【契約者専用】シティテラス多摩川

テレワークルームのWi-Fiはスイスイとは別でちゃんとした回線で本当によかった
スイスイではテレワークはかなり厳しいのでそこが1番気になっていたから一安心です
引っ越したら一度はテレワークルーム使ってみようと思います！
しかしメインエントランスの△テーブルは2段構造とかしにてもっと有効活用できなかったのかな？と思いましたがデザイナーの趣向なんでしょうね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>80 契約者さん4さん
100ですか？スリッパも持っていった方が良さそうですね。情報ありがとうございます。LEDライトも持っていく予定です。

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>>82 契約者さん8さん
内覧会の持ち物の案内にスリッパと印鑑を持ってきてくださいって、書いてあるにも関わらず、私は忘れました汗

LEDライトは白っぽい色の明るいの持って行くことをお勧めします！

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>>80 契約者さん4さん
私は2時間ぐらい貰えました汗

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私も今日内覧会いってきました！　壁とか床、窓の傷や汚れがありました。100ってすごいですね、、みなさん、どんなところが問題ありましたか？わたし、あんま見えてなかったのかも！って不安になりました笑

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うちは来週内覧会です。
採寸に来て頂けるエコカラット業者からは、LEDライトは内覧時に必須と聞きました。
クロスなどはライト当てると凸凹具合とかが一目瞭然らしいです。

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>>81
私もテレワークなので参考になります！
スイスイがキツイなら個別契約考えた方がよさそうですね……

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>>87 内覧前さん
営業とスイスイの性能の話してましたが二人で正直言って厳しいでしょうと結論付けました
特にテレビ会議などは難しい可能性高いです

入居者が少ないウチはまだいけるかもしれませんが、入居して確かめてからダメならプロバイダ契約してもよいかと思います
テレワークスペースは一時間100円なので気軽に使えそうですので

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>>87 内覧前さん
基本機能だと性能が悪いので、案内があった課金プランに誘導する商材です
他のプロバイダと性能差がどのぐらいあるか確かめてませんが

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>>88 >>89
詳細ありがとうございます。
テレビ会議頻?にあるのと趣味でオンラインゲームやったりするので、基本機能がダメだとかなり困りますね…
既に住んでいる方で課金プランを使用している方が居れば使い心地ぜひお聞かせください…！
今週中に内覧会あるので、今契約しているプロバイダーをこちらに使用できるか聞いてみようと思うます！

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>>88 契約者さん6さん
スイスイネット、実測しましたら100メガ程度のスピードでした。
ここは、フレッツ光系10ギガにも対応しています。(Biglobe光等も)
ご参考までに。

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>>91 契約者さん007さん
https://flets.com/app_new/cao/SelectAddress
これで検索するとシティテラス多摩川、出てきます。

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>>91 契約者さん007さん
10ギガ回線対応してるのでプロバイダで10ギガに切り替えて継続して利用します
今が100メガ回線でしんどいので流石新築、ありがたいですね

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>>70 契約者さん2さん
私はサンクチュアリさんにサンティエとヴァルスロックでお願いしました！
ホテルライクな感じとラメ入ってるのが可愛くて笑
ショールームで実物見してもらった後内覧会で決めました！

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>>90 内覧前さん
プロバイダに聞かないと営業さんはわからないと思うので注意してください！

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ここのインターネット接続サービスは、UCOM光レジデンスになります。
https://ucom-r.ne.jp/
標準の使用料は管理費に含まれていますが、
オプションでConnectixオプションサービスがあるみたいです。

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>>70 契約者さん2さん

悩みますよね。うちはラフクォーツとディニタにしました！
内覧会で、通常の壁をみたら少し黄色味がかかった壁でそのままでも素敵でしたけど、エコカラットあるとホテルライクになってテンションあがりそうです♪

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内覧で現地

ようやく入れました。
8階上がってらみたら富士山見えました

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今週内覧行ってきました。
見方が甘かったのか、指摘は汚れとクロスの隙間くらいで10個も無かったので共用部見学の間に直してもらえました。スリッパも裏が黒くならなかったので、出来た時期にもよるかもしれません。その日は同じフロアの階だったようでお隣さんも内覧されてました。

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私も先日内覧会に行って指摘は汚れくらいでした。水回りの水漏れなど確認したかったけど今は水止めてますと言われ確認できませんでした...
ネット回線について聞いたところ、フレッツ光が対応しているプロバイダであれば使えるとのことでした。

