クレストタワー西日暮里ってどうですか？

すぐ近くのライオンズのマンションは坪300ちょいくらいで取引されていますね。

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>>1801 匿名さん
ライオンズステージ西日暮里ですかね？
築古なので、新築または築浅とは比較できないと思いますが、この辺の築古物件は軒並み坪300台ですね。
今後再開発でどのような上がり方をするか見ものですね。新築価格に引っ張られるのはせいぜい築10年以内とかですかね。

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ここで坪500はない

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築20年くらいで坪300で買えるなら、新築で坪500の買うのアホらしくなってきますね。。。

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昨日抽選会の倍率がどうなっていますか。

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>>1806 マンション検討中さん
ごめんね、ワタシには分からないある

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第1期6次の予告が出たね。

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このマンチョン人気あるはずなのに何故の掲示板が盛り上がりませんか

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>>1810 評判気になるさん
分からないません。実需が買っているのであまり目立たないのではないか？

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>>1809 検討板ユーザーさん
もちろん買いますか。

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この物件って駅近でなくて、幹線道路沿いで三河島エリアなのに実需に人気なんですか？

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>>1813 三河島は9割外国人さん
ワタシは外国人ので問題ありません。

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>>1813 三河島は9割外国人さん
駅近ですし、都心にも近いため利便性は高いと思います。てか同じ利便性で他の場所買おうとしたらこの値段では買えないです。。

＝＝＝＝＝＝＝
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩14分
　　　京成電鉄本線「新三河島」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩7分
　　　東京さくらトラム「町屋駅前」駅徒歩10分

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>>1815 マンション検討中さん
現状、駅近と言っても利便性が高い駅ではないこと、幹線道路とか厄介な宮地交差点の存在など気になることは色々あるものの、丸の内への通勤を考えるとここしか残らないw
これからの開発や発展を強く期待してます

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>>1816 さん
丸の内の通勤だけ考えるのであれば、イニシア町屋の方が良いような気がします！駅3分で買い物施設が近いので！
この物件検討される方はJRを使いたいけど、23区高いから、ここしか無いって感じなのかなーと勝手に思ってました！

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>>1817 評判気になるさん
全くもって、あり得ないです！！
そもそも千代田線しか使えずJRから離れて再開発の恩恵を受けづらくなるし、川にも近づくうえに、ここと比べて値段が安いわけでもない
町屋に近いくらいしかメリットがないので、ここよりも将来売却時の資産性が乏しいかな

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>>1816 マンション検討中さん

まあ言いたいことはわかりますが、
三河島の治安を許容できるのであれば、小岩、北千住、赤羽、蒲田の駅近の方が良くないですか？
再開発の恩恵も同じくありますし、北千住・赤羽に至っては駅力もすでに高いです。
小岩に関しては不便ですが、この価格より安く本物のタワーマンション買えますよ

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>>1819 eマンションさん
北千住、赤羽、蒲田はここよりも高くないですか？
小岩は確かに同程度の価格帯かもですが、都心へのアクセスとハザードが、、好みの問題ですかね。

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>>1820 eマンションさん

タワマンは買えませんが、板マンなら坪500出せばしっかりメジャーセブンの物件住めますよ

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まぁ街の雰囲気などは好み人それぞれですよね。

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>>1821 通りがかりさん

現在の相場、坪500は城東、板橋区、足立区しか買えないじゃない。メジャーセブンの物件なんか買えないよ。

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>>1821 通りがかりさん
築古ならあるかもですが、築浅(10年以内)でありますか？
ここと同価格帯だと、北区の王子、板橋区、足立区(北千住除く)、江戸川区、葛飾区くらいじゃないですか。

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5駅7線路、一応山手線の徒歩圏、便利じゃない。シティタワー千住大橋の京成線より便利じゃないか。

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こういうのは周りの意見に振り回されない方がいいですよ。私は5年前に豊洲のマンションの内見に行っていいなと思っていたら、周りの人にゴミの埋立地なんて絶対辞めた方がいいと言われて購入を見送りました。そのマンションはそこから1億円くらい価格上昇しています。

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>>1826 購入経験者さん

クレストタワー西日暮里5次は1次よりすでに600-1000万円値上げしました。現在4割しか売っていない。

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宮地のマンション住まい。
何か聞きたいことがあればどうぞ。
気が向いたら回答します。

