| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番) |
| 交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 (B棟エントランスより) 徒歩21分(D棟・E棟エントランスより) 徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより) 徒歩24分(F棟エントランスより) 「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 小田急小田原線 「狛江」駅 (北口 平常時約11分)※バス停まで徒歩3分(G棟) 徒歩4分(D棟・E棟・F棟) 徒歩5分(C棟) 徒歩6分(A棟) 「多摩川住宅南口」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間8分 小田急小田原線 「狛江」駅 (北口 平常時約8分)(B棟) 「シティテラス多摩川」(午前回り)バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京王相模原線 「調布」駅 (南口 平常時約21分)※バス停まで徒歩2分(F棟) 徒歩3分(G棟) 徒歩4分(A棟・C棟・E棟) 徒歩5分(D棟) 徒歩6分(B棟) 「シティテラス多摩川」(午前回り)バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京王線 「調布」駅 (南口 平常時約21分)※バス停まで徒歩2分(F棟) 徒歩3分(G棟) 徒歩4分(A棟・C棟・E棟) 徒歩5分(D棟) 徒歩6分(B棟) 「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停まで 徒歩3分 バス所要時間19分 京王相模原線 「調布」駅 (南口 日中時)※バス停まで徒歩3分(G棟) 徒歩4分(D棟・E棟・F棟) 徒歩5分(B棟・C棟) 徒歩6分(A棟) 「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停まで 徒歩3分 バス所要時間19分 京王線 「調布」駅 (南口 日中時)※バス停まで徒歩3分(G棟) 徒歩4分(D棟・E棟・F棟) 徒歩5分(B棟・C棟) 徒歩6分(A棟)
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| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
55.57m2~81.34m2 |
| 価格 |
4,200万円~7,600万円 |
| 管理費(月額) |
13,655円~19,535円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,690円~8,340円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.62平米~13.59平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月6日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸(非分譲住戸244戸含む) |
| 販売戸数 |
15戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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723
契約者さん7
>>722 匿名さん
その可能性はありますね。ただ、その場合も価格に上乗せして様子見ながら小出しにできますよね。
一期のときは、2年前にまだ更地状態で購入したので、完工してるのに売ってないことに違和感がありました。
でも確かに昨今の建築費高騰の値上げに便乗したら、住不は儲かるし、やりそう笑
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724
住民の人に質問したいさん
>>722 匿名さん
自分もそう思ってた…。
シーズンズを横目に見ながら在庫を小出しにしてるのかなと。
これまでマンションは「新築」と謳える期間にとにかく完売するのが最優先になってたけど、住友ぐらい余裕があれば建築費の回収を急ぐより値上がり幅を取れる時代なんだね。
在庫管理もマンションは金かかるけど、シーズンズという価格牽引物件がすぐ隣に建つんだから、それも苦にならないのか。
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725
契約者さん8
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726
契約者さん1
長期修繕計画変更するんですね…
物価高のせいですかね…
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727
デベにお勤めさん
>>726 契約者さん1さん
逆に長い目で見れば技術的な進歩もあって、簡単に済むようになることもあるし。
計画変更は柔軟に考えないとですね。
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728
契約者さん333
月曜日、初の総会ですね。
議題の不明点多すぎます。。
必要性など。。修繕計画が変更されるのであれば尚更。
ちゃんと出席して疑問点を確認しないと。
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729
通りすがり
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730
名無し
玄関ドアにクリスマスリース飾ってる方いますが、いいんですかね?うちも飾りたいですが。
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731
住民さん2
>>730 名無しさん
規約でダメとあります。
そのうちお知らせの書類が配布されますよ。
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732
契約者さん8
>>726 契約者さん1さん
ちゃんと読んでます?
修繕積立の時期が間違っていた事による横ズレですよ?
以前修繕費を誤って請求されていた案内みてませんか?
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733
契約者さん5
>>730 名無しさん
他の人がやってるなら大丈夫かな?という思考ではなくほとんどの人がやってないからやってはダメな事であると認知を変えて欲しいです
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734
契約者さん1
気持ちはわかるけどねー
リースとかしめ飾りとかつけたくなるよ。
そのくらい短期間だし見逃して欲しいけど
これをokにしたらきりがないからね。
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735
通りがかり
新しい駐車場に移動の案内きたんですが、1/1指定だったんですけど、正月いない人はどうするんですかね?せめて1週間くらいの以降期間が欲しかったです。
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736
契約者さん3
>>735 通りがかりさん
同感です。
元旦の車移動は管理人さんも不在の為、ちょっと心配です。
そもそも 元旦の指定は、かなり上から目線ですね。
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737
契約者さん6
>>736 契約者さん3さん
そもそも12月に完成してるのに契約書の処理がスミフ側で遅かったから12月まで移動できないとか謝罪モノだと思いますよね
ちょっとここは住民全員で強く抗議して謝罪させた方がいいと思う
抗議がない所は大企業だと放置されます
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738
契約者さん333
>>735 通りがかりさん
元々、第Ⅱ工区の駐車場に当選されていたんですか?
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739
契約者さん4
>>738 契約者さん333さん
F棟は第二工区の方が近いので、そちらに申し込んでました。今は仮置きです。
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740
契約者さん8
>>739 契約者さん4さん
ウチもFで2工区が当選して近いのでさっさと移動したかったです
G棟のおかげで今より夏場の日差しを防いでくれそうだから嬉しいな
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741
契約者さん6
固定資産税の返金案内が来ましたが土地の固定資産税かなり安いんですね
少々驚きました
家屋の固定資産税がどのぐらいになるのかは来年の固定資産税がこないとわからないのでドキドキ
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742
買い替え検討中さん
>>741 契約者さん6さん
その分、調布は住民税高いよ…。東京市部に限って言えばトップクラス。
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