匿名さん
[更新日時] 2025-10-12 20:00:56
名 称:ブランズ本郷
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ本郷
建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK (予定)
面積:52.90m2~78.82m2 (予定)
総戸数:90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m
駐車場:43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場:118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場:10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料:1,100円(月額)
備考:第1期17戸供給済み
建物竣工: 2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期:2025年10月下旬予定
販売スケジュール:第2期 2024年6月上旬販売開始予定
建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組
東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html
第2期
予定販売価額:10,700万円台(1戸)~16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯:12,000万円台・14,000万円台(各4戸)※1,000万円単位
今回販売戸数(予定):未定
予定分譲戸数:33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額):18,000円~26,800円
修繕積立金(月額):11,100円~16,600円
修繕積立基金:318,600円~474,700円
[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2(地番) |
| 交通 |
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分 都営三田線 「春日」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩8分 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩7分 総武線 「水道橋」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90 戸(権利者住戸57 戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月下旬予定 入居可能時期:2025年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ本郷口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
いきなり第二期販売。アンダー販売は第一期の体かな。
自民党の裏金問題と同じくきちんと表示さえすれば問題ないのになぜこういうことをするのか。
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122
匿名さん
販売スケジュール:2024年6月1日(土)~第2期登録受付開始と記載がありました。
スケジュールとしては登録期間が2024年6月1日~2024年6月8日で抽選が6月9日のようです。
販売戸数が16戸になりますから、人気が高い部屋は倍率が高くなるでしょうね。
やはり立地が良いですし、億越えでも抽選になるというのはすごいです。
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123
ブランズン
即完しちゃったね。
全戸抽選。買えた人はおめでとう。
サッカー協会跡地も期待。
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124
匿名さん
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通りがかりさん
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匿名さん
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マンション検討中さん
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管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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129
検討板ユーザーさん
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130
検討中さん
2期(実質1期)当選された方おめでとうございます。
もう後は、本郷ハウス、宝生ハイツ、JFA跡地に望みを託します。立地的にはブランズ本郷が1番魅力的でしたが…
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マンコミュファンさん
倍率が想像より高かったですね、、立地の割に高くはなかったと評価されたのでしょうか。
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132
評判気になるさん
>>130 検討中さん
本郷ハウスはデベどこですかね
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133
検討板ユーザーさん
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134
検討板ユーザーさん
>>133 検討板ユーザーさん
そうなんですか!?そうすると、今後は三井の案件が連発ですね。
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135
匿名さん
知り合いがここ購入していて見せてもらいましたがエリアもさることながら設備も最近では珍しく良い仕様でしたね。居室以外がフロアタイル、全室エアコン、ハンスグローエ等々...オプションでなく標準では嬉しい仕様
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136
口コミ知りたいさん
13階途中まで立ち上がりましたね。
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137
検討板ユーザーさん
>>136 口コミ知りたいさん
外観いつ見れるようになりますかね。楽しみです。
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138
マンション検討中さん
一瞬で売り切れましたけど
この界隈では最高買い得な出物でしたね。
後続は高すぎたり立地に難があったり。
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139
マンコミュファンさん
>>138 マンション検討中さん
今だったらいくらの値付けになりますかね。坪900とか?
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140
検討板ユーザーさん
>>138 マンション検討中さん
アンダーでいい部屋はほとんど売れてしまい一般販売でもすぐに売り切れましたね。ホームページも充実していなかった記憶です。
当時は本郷なのに高すぎと言われていましたが、今となっては・・・。
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