東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-02-25 15:55:29


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー小岩フロント
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 2437 匿名さん

    私も腰が重いのでxか小岩近辺の建設状況を紹介してるブログから確認した感想ですね。
    正直外観あまり期待してなかったですが、
    石、ガラス、突き出た庇、アクセントの茶色いパネル(木目風?)と、特にエントランス周りはかなり立派になりそうな予感がしてます。

  2. 2438 評判気になるさん

    >>2437 匿名さん
    今日の写真です。エントランス上のはパネルでは無く、エレベーターで傷つかないようにする緩衝材と思われます。

    1. 今日の写真です。エントランス上のはパネル...
  3. 2439 評判気になるさん

    >>2438 評判気になるさん
    同じ写真を二つ上げてしまいました。
    いま25階施工中で、ちょうどファーストと同じ高さですね

    1. 同じ写真を二つ上げてしまいました。いま2...
  4. 2440 マンコミュファンさん

    >>2439 評判気になるさん

    写真掲載有難うございます!

  5. 2441 検討板ユーザーさん

    写真ありがとうございます。エントランスの茶色いのは枠みたいに嵌められてるあしらいのことですね。
    (模型の写真アップロードしていいか分かりませんので、問題あれば削除依頼するので指摘ください)
    細部の作りや質感的にここまではいかないとは思いますが、アトラス文京藤坂の雰囲気に近い気もします。

    1. 写真ありがとうございます。エントランスの...
  6. 2442 契約者さん1

    住宅ローンくんだあとの融資実行前の転職って年収キープしててもきついですかね??

  7. 2443 匿名さん

    >>2442 契約者さん1さん
    きついですね。転職して1年経てば三井住友とかは一年間の収入で見てくれます。しかしインセンやボーナスなど支払われていれば収入になりますが、支払われてない予定額は収入に入らず、実際に支払われた給与の12か月分プラス計算時点までに支払われたボーナス等で計算します

  8. 2444 通りがかりさん

    >>2442 契約者さん1さん
    ちなみに転職して1か月目の給料を得た後なら、フラット35なら支払われた給料×12でローン通りますが、本物件の価額だとフラットでは足りないでしょうね

  9. 2445 検討板ユーザーさん

    >>2442 契約者さん1さん
    住宅ローン審査直前に転職しましたが、勤務して1日でも経っていれば審査自体はOKでした。ちなみに、また実行前に転職が決まってしまいました。わが家の場合、ペアなのでわずかな額ですが、急に心配になってきました。

  10. 2446 マンコミュファンさん

    >>2445 検討板ユーザーさん
    審査は出来てもどの銀行も通らないでしょ。医者とかなら通るかもしれんが

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  12. 2447 マンション検討中さん

    >>2446 マンコミュファンさん
    そうなんですね。審査が通れば融資してもらえるものと思っていました。ちなみにどこからも断られなかったです。改めて確認してみますが、融資してもらえないなら別の手を考えないと。

  13. 2448 マンション検討中さん

    転職してローン通らなかったら、手付戻ってこないし、自分は怖くてチャレンジできないなぁ

  14. 2449 通りがかりさん

    >>2445 検討板ユーザーさん
    信金なら付き合い方だから頻繁に融資受けてる先とかなら大丈夫でしょう。普通の融資だとフラット35が1番緩い。担保評価あるならつなぎ融資なら通るのでは?
    普通のサラリーマンは勤務して1日経った状態ではどの銀行も融資降りないです。

  15. 2450 マンコミュファンさん

    当然ながら転職先の会社の属性にもよりますが少なくとも三井住友とSBI新生は通りました。
    三井住友は転職先の処遇を何らかの書面で確認、SBI新生は転職後初月の給与明細の提出が必要でした。
    社名を出した時点でOKという感じだったので、会社によるのかなという印象でした。

  16. 2451 マンコミュファンさん

    >>2450 マンコミュファンさん
    まあよほどの大手とかなら会社にもよるでしょうね。2449はあくまで普通の場合の話で、貴殿のコメを見て他の方が大丈夫と勘違いしないようにするためです。繰り返しますが普通は一日在籍しただけでローン承認は厳しいです。

