流れ

治安が特別悪いと思ったことはないが、飲食店の数の割に街並み汚かったり、ゴミのマナーが壊滅的なのは気になる
文化の違いを許容できない人にはきついかもね

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規模感と大手町までの利便性的にシティタワー綾瀬の方が良いかなと思って悩んでたらシティタワー綾瀬が値上がりしてて困ってます

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>>1910 マンション検討中さん
大手町勤務で綾瀬の借上社宅に最近まで住んでたが、昼夜問わず民度低くて治安悪いから、そういうの気になるなら絶対にやめとけ
昼間から奇声上げてるおっさんを時々見るし、痴漢も多い。午前中から酔っ払ってる輩や、何人かわからない外国人もそれなりにいる
ただ、通勤は確かに便利だった
タワマンできて少しでも綺麗な街になることを祈る

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>>1911 評判気になるさん
いや今住んでますが治安普通に良いですけど…西口側は微妙かもだけどシティタワー綾瀬は東口です

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綾瀬と三河島なんて似た物同士だろ
通勤利便性なりで選べば良いのでは

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綾瀬も西日暮里も治安はどちらもよくはないっしょ。
西日暮里の再開発が進めばだいぶ変わると思うけど

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第1期6次の予定販売価格7100万円台～とのことですが、値下げでしょうか？低階層のため据え置きですかね。

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>>1916 検討板ユーザーさん

Eタイプ、7100万から値下げていないよ。

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荒川区は大正時代から外国人多いし、最近外国人増えたような地域とは違うよ
ちゃんと溶け込んでる

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5路線使えるし（空港も東京駅もアクセス良し）、小学校も近いし（増設中のようです）、公園もいくつかあるし、町屋に出ればお店も沢山あるし、近くで再開発も二つ控えているし、かなり生活環境は良いと思います。
外国人はどこにでもいますし、今の社会で「外国人が～」とかいうのはナンセンスだと思います。
気になるのは、明治通りの騒音がどれくらい影響あるかですかね。。
確かに価格は高いですが（とはいえ他のエリアはもっと高い）、これからこの近場で出る物件はもっと高くなるだろうし、総合的におすすめかと思います。

色々言われていますけど、この辺に住んでいる私の感想です。

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板橋も坪単価500くらいになってきたし、ここもまだ値上がりするのかもしれませんね

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三連休で説明会行ってきたけど、営業の反応を見る限り南向きは普通に売れていそうで、北側の1ldkはあんまり売れてない印象だった
まあ南は大手町ビューで北は荒川ビュー埼玉ビュー足立区ビューだしそりゃそうだって印象

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三河島と新三河島の雰囲気は全く違います。
ピアース側の方が治安がいい感じがしますね。

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>>1929 評判気になるさん
ピアースの方が治安がいいって、そもそもピアースのあたりは何にもないよ。ガラガラの京成線しかない。

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>>1930 さん
実需として住む上では何もなく、治安がいい方がいいですね。10分程度で西日暮里駅であれば買い物も困らないでしょうし。

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何もないから治安が良いとも言えますね。
宮地交差点、外国人
vs
京成線、何もない
閑静で駅近というだけピアースの方が良いと思います。
この地域に実家があるのですが、やはり子供の頃は怖い思いをしたこともあります。良い外国人の方が多いですが、夜の三河島駅と宮地交差点は子供や若い女性には若干怖いです。

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京成線高架は明治通りの比じゃない爆音だけど
閑静？

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都内の新築は数が減って値段も上がっている中で、ここは一般のサラリーマンにもギリギリ手が届く値段でありがたい話のような気がしますけどね

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23区内ではかなりいいと思いますね。
ここもピアースも。
ピアースの方は西日暮里徒歩圏なので若干立地優位な気がしますが、ここはピアースより安く高層階に住める利点もありますね。
新三河島駅は閑静ではないですが、宮地よりは治安と立地がいいのは確かだと思います。
好きな方に住むべきで、どちらがいいとは限らない感じですよね。
町屋に行くのも検討しています。町屋の方が治安はいいですかね。

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宮地と新三河島でそんなに違うのかなぁ？
夜、新三河島駅から宮地の方へ帰ったりしますが、あまり違いを感じたことがないです。

