ライオンズ本郷

>>50 マンコミュファンさん

こっちも近くにラブホありますよね。

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今やブランド力が失墜したライオンズを坪1,000万円で買う奴いるの？

ザライオンズという高級ラインを一般化して西川口や妙典にすら使って三流ラインに貶めたのに

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ここ、大都会と言えば聞こえがいいが、物凄く落ち着かない喧騒の街道路地横って感じしない？

住宅としてどうかな？

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>>53 匿名さん
近くに住んでいますが、この辺りが喧騒の街道路地横（？）という印象は全くないですよ。
前述の通り一本入っているのもあり、静かでいい場所です。

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>>54 検討板ユーザー

表現が正確ではなかったので、失礼しました。
大通りに近く、大通り自体が喧騒だという意味です。
駅ついて、落ち着いた街並みにを帰るというのと真逆です。

最後に路地に入るわけですが、駅からの帰り道の評価です。

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わたしも静かな場所というより、55さんに近い印象を持ちました
確かにやはり大通りから少し入りますが、結構うるさそうな気がします
あとやはりドンキが気になりますね、、、

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アトラス後楽園安藤坂と比較中で、悩んでいます。

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>>57 マンション掲示板さん
断然こっちでしょ。駅距離の差は大きい

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ここが煩い部類なら、番町とかくらいしかもはや勝るとこ無いですね。または郊外にするか

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立地っという観点だけだと
こことグリーンパークどっちがいいの？

こっちでいいよね
駅距離はグリーンパークかもしれないけど、高台とかアドレス含めると圧倒的にこっち
この理解でいい？

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>>60 匿名さん
こっちで高台でしょうか？

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立地という観点だけ、というのがすでにナンセンスですが、
立地だけならトントンではないでしょうか。
GREEN PARKは駅1分で激強です。ただし春日駅内部は広い上、路線の利便性は良くないです。
ザ・ライオンズ本郷は駅3分ですが交差点を挟むので不利です。ただしJRや丸の内線等も使える点がとても強いです。

そもそもこちらは水道橋駅ですし、春日駅では比較対象の土俵ですらないかと。
もっと言うとデベの差がでかすぎて。

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>>62 マンション掲示板さん
なるほど。アトラス文京安藤坂とココの比較ではどうですか？

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>>62 マンション掲示板さん
んー微妙な回答、ありがとう。
春日駅内部広いとか、聞いてないです。
路線の利便性？三田線も丸の内も使えるのに微妙ですか？

デベの差も聞いてないです、そんなのわかりきってます
だから、立地だけの観点と言いました

他に本郷の立地、詳しい方お待ちしてます。

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>>64 検討板ユーザーさん

立地で言えばグリーンパーク本郷とここは好みの差だと思いますよ。どちらも高台ではないし、アドレス的にも本郷四丁目と一丁目に差はないと思います。小学校もどちらも本郷小ですね。
一本入っているからここの方が静かですが、目の前の坂の階段を登ったところに高台の住宅街があることを思うと、ここは立地的にはグリーンパークよりも、高低差を感じやすいのではないかと。
東京ドームシティにより近いのはこちらですね。立地的に便利なのは間違いないと思います。

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>>64 検討板ユーザーさん
仰る「立地だけの比較」にこだわるのなら、立地の定義や比較目的を示さないとあまり建設的な話にならないと思いますよ。

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改札やホームまでの距離は都心マンションではかなり重要な要素ですね。リセールにおいても。

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ここは、まさかとは思いますが、ディスポーザーはありますか？

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高いー！

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>>69 匿名さん

いくらですか？

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値段えぐすぎ

3LDKは坪単価1270万円前後...!

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>>70 匿名さん
2億から!

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>>72 検討板ユーザーさん
57平米で、2億以上…!

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坪1200超えでしたねぇ。さすがにやりすぎ

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>>74 eマンションさん

アトラス文京安藤坂の1.5倍の値付けにはビックリ！そこまでの差はないかと。

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>>73 マンション掲示板さん
プラウド神田、ザパークワンズ人形町よりはるかに高いですね、
さすがにやりすぎ

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まだ1千万円単位の粗い数字ですが、それぞれ上限の坪単価だとこんな感じです。さすがに設備仕様はそれなりに高そうですが、他地域のタワマンが割安に見えてきますね。

D2type 57.93㎡　20,000万円台（坪1,198万円）
E2type 77.03㎡　30,000万円台（坪1,330万円）
G2type 70.09㎡　27,000万円台（坪1,320万円）
I1type 115.92㎡　63,000万円台（坪1,825万円）

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値付けアホすぎて笑った
誰が二流ブランドの文京区マンションに坪1200出すんだよ千代田区中央区港区のブランドマンションいけるわ

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>>77 匿名さん
大京は反応見て一気に下げる傾向にあるから、高いと連呼して不買運動しましょう。

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1200超えかぁ、バイバイ

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>>77 匿名さん
これ7階の値付けだからそれより下なら安くなるよね

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>>77 匿名さん
単価計算間違えてますよ～

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港区か？
都心最安の文京区で、笑うしかないですよね！

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流石にこれだけ高いという声もあり、オンライン説明会が予約埋まらなければ値下げ圧力になるかも。
ただ第1期販売予定8戸なので、この価格で売れてしまえば、下の階は価格維持で実質値上げ的な住友方式で来そうな気も。

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この価格で売れるわけない!

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本郷で、坪1,200万？
お願いしますよ。大京様

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そこ、どよめかない、どよめかない

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皆同じ感想でちょっと安心したw
ウチは撤退ですわ

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>>89 匿名さん
港区は埼玉より安い？具体的にどこでしょうか？

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Xでも誰1人として肯定的な意見なくて笑える
素人が値段付けたのか？ってレベルだなー

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坪900万で、妥当かと思います。

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買えない人は撤退してください。
坪2000万くらいかと思っていたので安いです！

祭りや祭りや

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900なら買い
1000なら妥当
1200なら撤退です。
さよなら。

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>>94 名無しさん

どうやら、異常者以外は高すぎると思ったらしいな。

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>>94 名無しさん
どうぞ、どうぞ~
競争もなく、全部買ってください?

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>>95 マンコミュファンさん
いやいや900なら妥当。800なら買い。

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営業さん、弱気
即完したら怒られるよ

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