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>>100 契約者さん1さん
自分も聞きました。届いた資料にも入ってましたが、フレッツ光は使えるそうです。現にテレワークルームはフレッツ光だそうです。

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営業さんから聞きましたが内覧会同行を呼んだ部屋が何部屋かあるみたいで、その場合は指摘事項はほとんど多くはなりますね
住民の指摘事項はその人の許容範囲次第ですので、内覧会同行業者は建築士目線での指摘事項になるので見ているポイントが素人とは全く違いました

xでシティテラス多摩川の内覧会同行を行ったブログでは90項目ほどの指摘になったと記載がありました
ですが結局使う本人が気にならないならそれで問題はないとは思うので重要な欠陥以外は余りきにしないでもよいかもしれませんね
ゼネコンも指摘慣れしてるので言いたいことは我慢する必要は全くないですが

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>>100 契約者さん1さん
私は事前に内覧同行業者と水回り確認したいと連絡したら水通して貰えましたが、言わないと水掃除しないといけないので基本は嫌がりますね

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シティテラスの東側近くに明大前で有名なイタリアンが開店したそうです
いいランチできるお店が来てくれた事がとても嬉しいですね

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内覧で現地2

ゲストルームのようなトイレにしたかった。
8階に上がってみたら北側も眺望よかったです。

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>>70 契約者さん2さん
我が家はリビングにサンティエかストーングレースで、玄関はルドラNXかディニタで悩み中です。子供部屋とかは予算の都合上、アクセントクロスにしました。全部まとめてアクラスで依頼予定です。

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>>104 契約者さん1さん
レストランの名前教えていただけますか？？

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>>107 契約者さん8さん
https://www.instagram.com/il.cielo_komae?igsh=YjVwcXlseWFwejJr
イルチェーロという店名だそうです

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>>108 契約者さん7さん

ありがとうございます！レストランどんどん増えて欲しいですね。

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駐車場の結果が届いた方居ますでしょうか？

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>>110 契約者さん6さん
そう言えばそろそろ結果発表でしたっけ？

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>>110 契約者さん6さん
まだうちは届いてないです

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駐車場は運ですよね、、、
小型同士だと幅に余裕ありますが、大きいsuv同士だとかなりキツイですかね。

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>>113 契約者さん8さん
図面を見た感じですがUの字で区分けされているのでよっぽど大型に挟まれなければ余裕はあると信じています

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スミフから書類届いたから、てっきり駐車場かと思いましたが、残金と電気の案内でしたw

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>>115 通りがかりさん
どうせなら駐車場の結果も送ってほしいですね！
とっくに結果は決まってるのになんでこんなに遅いのか

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先日の内覧の現地

今日はスミフか長谷工さんのエライさんの視察だったようで30人程のスーツの人達とハイヤーが何台か停まってました。

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今日の午前中の現地

連投すいません。久々に外観を、富士山は見えず
先週観たスーツの人達は議員さんだったかもしれません

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>>118 通りがかりさん
とても綺麗な写真ですね
いつもありがとうございます

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手直しの確認会行ってきました。
指摘した場所の何ヶ所かは、直ってませんでした。

これから行かれる方は、前回指摘した場所の写真と見比べてみて下さい！

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連投失礼します。
駐車場や駐輪場の、抽選結果は昨日、青のレタパで発送したみたいです。

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>>120 契約者さん66さん
写真は撮ってないです…
直ってない部分はまた手直しして再度確認会になったりするのでしょうか？

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>>120 契約者さん66さん
直ってなかったんですか？
また確認会やる感じですか？

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うちの場合は手直しが10個もなかったので、共有施設見てるその日に直してもらい、確認しました。確か多いと後日確認するかスミフさんに一任か選べたと思います。

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>>124 通りがかりさん
それが120さんの手直しの確認会の事ですよ
122と123でおっしゃってるのは修繕確認会でも直ってなかった場合についてですね

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うちの場合は手直し箇所が多く、先月の内覧会当日中に直して確認が出来なかったので、昨日改めて行ってきました。そこでも直ってない部分があったのですが、それは当日中に直してもらえました。

写真撮っておくと、Before Afterでの見比べが出来ると思い撮っただけですので、指摘箇所覚えていれば大丈夫だと思います！

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>>121 契約者さん66さん
レタパまだこないです、、、。明日かな

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>>127 契約者さん5さん
来ないですね
今日届くかと思ったのですが…