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>>1828 通りがかりさん

明治大通りの騒音はどうですか。窓を閉めると、車の音を聞こえるか。

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>>1829 名無しさん
階にもよると思いますが、うちは聞こえますね。
明治通りの騒音というか、宮地陸橋を大型車が通過する際の爆裂音(現場で4-5時間いればたぶん遭遇できる)は気になると思いますよ。
多少の騒音に慣れない人で静かな場所を求めている人にこの辺りは騒がしいかも。

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>>1828 通りがかりさん
珍走団はいますか？

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>>1824 通りがかりさん
新築でも赤羽ならシティテラス赤羽が坪500以内ですし、
北千住や蒲田は今新築があまり出てないですが、築浅中古で500出して満足に住めないってことないと思いますよ

複数路線に魅力を感じてるなら、赤羽・北千住の方が遥かに便利です
三河島エリアが好きって人なら引き止めないですが(そんな人日本人で多くないと思いますが)、
複数路線・再開発で資産性上がりそうみたいな理由しかないなら、実需で三河島はおすすめしないだけです

とはいえ、三河島在住の他人の意見なので、是非夜にでも三河島駅周辺を実際見て、肌で感じてみてください

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>>1831 検討板ユーザーさん
爆音バイクはいますが、大所帯はほとんど見ないですね。

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>>1832 マンション掲示板さん
個人的には、北千住や赤羽は清潔度や治安など、まぁ似たようなものだと思います。今どき、外国人は国内どこに行っても避けられないです。
ちなみに北千住はよくねずみを見かけるので個人的には住めないと思いました。

もしかして三河島もねずみ多かったりしますか？

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この辺結構長く住んでるけど宮地交差点のおかげで分断されてるから三河島駅付近より遥かに外人少ないよ
むしろ昔から住んでそうなジジイの歩きタバコのが気になる

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>>1834 マンコミュファンさん

三河島ねずみ多いですよ
西日暮里1丁目の済州って店の近くのゴミ捨て場で繁殖してた時期ありましたね
その道通るとネズミの物音が必ずしました。

北千住は飲食店が多いのでネズミがいるのは理解できますが、三河島は飲食店ないのに害獣が多いのは民度の低さと言っても過言でないです

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>>1837 マンション掲示板さん
民度低いんですか。。ショックですね。。

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>>1840 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

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1期6次は何戸販売予定でしょうか？

これまでの販売戸数:
1期1次:12戸
1期2次:8戸
1期3次:6戸
1期4次:8戸
1期5次:9戸

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>>1842 匿名さん

これまでの販売戸数:
1期1次:12戸
1期2次:7戸
1期3次:7戸
1期4次:8戸
1期5次:9戸
1期6次:6戸ではないか

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>>1843 マンション検討中さん
1期6次含めても49/113でまだ半分も売っていないのですね。ゴクレは3月決算なので、年明けくらいまで1期を継続し、少し期間を空けて来年4月以降に2期開始になりますかね。

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まぁ正直2027年4月入居の割には、今でも売り出し早いような気もしてる

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>>1845 検討板ユーザーさん

メジャーセブンとかならまだしもこの立地でこの価格でこのグレードは早めにうまいこと捌いてかないと売り切れないでしょ

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いまの不動産市況だと早めに売りきらなくていいのよ
どうせ今後も相場は上がるから高くなった時に売りたいとどの業者も思ってるよ

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>>1847 マンション比較中さん
同じくそう思う
少なくとも三河島駅の再開発くらいまでは上昇基調かと
それ以降はちょっと分からないが今の政策が続けば当面デフレは来ないと予想する

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こういう物件をサクッと買える人が賢いと思う。見てください、同じクオリティの物件で山手線徒歩圏内は基本1億2000万円は超えるはずです。

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ブリリア町屋の価格が発表されたら、ここの倍率もかなりあがると予想。

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ブリリア町屋は定借ですね。なんかニュースに載せた、子供タクシー送迎付き分譲マンション。

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コンシェリア町屋は2026/3完成する予定ですが、販売情報はまだ出ていないようです。分かる方がいますか。

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町屋駅で定借は結構きついですよね。金額自体は安いと思いますけど・・・