  17. 2452 匿名さん

    転職に関して一般的な話をしてるところに「俺は一日在籍しただけでも通ったぜ(ドヤァ)」みたいな話をされても困る

  18. 2453 評判気になるさん

    >>2452 匿名さん
    転職直後でもローンが通る可能性があることを知れて個人的には良かったです。
    頑張ってみます。

  19. 2454 契約者

    2445です。
    自慢のつもりはなく、一例として参考になればとコメントしました。私(妻)は属性が良いわけではないです。ただ、ペアなのと私の金額が少なめなのも影響しているかもしれません。以前に検討していた物件はちょうど転職の内定をいただいた無職期間でしたが、簡単な履歴書の提出や保有資産をかなり細かく求められましたが、営業の方があたりをつけてくださり、一行ずつ事情説明をして頑張ってくれたおかげでいくつか審査が通りました。結局、抽選に外れてしまいましたが…
    ですので、一般的には難しいかもしれませんが、可能性はあるのではと思っております。不快な思いをさせてしまった方、申し訳ありません。

  20. 2455 匿名さん

    ホワイトカラーなら転職で与信が下がることはないですよ。むしろ収入が増えるなら与信も高くなる。

  21. 2456 契約者さん1

    2442のものですが独身年収900万でギリギリで突っ込もうとしてるんですが、転職も考えてるのでやっぱやめたほうがいいんですかね。。。

  22. 2457 匿名さん

    5社申し込めば2社くらいはOKでるんじゃないですか
    独身なら1LDK~2LDKでもいいし、どうせなら都心に近い物件買った方が得策な気がするんだけどなあ
    グランドシティータワー月島とか池袋とか2LDKでも1期1.1億ぐらいだったし
    独身で新築買うってフェーズが存在するのが羨ましい

  23. 2458 匿名さん

    2445さんは自分でも言ってる通り、たぶんペアローンでリスク分散出来てかつ借入額少ないから転職直後でも通ったんだと思いますよ。
    転職してすぐにローン組むなんて普通は出来無いです。各銀行の融資条件はだいたい転職から一年後になってます。銀行融資はそんなに甘く無いです。
    2456さんは無謀なことはせずに、一度営業マンと銀行に素直に相談した方が良いですよ。

  24. 2459 匿名さん

    転職先の企業にもよりますよ。東証プライム企業なら転職すぐでも余裕で通ると思う。ちなみに源泉徴収無くても、給与の支払証明は普通の企業なら依頼すれば人事が正式なものを出してくれるはず。

  25. 2460 匿名さん

    あと銀行も結局営業担当は融資条件を判断できなくて、与信を付ける部署次第なので、担当はとりあえず審査出してみましょうとは言ってくれるはず。

  26. 2461 マンコミュファンさん

    >>2456 契約者さん1さん
    一次取得なのかとか、どのくらい現金あるかとかわかりませんが独身とのことで、仮に一次取得で現金を手付分プラス数百万くらいしか持って無いなら、あまりにも無謀と言わざるを得ないですね。
    契約するのは自由ですが、手付が最悪飛ぶ覚悟はした方が良いです。営業マンに話したらかなり渋い顔で私と同じことを言われると思いますし、野村は三井よりずっと審査厳しいのでおそらく銀行審査を出す前にその場で申込を断られると思います。(三井は緩いので申込出来るかもしれません)

    どの道、契約してローン降りなかったら手付は没収です。転職前に本審査した後、転職して審査してローン降りない場合はローン特約の対象外です。
    一日在籍すれば通るなんて特異なケースを語る無責任な話がありますが、そういうのは元々現金比率が高い(半分くらい現金)とか融資出せる理由が他にあるケースです。

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  28. 2462 匿名さん

    >>2461 マンコミュファンさん
    デベは住宅ローンの審査をする立場にないですよ。書類を横流しするだけです。

  29. 2463 匿名さん

    匿名掲示板とは言え、数百万の手付が飛ぶ可能性がある話に対して「融資簡単に出ますよ」なんて軽くアドバイスするのはあまりに悪魔すぎる、、、
    転職直後で融資承認は出たとしても、仮に転職前で8000万融資出ていてその条件で元々契約していたとして、転職したら仮に転職前より年収高くなる見込みを出していたとしても、支払い実績が足り無いせいで融資承認出たら大幅に減額されて5000万くらいしか承認降りなくて結局買えないというケースは何度も見たことがあります。