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レターパック届きましたが、残代金の請求でした笑
ここまで手続き遅くなるほど売れてるんですかね

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>>127 契約者さん5さん
うちもまだ来ないです。。。
明日来ればいいですが、、、

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営業さんが今どのぐらい売れているとかの情報を教えてくれなくなりました
どなたか詳しい情報ご存知でしょうか？
今後の販売ペースは月10部屋で計画してるとかなんとかですがそれって値下げでもしないと難しそう

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駐車場等抽選結果通知書がレターパックではなく、特定記録郵便で届きました。場所は車も自転車も第一希望でしたが、区画は図面見るまでよくわかりません。図面出して探してみます。

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>>132 通りがかりさん
Ⅱ工区が幼稚園の下側です！

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駐車場や駐輪場の希望順位はあくまで希望した工区の何階かが希望通りかどうかであって、駐車場フロアの位置については完全ランダムって認識で良いんですかね？
地主さんはエレベーターや階段の近いところを個別で選べてそうですけど。

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>>133 契約者さん2さん
ありがとうございます。場所はわかってたのですが、区画がわからず、図面で確認しようとしてました。説明不足ですいません。

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>>134 契約者さん8さん
そこまで権力ありますかね？

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駐車場来ましたね
第一希望でしたが落選して駐車場無しの方もそれなりにいると聞きました

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>>137 さん

>>137 契約者さん2さん
場所は第一希望でしたが、区画は全然希望と違いました、、、

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貴重な情報ありがとうございます。
駐車場無しになったり、工区は希望通りでもフロアが一階から二階、三階(逆パターンも)になってしまうという感じですかね。なかなか渋い部分もありますね、、
最終期以降に空いてたら希望のフロアへ変更できたら良いですけど。

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第一希望の方多いですね
くじ順位上位でしたか？
私は第一はダメでした

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駐車場の下位は何位ぐらいなんでしょうね

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HP写真かわりましたね。

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指摘箇所確認会がやっと終わりました
今日は晴れてたからやっと日当たり確認できましたがリビング以外は暗かったなぁ
内覧会につける仮の照明も弱い暖色だから見え辛くして誤魔化そうとしてないか？とちょっと思っちゃいました

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去年の多摩川土手沿いの桜

今年もそろそろ見れそうです

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今日の現地と多摩川と狛江駅

連投すいません
多摩川沿いはまだ3.4分咲でしょうか
駅に特設コーナー作ってました

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>>145 通りがかりさん
グリーンホームタウンprojectはどちらの駅で開催しておりましたか？

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>>146 契約者さん8さん　
狛江駅です

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今更ですがやっぱりエコやりたいなと思ってきました
迷っていたのですが、やはり内覧会でわくわくが止まらず、、！
リビングと玄関にやりたいのですが、業者選びのコツあれば教えてほしいです、

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今朝の狛江駅

こんな感じでした

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隠蔽配管の部屋だと後から知ったので追加工事費用が痛いです

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>>148 契約済みさん
大変ですが、とにかく色んな会社に、見積もりを取りまくることです。
あとは㎡当たりの単価で比較して、安いところにするとか…ですかね。
安くても、担当営業マンがポンコツだと疲れます…

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>>150 契約者さん8さん
私も同じです。
隠蔽配管のエアコンのみ、後で問題起こると嫌なので、高いですがシスコンに依頼しました。部屋説明の初めから言って欲しかったです

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>>148 契約済みさん

うちはインスタでエコカラット探しましたよ！お洒落な感じの部屋がたくさん出てきてすごく参考になるので見てみてください。
施工事例とかおすすめエコカラットとかを投稿してる業者があったので、うちは結局そこで依頼しました。エコカラット以外にも内装設備全般工事できるとのことだったので、他にもミラーとクロス、フロアコーティングをお願いしました。サービスで水回りのコーティングもついてきたので、ラッキーでした（笑）

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>>153 契約者さん3さん

うちも水回りコーティングついてきました！
もしかして、一緒かもしれませんね笑
営業さんが、シティテラス多摩川に契約者結構いるって言ってましたし…

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>>152 契約者さん3さん
わかります
営業に問い詰めたら言ってませんでしたか？ととぼけられました
隠蔽配管でこれは普通より工事費がかかる部屋だと丁寧な説明ができないならそれはほとんど詐欺だよ

