【契約者専用】シティテラス多摩川

>>662 匿名さん

賃貸と勘違いしてる？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>663 契約者さん8さん
してませんよ。長文ですが一般的に、

・戸数が少ない
・設備が豪華・特殊
・管理委託費が割高
・管理人の常駐時間が長い
・共用部の光熱費・清掃頻度が多い

このあたりが管理費に影響すると考えられますが、
戸数・管理内容が同等、設備が豪華、なところと比較して管理費が同等であれば、
管理費が割高になるということです。

また、数物件を抱える管理会社は、収益性の高い物件で利益を確保し、収益性の低い物件をギリギリで運営することで、全体として黒字を維持することがあります。
これの心配ですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>654 契約済みさん

ありがとうございます。試してみます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>664 匿名さん
管理費は管理組合が管理するもので、管理会社に支払う「管理料」とは性質が異なります。
賃貸物件なら「管理料」なので管理会社の収益ですが、
分譲マンションでいう管理費は、たとえ管理会社が代行徴収していても原則管理組合費なので、ある物件で徴収した管理組合費を他物件の管理組合費として流用することはできません。
また管理組合には収支報告が義務付けられていると思います。

清掃費や共用部の消耗品費（照明代など）など、一般賃貸住宅で徴収される管理費に相当する費用も含まれていたりするので余計にややこしいですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>666 住民の人に質問したいさん
そうですね。ちょっと管理費と管理料がごちゃまぜに話してました。
ですが、管理料は流用されなくとも、
収益性の高い物件で管理料の利益を確保し、収益性の低い物件を管理料ギリギリで運営することで、全体として黒字を維持する
という状態に変わりなく、管理料を適切に管理組合で見ていく必要はありますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>659 契約者さん
地権者だとそりゃ団地感覚で話しちゃうよね
シーズンズでも衝突しそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんでここでシーズンズの話し出すんだろ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>660 住民でない人さん
これにいいねしてる人らは自分達が時代遅れの感性してると思った方がいいぞ
他所の新築マンションとか検討もしたこともないでしょ？地権者だろうし
どれだけ共用部分も大事なのか団地にいたらわからないのは仕方ないとはいえ学ぶ姿勢も放棄するな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>660 住民でない人さん
どう考えても、の根拠が主観的な自分の感性じゃん
そのどう考えてもについてちゃんと論じる事はできる？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>670 契約者さん2さん
購入組の子育て世代ですが、カラオケもキッズルームも別にいりません。あれば嬉しいかもしれませんが、それでマンション購入を決めることはありません。もちろん、他のマンションも色々みた上でそう思います。
価値観は人それぞれですので、あまり地権者の方を悪く言わないでいただきたい。あと主語を大きくして、自分の意見を新規購入者の総意のようにしないでください。あくまでもあなたの意見です。
どうしても環境を変えたいのであれば、いま管理組合が役員を募集してますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理費跳ね上がるならいらないけど、同じくらいの管理費で実現できてる所があるんだから少しは寄せられないのかなと思うのは普通なのでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>673 契約者さん5さん
マンションの管理費と修繕積立金って段々上がってくのでは？
いまは管理費が同じでも、共有施設のための修理費とか清掃費に電気代などかかって差がついてくると思いますよ。まあ、とにかく新規に購入する人は共有施設も踏まえて買えば良いと思います。
でも購入した方はシティテラスは共有施設ないのわかってたのにな……と腑に落ちない。とにかく役員になって変えてくださいとしか言いようがない。この掲示板に書いても変わらないと思うんですよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

コープ横は公園になるんですねぇ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>675 契約者20さん
計画通りですね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>671 契約者さん4さん
子育てに特化したマンションがないとは言わないが、賃貸物件ばかりでは？
子育ては人生の一時期のこと。子どもが学齢期になったらいらなくなるような設備ばかりのマンションじゃ、その後の人生不便でしょうがない。
それとも子どもの成長に合わせて、その都度マンション売って引っ越すの？

それでもベビーブームの頃のように、需要が拡大してるならまだ売る側にはメリットあるかもしれませんが、
若年人口減少、さらにその少ない人の中にも子どもを持たない生き方をする人が増えている現状で、共用施設を子育てに振り切る意味はないでしょう。
おそらくここを買った人は、晩年までここに住むつもりで買っている。
シニア層の方が今でも子育て層より多いし、これからもっとシニアの方が多くなる。
それでも安心して暮らせるマンションの方が需要が高くなるのは仕方ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ファミリー向けに売り出してる物件なのに…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>677 660さん
子育てに特化したマンションは今の時代は少ないのでは？
お隣はカフェとかライブラリーとかコーヒーマシンもあって頻繁に街中へ行かないシニアにも人気って地権者さんから聞きました。団地時代にベランダの柵にみんな布団干してたから、布団が洗える大容量のランドリー施設も期待の声があるとか。ここも住民の皆さんへ投票をしてパーティー用のキッチンスペースを無くして、ランドリー兼カフェスペースとかに変更できるんじゃない？と思ったりしたんですが。可能性はゼロではないので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>679 契約者さん7さん
いや、その可能性はもちろんゼロではないですが、要するにカフェスペースよりパーティルームがあった方が嬉しいという人も存在しますよ。現に私がそうです。
で、私のような人が少数派の可能性も勿論あるので、変えたければ組合の役員になるなどして、問題提起しなければいけません。なので、意見は違いますが頑張ってください。
それにしても、シティテラスはそういう共有施設しかないのに、どうしてここにしちゃったんですか？
絶対あなたはシーズンズの方が向いてるように思えますが……

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

若者ファミリー層はカフェを欲していて、シニア層はパーティルームは欲しているというのは暴論で、要は人それぞれなんですよ。
シニアだってカフェ欲しい人もいるだろうし、孫向けにおもちゃサブスク欲しい人もいるでしょう。で、これは逆もしかりです。
だから、たぶん想定してる対立軸が成立してないと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

子育て世帯ではありませんが、キッズルームなんかが充実してマンション内でそういった世帯の交流の場になったら素敵だと思いますけどね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。