【契約者専用】シティテラス多摩川

とりあえず自販機がメインエントランスの端っこにしかないのはちょっと不便ではないですかね？
もう少し敷地内に点在してて欲しい
AB棟の方だと管理人室も遠いし各手続きもWeb方式が解約のみしか取り扱いできてなく中途半端だから新規の申し込みや来客駐車場申請ももう少し楽にしてあげてほしいかなと思った

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コープ横公園もいいけどちょっとはカフェぐらい誘致できれば魅力もあがった気がするなぁ
ブルーボトルみたいな

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>>702 契約者さん4さん
その辺はハ号棟次第な気もする。
外食産業も人手不足過ぎて、新規開店はそうそうやれないみたいですけど
おしゃれなカフェというか、ちょっと人と会うのに便利な飲食店ほしいですね。
イチイチ互いの家を行き来しなくても気軽に使える茶の間代わりみたいな。

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>>703 評判気になるさん
そういう観点でいうと、シーズンズのカフェ＆ミニショップが羨ましいですね。

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>>704 契約者さん8さん
チェーン店でもない共用施設のカフェって正直どこのマンションでも微妙になりますからねぇ
ドトールとかが入るなら別だけど自販機コーナー程度になるんでしょうし

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>>705 契約者さん5さん
ニの地権者さんから詳細聞きましたがここの自販機コーナーとは全く違いましたよ。

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>>706 名無しさん
ここはそもそもカフェコーナーではないですからね

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昨日、和泉多摩川前の河川敷でタマリバという音楽イベントをやっていました。入場無料で、音楽やキッチンカーが出てて楽しかったです！　今日もやってるみたいですよ。
先日のお祭りも楽しかったですが、こういう若者向けのイベントも近所で楽しめて良いですね。

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売れ残りのシティテラスになりそうですね
同価格帯なのに共用設備にここまで差がつくとはね…

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シーズンズが完売すれば、
テラスも売れるんじゃないですかね
両方完売して欲しいですね

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シーズンズは1200戸もあるのでそんなに簡単には完売しないでしょう。
しかも竣工までに原価が上がっていくのは確実なので、そんなに安売りできない。

シティテラスはあと20戸も残ってないらしいし、住不としちゃ売り急ぐ理由は全然ないので、相場が上がるまでのんびり売るでしょう。

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>>705 契約者さん5さん

スタバのベンディングマシンが入るとの噂ですけど、ただの噂ですかね？

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>>711 坪単価比較中さん
え、あと２０だけなんですか！？
確かに埋まってきてるとは思ってたけど、驚きです……

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契約後のオプション工事期間も必要なので、まだ入居できない部屋も契約は済んでいると思った方が。

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まだEとGは売り出してないと聞きましたが

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>>711 坪単価比較中さん
あと20戸ってどこ情報ですか？
2工区も含め？

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>>712 契約者さん8さん
シーズンズにはスタバの自販機入りますよー

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>>715 通りがかりさん
売り出してないんですか？
実際は一期のときみたいに、もう予約してる人たちがいると思ってました。

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>>715 通りがかりさん
流石に完工直前なのにそれは無理筋な話では…
売り出ししないメリットがあるとは思えないけど…9

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先月でしたが営業さんからはまだと聞きました。今月の今はわかりませんが。

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>>720 通りがかりさん
それって建て前の話じゃなくてですか？
本当は告示してから売らないといけないけど、実際は既に希望者に部屋割りされてる、新築マンションあるあるでは？
さすがに第一工区は売る部屋ほとんどないので、二工区を売ってないとなると営業さんやることないですよね。

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>>721 契約者さん7さん
住不の場合、建て前ではない可能性ありそう。
在庫をゆっくり捌く方が儲かる（シーズンズが価格上昇すると仮定する）なら、
いそいで二工区を売ると損をすると考える会社だから。
勝手な想像だけど、シーズンズの価格上昇を読んでいるのかもしれないね。

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>>722 匿名さん
その可能性はありますね。ただ、その場合も価格に上乗せして様子見ながら小出しにできますよね。
一期のときは、2年前にまだ更地状態で購入したので、完工してるのに売ってないことに違和感がありました。
でも確かに昨今の建築費高騰の値上げに便乗したら、住不は儲かるし、やりそう笑

