【契約者専用】シティテラス多摩川

お子さんたちが遊んでくれるなら何か寄贈したいですね
もちろん新品の物

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>>774 契約者さん1さん
子供も滑り台がとても大好きなので寄付してもいいのでアカチャンホンポにあるような低めの滑り台があるとキッズルーム使うようになるとおもいます！
現状なにもなく子供もつまらなくて一回しか利用したことがないので少しは遊具欲しいですね

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>>773 マンション住民さん
書籍のライブラリいいですねー
コミュニティルームの一角に大きい本棚を設置したら沢山集まりそう

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キッズルームのベンチ収納あれだけキャパあるのに空なのもおもちゃ否定派の人知らなそう
金は出さないけど文句は言うタイプが住人にいるのは嫌だな

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せっかく良いスペースがあるんだから、お家では置けない遊具とかでいっぱい遊んで欲しいですね

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>>773 マンション住民さん
うちは子供はおりませんが、子供は大好きなのでもし寄贈が可能であれば是非したいです。マンションの子供たちにたくさん遊んで欲しいです。

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>>778 契約者さん2さん
キッズルーム前のボール遊び禁止の立て札だけで冷たい住民感が凄い出てしまうので即撤去しないと購入検討してる人が内覧に来て嫌な気持ちになるよ
もう既に何組もあの立て札が原因で購入辞めた可能性がある
そしてシーズンズが真逆におもちゃサブスクで沢山遊んで下さいときた、これでシティテラスがこのままでいいと思うのは間違いだよ
相対的に家族に人気のないマンションだと烙印押されたら売れなくて修繕費が貯まらない

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2工区みたら駐車場止めるの下手な人多いな
隣にはみ出してる車もあって流石〇〇だなと思う

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停めるのは明日からじゃないのかな

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多摩川からの初日の出と富士山

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新しい駐車場の隣が最悪な人だった
平気で隣にはみ出る住民なら訴訟してでも戦うべきか

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>>783 通りがかりさ
地権者だけは1月より前に停めれた
つまり地権者確定

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>>785 契約者さん8さん
どうして、管理会社に相談しないんですか？

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>>780 契約者さん5さん
シーズンズだって、いざ入居始まったら速攻で計画変更されるかもよ？
誰も片づけないとか、持って帰る奴がいるとかで。
まだできてもいない物件をお手本にしようとしたって無理よ。
文句ばかり言ってないで、行動しましょう。

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ボール遊びは無理でしょ…。
てかボール遊びしたくてマンション選ぶ人いる？
一番無理な選択では…。
シティテラスを買う人は、ボール遊びしたかったら周辺の公園に行くと思ってた。

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>>789 マンション住民さん
赤ちゃんが遊ぶ柔らかいボールと野球とじゃ全然違うでしょ

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真ん中の遊具エリアできましたけどこれはスミフのアイデア？それとも地元民のアイデア？

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仙川のフォレストスクエアまだいってないですけど良い感じの雑貨屋さんはあるのかしら

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>>792 契約者さん3さん
先日行って来ましたが雑貨屋さんはなかったような…
まだオープン前のお店もいくつかありましたが、カフェやレストランが多い印象でした～

横にあるステイヒルズのほうに新しい雑貨屋さんがオープンするみたいで改装中でしたよ!

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仙川までのバスもっと本数増やしてこの辺りでも乗りやすいともっと嬉しいなぁ

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>>794 契約者さん5さん
運転手不足が深刻過ぎるし、渋滞への苦情も多い。

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機械式駐車場の撤去コスト問題についての特集を見ましたが積み立てた修繕費から撤去費用を捻出する事が多いんですね
撤去費用も今後人件費増加の影響で超高額になるでしょうし機械式駐車場一つもないマンションでやっぱりよかったなぁ

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>>796 契約者さん5さん
機械式駐車場って保守点検費もめっちゃかかる上に、故障したら即人命に関わるレベルの事故が起こる。
自走平置きが一番です。

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>>796 契約者さん5さん

ほんとそうですね！
負の遺産になりかねないので…

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子供向け寄贈とは素晴らしい住人の方もいるのですね。
どんどん良くなっていきますね

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>>798 契約者さん1さん
弊社のグループ会社に機械式駐車場を作る会社があるのである程度の費用分かりますが、保守費用かなり高いと思いますね大抵揉めてます
コスト的には本来マンションに設置する物ではないんですよね
撤去だけならどこの馬の骨かもわからない業者に頼めば安く上がるかもしれません

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なんだか最近頻繁に内見の家族を見ますね
気持ちよく挨拶するのを心がけてます

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衝撃なのですがシーズンズのが管理費やすいみたいですよ…

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シーズンズ
管理費
13,500円 ～ 19,800円
修繕積立金
7,600円 ～ 11,200円