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コンシェリアって賃貸じゃないの

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ブリリア町屋は坪400以下くらいじゃないと売れないんじゃないかなぁ

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>>1857 マンション検討中さん
駅近とはいえ定借ですからね。所有権のイニシア町屋が坪450なので、350-400くらいじゃないと厳しいですかね。

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ブリリア購入するならイニシアのほうがいいですね

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ブリリアはメジャー7でブランド力はずば抜けてるが、借地なのは残念だね。イニシアはブランド力はないけど、借地じゃないからね。借地だから、400とみた。

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実需なら定借あり？

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>>1861 匿名さん
生涯住み続ける気があるのであれば良いかと思います。
イニシア町屋と比較してどれくらい価格を下げてくるかも気になりますね。坪単価400万円以下で住み続ける気があればGOですね。

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定借で買うくらいなら賃貸で良いのでは。

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第1期6次は集客できていないようですね。販売開始予定:10月上旬->10月中旬->10月下旬　ゴロゴロ変えていた。おそらく低階中心に販売して、人気なさそう。

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>>1864 マンション検討中さん
低層だと幹線道路どころか陸橋真ん前ですもんね
ガスと騒音で死にそう

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>>1865 評判気になるさん
20階でもガスと騒音はあるんじゃないw

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>>1867 通りがかりさん
そういえば、この物件の問題ではなく、明治通り沿いのマンションは全部ダメじゃん。練馬区と中野区のような人があんまりいないところに住めば、、、

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ここ天高いくつ？隣のプラウドが19階で、こっちが20階だとすると2.4ｍ？

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>>1870 匿名さん
2.5mと2.55

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契約者いませんか？

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>>1872 通りがかりさん
そうですね。6次価格分かる方がいるか。

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>>1871 マンコミュファンさん
プラウドは18階建で7Fまでが2.7mでその上が2.6でさらに上（最上階除く）が2.55だか2.5だね。

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販売を後ろ倒しにしているのは大幅な価格調整が入るまえぶれですね

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>>1876 マンション比較中さん
安くなる？

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>>1877 マンション検討中さん
安くなる？？？？

都心の新築マンションの平均価格が過去最高を更新し、3年連続で1億円を超えました。

不動産経済研究所によりますと、今年4月から9月に販売された東京23区の新築マンションの平均価格は1億3309万円となり、去年の同じ時期より20.4％上昇しました。

土地代や建設資材価格、人件費などの高騰が価格を押し上げ、年度の上半期としては3年連続で過去最高を記録しました。

価格の上昇は都心から首都圏にも広がっていて、神奈川県、埼玉県、千葉県を含む全体では、平均価格が9489万円となり、過去最高値を大幅に更新しました。

今後について調査会社は、コスト高騰やマンション用地の仕入れが難しくなってきていることから、「高値傾向が続くとみられる」としています。

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>>1876 マンション比較中さん
リーマン並みの経済状況の変化がない限り、時間が経つにつれて新築マンションは高くなりますよね。新築マンション買いたい人は予算に見合う物件を早めに買うことですね。

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売れないから安くするのかと思ってたけど、これまでよりも販売ペースを落として価格を吊り上げていく方針なのね

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>>1880 名無しさん
1期5次まで完売しているので、価格を釣り上げて引渡しの27年4月までにじわじわと販売して行く方針かと思います。
最近の新築マンションはどこのデベもこの方針ですね。
なので予算内のマンションを早めの期で買うのが正解ですかね。

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赤羽でてきましたね

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>>1882 匿名さん
かなり高そうですよね。坪650は超えてくるでしょうね。

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城北エリア、新築がどんどん増えて盛り上がってますね。
赤羽につられて他も価格あがっていきますかね？

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>>1884 匿名さん
間違いなく上がるでしょうね。
赤羽が出てくるまでに買えた人は勝ち組かもしれません。
　

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ここすでに購入してる人が無責任にポジってて違和感
ここ20階の板マン(自称タワマン)だし、西日暮里の要素もない(アドレスも最寄りも違う)んだから、赤羽の値付けは関係なくない？
そもそもメジャーセブンじゃないし