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わたしも新三河島から宮地まではそこまで変わらない感じです。
宮地から三河島は変わりますね。
明治通り沿いでしたら新三河島駅から宮地、逆方向の新三河島から田端方面だと、田端方面の方が少し自転車が少なく、暗くないです。
パパスやダイソーマイバスケットがあります。
宮地側は新三河島まで行くと、スーパーとセリア、マツキヨがありますね。

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■首都圏の新築マンション1坪516万円

　東京カンテイが4日に発表した首都圏の新築マンションの平均坪単価は、前の3カ月に比べて11.9％高い516万円でした。

　中古マンションは4.3％上昇し、277万円でした。5期連続の上昇です。

　築浅物件だけでなく、築20年以内のすべての物件が2年前の同じ時期に比べ1.4倍ほど値上がりしています。

ここは平均まで行っていないし、まだまだ安いじゅん。

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>>1937 マンション検討中さん
新三河島宮地は300mくらいしか離れてないですしね

DAISOとセリアて何処かにできたんです？
一番近いところってコモディ町屋の上、千住大橋のポンデの認識なんですけど

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宮地から三河島駅の方に行くと、路地の雰囲気変わりますか？そんなに、治安が悪くなる感じですか？

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階数や部屋タイプは出ていませんでしたが、1期6次は5戸販売の価格は7,138万円～11,178万円の様ですね

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第1期6次の階数と部屋タイプの価格出ていました。
価格高い順に下記となっていました。

12階 D1：11,178万円
14階 B：9,218万円
17階 E：8,868万円
8階 C：8,858万円
7階 F：7,138万円

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買う人います？

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買います！

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>>1943 マンション検討中さん
Cタイプって人気あるの？価格見た感じ、Bよりプレミア感あるが

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外観にタワーっぽさが無いのがなぁ…

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まあ隣のプラウドは同じ高さなのにタワーなんてつけてないしそういうこと

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ブランディングが欲張りなだけで、ここ買う人はタワーだと思っては買わないでしょう。同予算でタワーっぽさを望むならアクセスや築年数を妥協して郊外のタワマンを狙うべきじゃないですかね。

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この高さでタワーとつけるのは、ゴクレか住友だけ。

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間取りはやや気になるが、設備仕様はタワーには充分
ドアスコープありなんだっけ？

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この物件にタワー感を求めてる層はいないと思います。全く問題なし

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14階のBタイプで9200万は高くないですか？

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>>1953 マンション検討中さん
1坪506万円で、首都圏の新築マンション1坪516万円の平均値まで行っていないし、まだまだ安いよ。

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>>1953 マンション検討中さん

周辺相場見てますか？安いでしょう

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タワー感があると人気なのでしょうか？
なぜタワーっぽさが人気なのか教えてください。

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安いと思ったけど間取り終わり過ぎてるので有効面積で考えると別に安くもない…

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>>1957 名無しさん

そんなこと言ったら一生マンション買えないです?

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>>1958 匿名さん
いえ、シティタワー千住大橋買うことにしようかと！

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すみふの間取りと比べるのは流石に可哀想

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>>1959 口コミ知りたいさん
千住タワーかっこいいですよね！
駅周りのお店が少なすぎるけど、、、ジロリアンにとってはいいかも笑

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>>1961 匿名さん
千住ザタワーじゃなくてシティタワー千住大橋では？千住ザ・タワーは北千住

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参考に

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間取り云々はあるけど、山手線徒歩圏は、魅力よね

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>>1941 検討板ユーザーさん

ご近所です。
宮地から新三河島の方が道が狭く、私は物騒な印象を受けます。宮地から三河島は道幅が少し広くてマシな印象ですね。マルエツやローソン100もありますし。
コリアンタウンですが、最近は中国、中東、インド/ネパール系の方が増えた気がします。確かに外国語は多いですが、民族的に多様性を感じ、偏りがないのは治安の面でも良い傾向と感じています。
夜は街灯がやや弱いように感じます。もう少し明るくなればいいのですが。。
三河島の再開発で多少マシになる気がします。
韓国にルーツを持つ方々は根ざした生活をされていますし、美味しい焼肉屋をやっているので楽しみでもあります。
素晴らしく美味しい焼肉屋さんは自分で見つけてください。
周辺に良いスーパーの出店が待たれます。

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>>1965 口コミ知りたいさん
私も周辺住民ですが、治安が悪いと感じたことはないです。
周辺の焼肉屋さんは良いお店が多いですよね。
マルエツが近いように思いますが、町屋あたりも考えると意外と便利かと。