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>>152 契約者さん3さん
隠蔽配管だと自前のエアコンを引っ越し業者に持っていってもらって電気業者に設置してもらうだけでも約9万でしたのでシスコンに6畳エアコン設置してもらうのと2万程度しか変わらなかったので同じくシスコンに依頼しました
住まいサポートいれてるので今のうちに発注すれば隠蔽配管で何か問題あっても13年は保証されるのでそれも大きかったですね

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みなさんのおかげで良さそうな業者見つけられました！ありがとうございます！
何社か見積り出してもらって比較しました！！

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>>157 契約済みさん

それは良かったです！
差し支えなければ、何処か教えて貰うことは可能ですか？

ちなみにうちはグッドライフです。

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隠蔽配管だと言われていなくてまだ気づいていないとかだと、シスコンにも頼めず大変かもしれないですね、、、

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今日の多摩川

富士山は見えず
花見の人でいっぱいでした

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一期購入者の引っ越しが来月から始まりますね
団地の方はおかえりなさいの会があったそうですが、一期購入者でも何か催しができたらいいですね
もちろん地権者さん達とも何かやりたいですね

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キッズルームの利用時間知ってる方いますか？？

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今日の多摩川

ほぼ満開でしょうか

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>>162 契約者さん
キッズルームの利用時間ですが、9:00-17:00になります。
内覧会の時に撮った写真も貼っておきますね。

個人的にはもう少し遊べるもの（絵本など）があると嬉しかったです…。

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>>164 契約者さん5さん
絵本など共有の物があるとボロボロになったり汚くなったりして公共施設の遊び場みたいになってしまいそうでおもちゃ等は持ち込みで良いと思っています

飛び跳ねられる場所と欲を言えば小さい滑り台ぐらいはあっていいとは思うので理事会の議題に上げたいですね

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>>164 契約者さん5さん
ありがとうございます。
19時まではやって欲しかった…汗

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>>165 契約者さん1さん
確かに以前友人のマンションのキッズスペースに行った時に年季が入ったおもちゃをみんなで共有してて、衛生的にちょっとどうかなと思いました。
おっしゃる通り持ち込みでいいですかね。

そして小さい滑り台は大歓迎です。
子供がキッズスペースの写真をみて、「何もない！」的なことを言っていたので何かもう1.2遊具あると有り難いですね。

そもそも雨の日に行ける場所があるのは助かるのですが

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>>167 契約者さん3さん
ボール遊びが禁止なのが可哀想ですよね
柔らかいボールで未就学児までの条件付き可にするべきだなぁと思います

そもそも専有部分でできない事をキッズスペースに求めているのに禁止事項項目を誰が決めたのか気になります
後から禁止事項を一部変えられると良いのですが…

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>>166 契約者さん
そのあたりも理事会で提案して合意がとれれば変更可能なんですかね？

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ギッズルームは壁側の椅子が収納になってたので、結構おもちゃ類の収容力はあるんですよね。
寄付でも受け入れれば買わなくてもすぐいっぱい集まりそうですが、おもちゃ・遊具は管理コスト（人的含む）がかかるのでそこをどうするかは理事会案件ですかね。
有志でなんとかするとしても現実的な計画・ルールと合意は必要な気がします。
ボール遊びは未就学児の柔らかいボールは私も賛成です。かかるコストがあるとすればルールの貼替えと場合によっては保険の見直しでしょうか？

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コープの体操教室の2時間半の預かり保育、かなり値上がりしましたね。
行かせたかったけど、いきなり5,000円以上も上がるなんて…（汗）

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今日の現地と多摩川

今日は多摩川の清掃してました
富士山はもう見えず

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>>171 契約者さ
えー！そうなんですか…

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幼児の預かりだと保育士料金が追加するとかなんですかね

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共有施設の利用料についてご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
・会議室（正しい名称不明。F棟1階北側）
・宿泊部屋
・キッズルーム（無料？）
・リモートワークブース
宜しくお願いします。

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>>175 契約者さん2さん
正確な金額忘れてしまいましたが契約の時の資料にのっていたかと思います

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>>176 契約者さん8さん
ありがとうございます。
資料を確認してみます。

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>>177 契約者さん8さん
分厚い本のどこかにあったかと思います！

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狛江から引越し予定ですが、NTTに聞いてみたら、今使ってるフレッツを解約ではなく、そのまま持っていけるとのことでした。設定は必要ですがフレッツをそのまま使用出来るようです。

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>>179 通りがかりさん
NTT光を使用してるプロバイダは引き続き利用可能みたあですよ！
10ギガ回線も対応してるので10ギガ回線おすすめです

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