三河島異様に外国人多いから、売却時に外国人が買いやすいってのはもしかしたらあるかもね
実需層にとってはたまったもんじゃないが

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参考に

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>>1886 マンション検討中さん
たしかに、赤羽は山手線じゃないから比較にならんか！失礼！
メジャーセブンにとらわれていて可哀そう。Xで洗脳されました？

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>>1888 匿名さん

なんでそんなに喧嘩腰やねん
事実やろ
あとここも三河島町屋エリアで山手ちゃうやろ

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>>1888 匿名さん
メジャーセブンに囚われるのは一見ブランド厨ぽくて非合理的に見えるが、
管理が命のマンションにおいて高い信頼の管理会社に託すことができるという点では合理的なのでは？
例えるなら、機能性家電における激安中華メーカーと大手国産メーカーのアフターサービスみたいなもの

人を馬鹿にしている暇があるならゴールドクレストコミュニティの口コミを見てみるとよい(笑)

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管理会社の対応が悪ければ変えればいいだけ。
質を求めるなら、どこのゼネコンが作っているかが重要では？

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>>1887 マンション掲示板さん
想像しているよりも迫力ありそう。

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>>1891 購入経験者さん
確かにゴールドクレストの管理は評判良くないから、できれば即変えたいくらいだが現実的じゃないよなw
ちなみに施工会社の新日本建設の評判も良くはないよ

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確かにデベはそこまで気になんないタイプの俺でも、施工会社は長谷工、竹中、大林ら辺だと安心感あるな

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>>1894 通りがかりさん
長谷工が安心とかやばっwww

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結局管理会社がー、デベがーとか言ってても、毎度完売してるんだもんなぁ、、、

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>>1895 匿名さん

御意。新日本建設と同列。

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>>1891 購入経験者さん

管理会社変更ってハードル高いよ。少なくとも管理組合による住民自治が軌道にするまでの数年間はまず無理。新築分譲ってお互い知らない人たちが集まるわけだから、しばらくは管理会社に従うしかない。そういう意味ではデベ（管理会社は系列ってのが通例）選びは慎重に。

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>>1897 匿名さん
さすがに同列ではないわ！スーゼネと比べると劣るけど、この規模を竹中とかがやるはずもなく。

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無駄にポジってくるやつ多くて参考にならんな
ネガティブな意見は口は悪いけど参考になる

ここで三河島ディスられてるから試しに見に行ったけど度肝抜かれたわ
日本国内で海外留学できる素晴らしい場所

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>>1900 マンコミュファンさん
近くに住んでますが、さすがに言い過ぎです。

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なんでそんなに必死なんだw

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>>1901 評判気になるさん
賃貸で4年くらい周辺住んでるけど、
年々増えてるし、全く言い過ぎじゃなくない？

夜21時くらいの駅前のセブン周辺１人も日本人いないんだが
ブリリア三河島の掲示板でも外国人が多すぎる件について話題になってるよ

この環境嫌すぎて、外国人学校の場所を事前に調べて、避けるようにして、家買うことできたから感謝してるが

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この付近に2年住んでます。どこの国か分からない外国人はめちゃくちゃ多いですが、別にマナーが悪いとかでもないので、私は別に気にならないです。
ただ、受け取り方は人それぞれなので、現地見学はしたほうがよいです。

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仕事で海外に駐在してたことがある自分から見れば三河島なんてまだ日本人多いし、上でも言われてるが変な外国人が多いわけではないから、全然住みやすいレベル
海外の国々は、そもそも異国人だけだし、むしろ日本が特殊かと
まぁ、日本人も含めて、荒川区の民度向上に努めて欲しいとは思うがね

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>>1907 マンション掲示板さん
訂正
×異国人だけ
◯異国人だらけ

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まあ三河島は元祖コリアンタウンだからね
コリアンタウン→外国人が家を借りやすい→外国人増えるは自然な流れ

治安が特別悪いと思ったことはないが、飲食店の数の割に街並み汚かったり、ゴミのマナーが壊滅的なのは気になる
文化の違いを許容できない人にはきついかもね

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規模感と大手町までの利便性的にシティタワー綾瀬の方が良いかなと思って悩んでたらシティタワー綾瀬が値上がりしてて困ってます