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>>722 匿名さん
自分もそう思ってた…。
シーズンズを横目に見ながら在庫を小出しにしてるのかなと。
これまでマンションは「新築」と謳える期間にとにかく完売するのが最優先になってたけど、住友ぐらい余裕があれば建築費の回収を急ぐより値上がり幅を取れる時代なんだね。
在庫管理もマンションは金かかるけど、シーズンズという価格牽引物件がすぐ隣に建つんだから、それも苦にならないのか。

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自販機どんどん使って金落とさないとね。

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長期修繕計画変更するんですね…

物価高のせいですかね…

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>>726 契約者さん1さん
逆に長い目で見れば技術的な進歩もあって、簡単に済むようになることもあるし。
計画変更は柔軟に考えないとですね。

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月曜日、初の総会ですね。
議題の不明点多すぎます。。
必要性など。。修繕計画が変更されるのであれば尚更。
ちゃんと出席して疑問点を確認しないと。

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今朝の多摩川
はじめて霧が出てるのを見ました

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玄関ドアにクリスマスリース飾ってる方いますが、いいんですかね？うちも飾りたいですが。

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>>730 名無しさん

規約でダメとあります。
そのうちお知らせの書類が配布されますよ。

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>>726 契約者さん1さん
ちゃんと読んでます？
修繕積立の時期が間違っていた事による横ズレですよ？
以前修繕費を誤って請求されていた案内みてませんか？

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>>730 名無しさん
他の人がやってるなら大丈夫かな？という思考ではなくほとんどの人がやってないからやってはダメな事であると認知を変えて欲しいです

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気持ちはわかるけどねー
リースとかしめ飾りとかつけたくなるよ。
そのくらい短期間だし見逃して欲しいけど
これをokにしたらきりがないからね。

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新しい駐車場に移動の案内きたんですが、1/1指定だったんですけど、正月いない人はどうするんですかね？せめて1週間くらいの以降期間が欲しかったです。

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>>735 通りがかりさん
同感です。
元旦の車移動は管理人さんも不在の為、ちょっと心配です。
そもそも　元旦の指定は、かなり上から目線ですね。

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>>736 契約者さん3さん
そもそも12月に完成してるのに契約書の処理がスミフ側で遅かったから12月まで移動できないとか謝罪モノだと思いますよね
ちょっとここは住民全員で強く抗議して謝罪させた方がいいと思う
抗議がない所は大企業だと放置されます

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>>735 通りがかりさん
元々、第Ⅱ工区の駐車場に当選されていたんですか?

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>>738 契約者さん333さん
F棟は第二工区の方が近いので、そちらに申し込んでました。今は仮置きです。

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>>739 契約者さん4さん
ウチもＦで2工区が当選して近いのでさっさと移動したかったです
G棟のおかげで今より夏場の日差しを防いでくれそうだから嬉しいな

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固定資産税の返金案内が来ましたが土地の固定資産税かなり安いんですね
少々驚きました

家屋の固定資産税がどのぐらいになるのかは来年の固定資産税がこないとわからないのでドキドキ

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>>741 契約者さん6さん
その分、調布は住民税高いよ…。東京市部に限って言えばトップクラス。

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>>742 買い替え検討中さん

色々な都市で暮らしてましたが住民税なんて土地別の差は微々たる差しかないですよ
数千円差とかで騒ぐならまあ多めなのかな？

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>>742 買い替え検討中さん
あの……住民税は所得割なら23区も市部も一緒ですよ
均等割も個人都民税と個人市区町村税と森林環境税がありますが基本的にどこも大きな差はありませんね
住む場所で住民税が高くなる～とこの時代でも稀に言われますが基本的に同じです。
納税額の差をみて住民税が高い安いと誤った認識をしていると思いますのでこれを機に知って頂ければと思います
例外的に以下4つの地方公共団体のみ上の基準より高いです
（神奈川県横浜市、兵庫県富岡市、兵庫県神戸市、宮城県仙台市）
最も住民税が高いとされる横浜市でも所得割が10.025%とまあほぼ誤差です

所得に対しての割合なので住む場所ではなくその人次第という事ですね

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>>742 買い替え検討中さん
納税額総計の差なら一人当たりの住民税ルールの差ではないですぞ

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みんな挨拶返してくれるし良い人ばっかりじゃない?気持ちよく帰宅しました。ただの感想です。

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真ん中の公園通れるようになりましたねぇ

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>>747 通りがかりさん
明るくて良い感じでしたねぇ

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>>746 契約者さん1さん
マンションは人の質が1番大事ですからね…
こればかりは住んでみてからしかわからないですね

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2工区の駐車場すでに利用している方がいますね
2工区の住民でしょうか

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