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提灯記事的なコメントの多いマンマニがここは辛口コメント。まあ、事実だけど。

しかし、『分譲マンション慣れしていない方(目が肥えていない方)からすれば枝葉と割り切れる(というよりか気がつかない)でしょう』ってのはいただけない。『マンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」（中略）人を限りなく0に近づけることです。」を標榜してるのに。

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随分と販売戸数少ないですね

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価格上げていくんでしょうね。

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販売初期と比べて結構上がってるね

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>>1973 匿名さん
初期が安かった

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まだ安い

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適当なこと言うなたけえよ

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今回の倍率はいかほどか、売り切れたんですかね

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>>1963 名無しさん
結構建設進んでますね。来年末に完成予定ですので、進みは順調な感じですかね。

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この辺焼肉屋さん＆レストランが多いって言っても個人店ばかりで、ランチの提供が無くてほぼ夜営業のみだったり現金のみ可の店が多いのでうんざり、大戸屋やよい軒とかのチェーン店が来て欲しいです。

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>>1979 マンション検討中さん
町屋の方行けばランチも結構ありそうじゃないですか？
大戸屋やよい軒はないですが、

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外国人の街なんだから日本のための店ができるわけない

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千秋庵っていう蕎麦屋のカツ丼がおすすめです！！
そばも美味しいですが、イベリコ豚かつ丼が絶品すぎて毎回選んじゃいます！

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完売した。次回12月上旬。

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>>1983 マンション検討中さん
早かったですね。
第6次は価格もほぼ据え置きでしたから、そのおかげもあったのかもしれないですね

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>>1974 マンション検討中さん
第２次って安かったんでしたっけ？
このサイトに載ってる情報より少し高かった気がします

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>>1979 マンション検討中さん
大戸屋ややよい軒は美味いですか？
私は口に合わないかな。。

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大分の火事の件で思ったが、災害で1番危険なのは建物の倒壊リスクでも液状化でも災害でもなく、火事なんだな

町屋は都内1の火災危険度だから、このエリア買う時はそこもしっかり考えないとね

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細かく分けて販売してるからそりゃ完売しますわな…この会社のマンションの間取りは「カスみたいな間取りにしないとダメ」みたいな縛りプレイしてんのか？ってくらい酷いな。
分譲マンションなんだから住む人のこともうちょい考えてくれ

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>>1991 マンション検討中さん
急にどうした？笑

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>>1991 マンション検討中さん
だったら買わなきゃいい

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>>1991 マンション検討中さん

めっちゃ同意
ここ契約済みの人間が無駄にポジってるし攻撃的だしまじ参考にならん

治安の悪い三河島で管理会社もゴクレコミュニティ(笑)だし、西日暮里名乗ってみたりタワー名乗ってみたり
1次取得者が誤った判断をしそう

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物件名称に駅名つける場合、最寄りって縛りがあるんだけどね。その辺も判断基準に。

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>>1994 検討板ユーザーさん
残念ながら、1次取得した部屋はすでに500-1000万円値上げしました。

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>>1995 匿名さん

この物件はなぜ 西日暮里駅までも遠くて、アドレスも荒川区荒川なのに西日暮里なのでしょう
プラウド様ですら町屋なのに

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>>1997 マンション掲示板さん

ルール自体が業界団体の規定だからね。ただ、公正取引委員会の指導の下になんである程度拘束力あるはずなんだけど、お上って腰が重い。知る限りルール違反でお上が動いたのって、強引な営業活動してノイローゼになったというレベル。

まあ、消費者が賢くなって是々非々で判断しないと。

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>>1994 検討板ユーザーさん

南砂のほうの掲示板も直床とか可動式ルーバーなしとか仕様について言及する投稿に購入者が「直床は音が響かない」「ブラインドカーテンで十分」とかマジで悲しくなる反応してて見てて辛いものがあります。

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>>1999 検討板ユーザーさん
なんか攻撃的な人多いですよね、住む人の民度にも通じるんですかね

日暮里に長く住んでたけど、プラウドならまだしもこのエリアでこの価格出すなら、
中古でパークスクエアとかリーデンスタワーが日暮里駅近で同じ坪単価か少し高いくらいで売りに出てたからそこ買った方がいいんじゃない？とは思う
三河島に近づくほど治安悪くなるから、日暮里ないしは西日暮里に寄せたほうが良い

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