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>>1910 マンション検討中さん
大手町勤務で綾瀬の借上社宅に最近まで住んでたが、昼夜問わず民度低くて治安悪いから、そういうの気になるなら絶対にやめとけ
昼間から奇声上げてるおっさんを時々見るし、痴漢も多い。午前中から酔っ払ってる輩や、何人かわからない外国人もそれなりにいる
ただ、通勤は確かに便利だった
タワマンできて少しでも綺麗な街になることを祈る

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>>1911 評判気になるさん
いや今住んでますが治安普通に良いですけど…西口側は微妙かもだけどシティタワー綾瀬は東口です

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綾瀬と三河島なんて似た物同士だろ
通勤利便性なりで選べば良いのでは

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綾瀬も西日暮里も治安はどちらもよくはないっしょ。
西日暮里の再開発が進めばだいぶ変わると思うけど

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第1期6次の予定販売価格7100万円台～とのことですが、値下げでしょうか？低階層のため据え置きですかね。

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>>1916 検討板ユーザーさん

Eタイプ、7100万から値下げていないよ。

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荒川区は大正時代から外国人多いし、最近外国人増えたような地域とは違うよ
ちゃんと溶け込んでる

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5路線使えるし（空港も東京駅もアクセス良し）、小学校も近いし（増設中のようです）、公園もいくつかあるし、町屋に出ればお店も沢山あるし、近くで再開発も二つ控えているし、かなり生活環境は良いと思います。
外国人はどこにでもいますし、今の社会で「外国人が～」とかいうのはナンセンスだと思います。
気になるのは、明治通りの騒音がどれくらい影響あるかですかね。。
確かに価格は高いですが（とはいえ他のエリアはもっと高い）、これからこの近場で出る物件はもっと高くなるだろうし、総合的におすすめかと思います。

色々言われていますけど、この辺に住んでいる私の感想です。

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板橋も坪単価500くらいになってきたし、ここもまだ値上がりするのかもしれませんね

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三連休で説明会行ってきたけど、営業の反応を見る限り南向きは普通に売れていそうで、北側の1ldkはあんまり売れてない印象だった
まあ南は大手町ビューで北は荒川ビュー埼玉ビュー足立区ビューだしそりゃそうだって印象

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三河島と新三河島の雰囲気は全く違います。
ピアース側の方が治安がいい感じがしますね。

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>>1929 評判気になるさん
ピアースの方が治安がいいって、そもそもピアースのあたりは何にもないよ。ガラガラの京成線しかない。

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>>1930 さん
実需として住む上では何もなく、治安がいい方がいいですね。10分程度で西日暮里駅であれば買い物も困らないでしょうし。

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何もないから治安が良いとも言えますね。
宮地交差点、外国人
vs
京成線、何もない
閑静で駅近というだけピアースの方が良いと思います。
この地域に実家があるのですが、やはり子供の頃は怖い思いをしたこともあります。良い外国人の方が多いですが、夜の三河島駅と宮地交差点は子供や若い女性には若干怖いです。

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京成線高架は明治通りの比じゃない爆音だけど
閑静？

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都内の新築は数が減って値段も上がっている中で、ここは一般のサラリーマンにもギリギリ手が届く値段でありがたい話のような気がしますけどね

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23区内ではかなりいいと思いますね。
ここもピアースも。
ピアースの方は西日暮里徒歩圏なので若干立地優位な気がしますが、ここはピアースより安く高層階に住める利点もありますね。
新三河島駅は閑静ではないですが、宮地よりは治安と立地がいいのは確かだと思います。
好きな方に住むべきで、どちらがいいとは限らない感じですよね。
町屋に行くのも検討しています。町屋の方が治安はいいですかね。

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宮地と新三河島でそんなに違うのかなぁ？
夜、新三河島駅から宮地の方へ帰ったりしますが、あまり違いを感じたことがないです。

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わたしも新三河島から宮地まではそこまで変わらない感じです。
宮地から三河島は変わりますね。
明治通り沿いでしたら新三河島駅から宮地、逆方向の新三河島から田端方面だと、田端方面の方が少し自転車が少なく、暗くないです。
パパスやダイソーマイバスケットがあります。
宮地側は新三河島まで行くと、スーパーとセリア、マツキヨがありますね。