シティテラス
管理費
13,655円 ～ 19,535円
修繕積立金
5,690円 ～ 8,340円　

初年度はあまり変わりませんが、上がり幅はさすがにシーズンズの方が大きいと思いますよ

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私が買った頃は坪単価230万くらいでしたが、今はお隣と同条件に近い部屋で比べた時に高い設定の部屋もあると聞きました。
（友人がシティテラスとシーズンズ検討中）

流石にがっぷりよつで比較されて、同じ金額ではお隣に持ってかれてしまう気がしますが…（私なら坪単価280とかじゃ買ってないですここ）
入るなら万々歳ですが価格上げた結果、空部屋増えて隣に入居追い抜かれるとかは本当に避けていただきたいです。

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>>804 契約者さん2さん
どうして、隣の入居が埋まるのを避けて欲しいんですか？
すみふは完売とか気にしないので、今みたいに平気で隣の金額に合わせながら値上げしてくると思いますよ。
そして隣が先に完売しても、絶対値下げしないと思います。
シティテラスで残ってる部屋、あと3割ぐらいだと思うので、のんびり売りそう。

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>>805 契約者さん7さん
隣は1200戸くらいですよね。
そもそも6000万出してこの辺り買うなら、他にも必ず選択肢はある中であえて買うメリットが必要じゃないですか。

私の場合はまだここが安い時期だったからコスト面でした。
そこがなくなって、更に1200世帯分の需要がなくなったら、そもそもこの辺にすむ需要を満たしちゃうんじゃないかって不安です。
保育園も多いわけじゃないから、ファミリー世帯増えれば増えるほど待機児童も増えるし。

ここの掲示板見てわかる通り、なぜかここはファミリー世帯向けに運営する気ない地権者が多そうだし。
正直不安だらけではあります。

すみふが方針変えたら、うまり切らないまま管理修繕費が私たちにのっかってくることもあるでしょ。
たしか規約だと初年度しか守られてなかったはずだから。

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>>806 契約者さん8さん
引き渡しまで管理費はすみふ持ちなのは初年度のみなんて情報無かったですよね？
なにか勘違いされてませんか？

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先週の竣工記念の交流会、すごく楽しかったです。あんなにたくさん子供がいたんですね。
管理組合や高齢の方々がイベントや食べ物を用意してくださったり、子供たちに優しく接してくださり、本当に有り難かったです。
暖かい気持ちになれて嬉しかったです。
これからもよろしくお願いします！

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>>806 契約者さん8さん
エントランスで意見書を募集中でした。
この掲示板は知りませんが、少なくとも管理組合の方々は若い方の意見を聞きたい印象です。不安や気になる点、意見してみてはどうでしょうか？
ひょっとしたら、この掲示板を目にして意見を聞いてみたいと思われたのかもしれません。

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>>809 入居済みさん
エントランス行かないので、教えてくださってありがとうございます。

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検討板にもここの書き込みが悪影響を及ぼしてそうです。
皆さん節度持ちましょう。

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>>809 入居済みさん
地権者の方々向けの案内のようですね。

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>>812 契約者さん3さん
居住者の方向けと書いてありますので、安心して投書してください。

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>>808 入居済みさん
入居前からお互い関係がある入居者が多数いる、珍しい新築マンションですよね。
組合運営に慣れている人がいてくれるのは心強い限り。

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駐車場のルールってどうなってるんだろ
軽区画に普通車結構停まってるの不思議

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>>815 契約者さん1さん
そうなんですよ。車のサイズをちゃんと書いて申請して割り当てられています。普通車ですが、軽と書いてあるところに。
住友不動産には問い合わせましたが、適正とのこと。
紛らわしいですよね。

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>>816 契約者さん4さん
我が家も、きちんとサイズを申請して申し込んだら、軽と書いてあったので、住友不動産に聞きました。規約どおり問題ありませんので気にしないで停めてと言われましたが、不正してると思われてそうで嫌です‥。

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>>817 契約者さん8さん
住友不動産建物サービスの方に確認しましたが、軽と書かれている区画は正しくは小型という事でした
排気量とは関係なくサイズで区分けしているので軽だけでなくコンパクトカーなども適正使用の範囲内のようですね！

ただ表記に問題がありすぎて問い合わせが非常に多いそうなのでしっかりと住友不動産建物サービスから正式にクレームを入れて対応したいとの事です

軽でなく小に変更すれば解決ですよね笑

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軽が小型はトラップすぎますね。

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G棟前（第二工区）の駐車場の空き案内が出ていましたね。
聞くところによると地権者向けのようですが、新たに入居した方々も多くいる中で、いつまで地権者を優遇するのでしょうか。
建て替え物件だとあるあるなんでしょうか。

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>>820 契約者さん5さん
完売するまで住友不動産と持ち分とか事情があるっぽい話しって記憶してるけど、管理に聞いてみてよ。よろしく。

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