    2445氏は数百万のお金が掛かってるんですから、無責任な変なコメには惑わされず、まずは営業マンと銀行へ相談して下さい。

  30. 2464 匿名さん

    >>2462 匿名さん
    仮に審査だけは通したとしても、事情的に資金計画が成り立たない恐れがある人は申込を断ります。少なくとも野村はそういう決まりです。あとあとローン特約で揉める可能性を排除しなければならないので

  31. 2465 検討板ユーザーさん

    野村は金融が母体だから、審査厳しいんだろうね。不動産は***な商売だけどね。

  32. 2466 マンション掲示板さん

    提携ローン特約を使うつもりでいました。その場合は、本審査が通らなかった場合、手付金は返ってきますよね。

  33. 2467 マンコミュファンさん

    >>2466 マンション掲示板さん

    提携ローンにそういう特約あったっけ?

  34. 2468 マンション掲示板さん

    >>2466 マンション掲示板さん
    借りる側都合で本審査通らなかった場合は特約が適用されないので、手付金は戻ってこないですよ?
    転職したり新しく車のローン借りたりして事前審査と本審査で条件が変わった場合などがこれが該当しますね

  35. 2469 契約者さん1

    小岩でもタワマン住んでたらモテるってマジ!?

  36. 2471 マンション検討中さん

    >>2469 契約者さん1さん
    タワマンは施設レベルが優れているので興味もつ人や目指す人は多いんじゃないですかね

  37. 2472 匿名さん

    今期売り切れれば竣工前完売が見えてくるな

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  39. 2473 匿名さん

    パークシティ含め小岩で一億はあり得ないとか売れ残り確定だとか言ってた人達ものの見事に消えたな

  40. 2474 匿名さん

    >>2469 契約者さん1さん
    モテますよ
    小岩フロントはだいたい65モテポインツです。プレミアム角住戸になると71モテポインツまで上昇します。
    他にもパークシティ小岩は平均67モテポインツ
    リビオタワー品川は平均81モテポインツ
    豊海タワーは平均86モテポインツです
    立地よりも外観がモテポインツの向上に寄与します。100モテポインツを超えるとどんな女性もいけてしまうそうです。
    100モテポインツ目指して頑張りましょう。

  41. 2475 通りがかりさん

    >>2474 匿名さん
    100モテはパークコート赤坂檜坂タワーか森ビル系だろうな

  42. 2476 匿名さん

    間取り図にある"P"って記号の意味はなんですか?柱の周りにあるんですが。
    パイプスペースかと思ったら玄関外にPS・MBってあるし、Pの意味はWEBで調べてもそれっぽいのが出てきません。
    ピラー?パイプスペースの派生?

  43. 2477 匿名さん

    >2474

    タワマン住んだら女の子呼べると思ってたのに、来たのはおかんだけなんてテレビでやってたな。

  44. 2478 契約済みさん

    >>2476 匿名さん
    Pは住戸内配管スペースと図面集に記載されています。

  45. 2479 匿名さん

    クロス張りの内廊下、内覧会の段階でこんな惨状もあるみたい。

    1. クロス張りの内廊下、内覧会の段階でこんな...
  46. 2480 評判気になるさん

    >>2479 匿名さん

    このマンションとの関連性はなんでしょうか。

  47. 2481 eマンションさん

    >>2479 匿名さん
    はぁ?

  48. 2482 匿名さん

    他山の石。

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  50. 2483 通りがかりさん

    というより対岸の火事

  51. 2484 匿名さん

    ぶつけたら簡単に破れるクロス使ってるなんて。

  52. 2485 匿名さん

    >>2479 匿名さん
    構造部の致命的な欠陥でもないので
    ただ張り替えるだけではないでしょうか?

  53. 2486 匿名さん

    内廊下ってジュータンの汚れはよく言われているけど、クロスだなんて。傷つきにくい内装材もあるのに。

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