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■首都圏の新築マンション1坪516万円

　東京カンテイが4日に発表した首都圏の新築マンションの平均坪単価は、前の3カ月に比べて11.9％高い516万円でした。

　中古マンションは4.3％上昇し、277万円でした。5期連続の上昇です。

　築浅物件だけでなく、築20年以内のすべての物件が2年前の同じ時期に比べ1.4倍ほど値上がりしています。

ここは平均まで行っていないし、まだまだ安いじゅん。

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>>1937 マンション検討中さん
新三河島宮地は300mくらいしか離れてないですしね

DAISOとセリアて何処かにできたんです？
一番近いところってコモディ町屋の上、千住大橋のポンデの認識なんですけど

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宮地から三河島駅の方に行くと、路地の雰囲気変わりますか？そんなに、治安が悪くなる感じですか？

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階数や部屋タイプは出ていませんでしたが、1期6次は5戸販売の価格は7,138万円～11,178万円の様ですね

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第1期6次の階数と部屋タイプの価格出ていました。
価格高い順に下記となっていました。

12階 D1：11,178万円
14階 B：9,218万円
17階 E：8,868万円
8階 C：8,858万円
7階 F：7,138万円

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買う人います？

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買います！

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>>1943 マンション検討中さん
Cタイプって人気あるの？価格見た感じ、Bよりプレミア感あるが

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外観にタワーっぽさが無いのがなぁ…

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まあ隣のプラウドは同じ高さなのにタワーなんてつけてないしそういうこと

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ブランディングが欲張りなだけで、ここ買う人はタワーだと思っては買わないでしょう。同予算でタワーっぽさを望むならアクセスや築年数を妥協して郊外のタワマンを狙うべきじゃないですかね。

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この高さでタワーとつけるのは、ゴクレか住友だけ。

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間取りはやや気になるが、設備仕様はタワーには充分
ドアスコープありなんだっけ？

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この物件にタワー感を求めてる層はいないと思います。全く問題なし

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14階のBタイプで9200万は高くないですか？

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>>1953 マンション検討中さん
1坪506万円で、首都圏の新築マンション1坪516万円の平均値まで行っていないし、まだまだ安いよ。

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>>1953 マンション検討中さん

周辺相場見てますか？安いでしょう

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タワー感があると人気なのでしょうか？
なぜタワーっぽさが人気なのか教えてください。

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安いと思ったけど間取り終わり過ぎてるので有効面積で考えると別に安くもない…

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>>1957 名無しさん

そんなこと言ったら一生マンション買えないです?

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>>1958 匿名さん
いえ、シティタワー千住大橋買うことにしようかと！

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すみふの間取りと比べるのは流石に可哀想

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>>1959 口コミ知りたいさん
千住タワーかっこいいですよね！
駅周りのお店が少なすぎるけど、、、ジロリアンにとってはいいかも笑

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>>1961 匿名さん
千住ザタワーじゃなくてシティタワー千住大橋では？千住ザ・タワーは北千住

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参考に

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間取り云々はあるけど、山手線徒歩圏は、魅力よね

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>>1941 検討板ユーザーさん

ご近所です。
宮地から新三河島の方が道が狭く、私は物騒な印象を受けます。宮地から三河島は道幅が少し広くてマシな印象ですね。マルエツやローソン100もありますし。
コリアンタウンですが、最近は中国、中東、インド/ネパール系の方が増えた気がします。確かに外国語は多いですが、民族的に多様性を感じ、偏りがないのは治安の面でも良い傾向と感じています。
夜は街灯がやや弱いように感じます。もう少し明るくなればいいのですが。。
三河島の再開発で多少マシになる気がします。
韓国にルーツを持つ方々は根ざした生活をされていますし、美味しい焼肉屋をやっているので楽しみでもあります。
素晴らしく美味しい焼肉屋さんは自分で見つけてください。
周辺に良いスーパーの出店が待たれます。

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>>1965 口コミ知りたいさん
私も周辺住民ですが、治安が悪いと感じたことはないです。
周辺の焼肉屋さんは良いお店が多いですよね。
マルエツが近いように思いますが、町屋あたりも考えると意外と便利かと。

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提灯記事的なコメントの多いマンマニがここは辛口コメント。まあ、事実だけど。

しかし、『分譲マンション慣れしていない方(目が肥えていない方)からすれば枝葉と割り切れる(というよりか気がつかない)でしょう』ってのはいただけない。『マンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」（中略）人を限りなく0に近づけることです。」を標榜してるのに。

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随分と販売戸数少ないですね

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価格上げていくんでしょうね。

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販売初期と比べて結構上がってるね

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>>1973 匿名さん
初期が安かった

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まだ安い

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適当なこと言うなたけえよ

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今回の倍率はいかほどか、売り切れたんですかね

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>>1963 名無しさん
結構建設進んでますね。来年末に完成予定ですので、進みは順調な感じですかね。

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この辺焼肉屋さん＆レストランが多いって言っても個人店ばかりで、ランチの提供が無くてほぼ夜営業のみだったり現金のみ可の店が多いのでうんざり、大戸屋やよい軒とかのチェーン店が来て欲しいです。

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>>1979 マンション検討中さん
町屋の方行けばランチも結構ありそうじゃないですか？
大戸屋やよい軒はないですが、

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外国人の街なんだから日本のための店ができるわけない

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千秋庵っていう蕎麦屋のカツ丼がおすすめです！！
そばも美味しいですが、イベリコ豚かつ丼が絶品すぎて毎回選んじゃいます！

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完売した。次回12月上旬。

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>>1983 マンション検討中さん
早かったですね。
第6次は価格もほぼ据え置きでしたから、そのおかげもあったのかもしれないですね

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>>1974 マンション検討中さん
第２次って安かったんでしたっけ？
このサイトに載ってる情報より少し高かった気がします

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>>1979 マンション検討中さん
大戸屋ややよい軒は美味いですか？
私は口に合わないかな。。

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大分の火事の件で思ったが、災害で1番危険なのは建物の倒壊リスクでも液状化でも災害でもなく、火事なんだな

町屋は都内1の火災危険度だから、このエリア買う時はそこもしっかり考えないとね

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細かく分けて販売してるからそりゃ完売しますわな…この会社のマンションの間取りは「カスみたいな間取りにしないとダメ」みたいな縛りプレイしてんのか？ってくらい酷いな。
分譲マンションなんだから住む人のこともうちょい考えてくれ

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>>1991 マンション検討中さん
急にどうした？笑

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>>1991 マンション検討中さん
だったら買わなきゃいい

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>>1991 マンション検討中さん

めっちゃ同意
ここ契約済みの人間が無駄にポジってるし攻撃的だしまじ参考にならん

治安の悪い三河島で管理会社もゴクレコミュニティ(笑)だし、西日暮里名乗ってみたりタワー名乗ってみたり
1次取得者が誤った判断をしそう

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物件名称に駅名つける場合、最寄りって縛りがあるんだけどね。その辺も判断基準に。

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>>1994 検討板ユーザーさん
残念ながら、1次取得した部屋はすでに500-1000万円値上げしました。

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>>1995 匿名さん

この物件はなぜ 西日暮里駅までも遠くて、アドレスも荒川区荒川なのに西日暮里なのでしょう
プラウド様ですら町屋なのに

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>>1997 マンション掲示板さん

ルール自体が業界団体の規定だからね。ただ、公正取引委員会の指導の下になんである程度拘束力あるはずなんだけど、お上って腰が重い。知る限りルール違反でお上が動いたのって、強引な営業活動してノイローゼになったというレベル。

まあ、消費者が賢くなって是々非々で判断しないと。

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>>1994 検討板ユーザーさん

南砂のほうの掲示板も直床とか可動式ルーバーなしとか仕様について言及する投稿に購入者が「直床は音が響かない」「ブラインドカーテンで十分」とかマジで悲しくなる反応してて見てて辛いものがあります。

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>>1999 検討板ユーザーさん
なんか攻撃的な人多いですよね、住む人の民度にも通じるんですかね

日暮里に長く住んでたけど、プラウドならまだしもこのエリアでこの価格出すなら、
中古でパークスクエアとかリーデンスタワーが日暮里駅近で同じ坪単価か少し高いくらいで売りに出てたからそこ買った方がいいんじゃない？とは思う
三河島に近づくほど治安悪くなるから、日暮里ないしは西日暮里に寄せたほうが良い

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